2025年房屋租赁合同范本版

2025年房屋租赁合同范本通用版正文：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：姓名/单位名称：地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：承租方（乙方）：姓名/单位名称：地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：第一条房屋状况1.1甲方同意将其所有的位于中华人民共和国省市区路号室的房地产（以下简称“该房屋”）出租给乙方。1.2该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公/其他），结构为，房屋所有权证编号为，共有权证编号为。1.3该房屋的附属设施包括但不限于：电梯、停车位、储物间、等其他设施设备，具体情况以本合同附件为准。1.4甲乙双方确认，该房屋及其附属设施设备处于可租赁状态，双方已对该房屋、附属设施设备的状况进行了充分的了解和验收。第二条租赁期限2.1该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3租赁期间，若因不可抗力导致该房屋无法使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第三条租金与支付方式3.1该房屋的租金为每月人民币元整（大写：），合计年租金为人民币元整（大写：）。3.2租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付），租金支付日期为每期租金期初日内。3.3房租支付地点为：。由乙方按期向甲方支付租金，甲方应出具有关收款凭证。3.4租金包含/不包含物业费、取暖费、燃气费、水费、电费、方式费、上网费等费用。具体情况以本合同相关条款为准。3.5乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的‰作为违约金。第四条房屋维修及保养4.1租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的正常维护，确保房屋处于适用和安全状态。乙方在使用过程中应避免损坏房屋结构及设施设备，如有损坏，应修复或赔偿。4.2乙方如需对房屋进行正常维护或小修，应及时通知甲方，甲方应当在接到通知后日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。第五条房屋的使用及责任5.1乙方承诺依法依约使用该房屋，不得违反当地法律法规及小区管理规定。5.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。5.3乙方不得将该房屋用于违法活动，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并由乙方承担相应的法律责任。5.4乙方在租赁期间，若需对房屋进行装饰装修，应事先征得甲方书面同意，并需遵守小区管理的相关规定。租赁期满后，乙方装饰装修物的归属由双方协商解决。5.5租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.6租赁期间，乙方负责支付因使用该房屋所产生的各项费用，如水费、电费、燃气费、方式费、上网费、物业管理费等，该费用由乙方承担。5.7乙方不得擅自转租、分租该房屋，或以其他形式将房屋使用权转移给第三方，否则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条转租条款6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋进行转租、分租或以其他方式转移使用权。6.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并及时通知甲方，第三方的使用行为仍需符合本合同的相关条款。6.3转租期间，乙方仍需支付租金，第三方对房屋的使用不得导致甲方权益受损。第七条续租与退租条款7.1租赁期满，乙方如需继续租用该房屋，应在租赁期满前个月以书面形式提出续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订新的租赁合同。7.2租赁期满，若乙方未提出续租或续租申请未获甲方同意，则乙方应在租赁期满后日内将该房屋及附属设施设备交还甲方，并办理相关手续。7.3退租时，双方应共同验收房屋及其附属设施设备的状况，如有损坏或未清理干净的情况，甲方有权扣除部分或全部保证金作为赔偿或清理费用。7.4租赁期满，若因乙方原因未能按时交还房屋，则每逾期一日，乙方应支付相当于日租金的倍作为违约金。第八条保证金8.1为确保乙方按照本合同约定履行义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：）。8.2保证金用于因乙方违约或损坏房屋及其附属设施设备而应支付的赔偿费用或其他应承担的责任。8.3租赁期满，且乙方已履行本合同所有义务、结清相关费用后，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。8.4在租赁期间，因乙方违约导致甲方单方面解除合同的，甲方可从保证金中扣除相应金额作为违约赔偿，剩余部分退还乙方。第九条解除合同9.1双方协商一致，可提前解除本合同，双方应签订书面协议，明确解除合同的具体事宜。9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：9.2.1乙方未按约定期限支付租金，且在甲方书面通知后日内仍未支付的；9.2.2乙方将该房屋用于违法活动的；9.2.3乙方擅自转租、分租或改变房屋用途，经甲方书面通知后仍不改正的；9.2.4因乙方原因严重损坏房屋结构或附属设施设备，且乙方拒绝修复或赔偿的。9.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任：9.3.1甲方未按约定期限交付房屋，经乙方书面通知后日内仍未能履行的；9.3.2甲方提供的房屋存在重大安全隐患，且未在合理期限内修复的；9.3.3乙方因不可抗力事件无法继续使用该房屋的。9.4任何一方依据本条款解除合同的，应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。第十条租赁房屋的交付与验收10.1甲方应于年月日将该房屋按现状交付给乙方使用，交付前，双方应共同进行房屋验收，确认房屋及附属设施设备的状况，并签署房屋交接单。10.2租赁期满或合同解除后，双方应共同进行房屋验收，确认房屋及附属设施设备是否完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第十一条不可抗力11.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、地震、台风、洪水等自然灾害。11.2因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方应尽最大努力避免损失的扩大，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。11.3若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十二条通知与送达12.1双方同意，本合同项下的任何通知、文件均应以书面形式送达，并由送达方签收确认。12.2送达地址为本合同中双方的地址，若任何一方的地址发生变化，应书面通知对方。12.3以快递方式送达的，快递发出后的第三日视为送达日。以传真、电子邮件等方式送达的，发送成功的日期视为送达日，但对方有证据证明未收到的除外。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，任一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3本合同的订立、执行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括：房屋所有权证复印件、双方的证件明文件、房屋交接单等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲方份，乙方份，具同等法律效力，自双方签字盖章后生效。14.4本合同执行期间，任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（出租方）：签署人：