2025年小产权房屋购销合同标准文本

2025年小产权房屋购销合同标准文本本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出售方）：，身份号码：，地址：，联系方式：。乙方（购买方）：，身份号码：，地址：，联系方式：。鉴于甲方拥有位于中华人民共和国省市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的地址为：省市区街道号，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.2该房屋的权属证明文件包括：（如不动产权证书、房屋所有权证等）。1.3该房屋的用途为（如：住宅、商业、办公等）。1.4该房屋的其他情况：□有抵押权或其他权利限制；□有租赁合同，承租人为，租赁期限至；□其他：。第二条房屋价款2.1甲乙双方协商确定该房屋的价款为人民币元（大写：）。2.2乙方应按照以下方式支付价款：（1）定金：人民币元（大写：），于年月日前支付；（2）首付款：人民币元（大写：），于年月日前支付；（3）尾款：人民币元（大写：），于年月日前支付；2.3甲乙双方同意，若乙方未能按时支付价款，应按照日万分之的比例向甲方支付违约金。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为：（1）该房屋已取得不动产权证书；（2）该房屋无权利限制；（3）该房屋无租赁纠纷；（4）。3.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）不动产权证书；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）其他相关文件：。3.3交房后，甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，相关费用由承担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，未设定任何抵押权或其他权利限制；（2）甲方应保证该房屋无权属纠纷；（3）甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续；（4）。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照约定支付房屋价款；（2）乙方应按时完成该房屋的过户手续；（3）乙方应遵守该房屋所在小区的管理规约；（4）。第五条违约责任5.1若甲方未能按时交付该房屋，应按照日万分之的比例向乙方支付违约金，直至实际交付之日止。5.2若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。5.3若乙方未能按时支付房屋价款，应按照日万分之的比例向甲方支付违约金，直至实际支付之日止。5.4若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。6.2不可抗力事件包括但不限于：战争、自然灾害、政府行为等。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：