租赁信访处理机制

租赁信访处理机制编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的信访处理设施，乙方因业务需要，特向甲方租赁上述设施。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方租赁信访处理设施给乙方，乙方使用该设施期间应遵守相关法律法规，并按照甲方的要求进行合理使用。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁信访处理设施符合国家相关法律法规的要求，并确保设施在租赁期间处于良好状态，能够满足乙方正常使用需求。

2.甲方应向乙方提供设施使用说明，包括设施的操作规程、维护保养方法等，确保乙方能够安全、合理地使用设施。

3.甲方应负责设施的日常维护和保养，确保设施在租赁期间保持良好的运行状态。

4.甲方应遵守国家关于信访处理工作的规定，对乙方在使用设施过程中产生的信访信息进行保密处理。

5.甲方应按照合同约定，按时收取租金，并按照乙方要求提供发票。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的设施使用说明，合理、安全地使用设施，不得擅自改变设施的结构和功能。

2.乙方应遵守国家关于信访处理工作的法律法规，不得利用设施进行违法活动。

3.乙方应按照合同约定，按时支付租金，并承担因使用设施产生的合理费用。

4.乙方应爱护设施，不得损坏或擅自拆卸设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应妥善保管设施，防止设施丢失或被盗，如设施丢失或被盗，乙方应承担相应责任。

6.乙方应按照甲方要求，对信访信息进行分类、整理和归档，确保信访信息的安全和完整。

7.乙方应积极配合甲方进行设施维护和保养，不得影响甲方对设施的维护工作。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方使用设施的行为进行监督。

2.乙方有权要求甲方提供设施使用说明，并有权要求甲方对设施进行必要的维护和保养。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁信访处理设施的质量和安全性，确保乙方正常使用。

2.乙方有义务合理使用设施，遵守国家关于信访处理工作的法律法规，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

本合同租赁信访处理设施的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付租赁总额的__________%作为首付款，即人民币__________元整。

2.每月租金：自租赁设施交付使用之日起，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金，租金金额为人民币__________元整。租赁期间，若发生租金调整，调整后的租金将按照甲方通知执行。

3.保证金：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元整作为保证金。租赁期满后，若无违约情况，甲方将在__________个工作日内无息退还保证金。

4.额外费用：在租赁期间，如因乙方使用不当导致设施损坏或维修，乙方应承担相应的维修费用。此外，如因乙方违反合同约定导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应责任。

5.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付款项，甲方指定账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

6.支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供银行转账凭证，甲方收到凭证后应及时予以确认。

7.逾期支付：若乙方逾期支付租金或保证金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金，并有权采取法律手段追究乙方违约责任。

本合同金额及支付方式已由双方充分协商一致，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按合同约定提供符合要求的租赁设施，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。

b.若甲方未按合同约定收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金。

c.若甲方违反保密义务，泄露乙方信访信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付逾期款项及滞纳金。

b.若乙方违反合同约定，造成设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

c.若乙方违反保密义务，泄露甲方信访信息，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，则按以下方式解决：

a.诉讼：双方同意将争议提交至合同签订地或甲方所在地的人民法院，由有管辖权的人民法院审理。

b.仲裁：双方同意将争议提交至中国仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.争议解决法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：若选择诉讼解决，双方同意由合同签订地或甲方所在地的人民法院作为管辖法院。

4.保密条款：双方对本合同内容及其履行过程中的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.违约金：除上述赔偿外，任何一方违约，应向守约方支付相当于违约部分金额__________%的违约金。

三、不可抗力

1.若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

四、合同解除

1.如合同签订后，因不可抗力、一方违约等原因导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理遗留问题，包括但不限于设施返还、费用结算等。

附则：

第一条生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应按照合同约定完成相关手续，包括但不限于设施验收、款项支付等。

第二条合同有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

第三条变更与终止条款

1.合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方代表签字（或盖章）后方可生效。

2.合同的终止条件包括但不限于：

a.合同期满，双方无续签意愿；

b.一方违约，另一方依法行使解除权；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

3.合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算，包括但不限于设施返还、费用结算等。

第四条合同解除通知

1.任何一方解除合同，应提前__________个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

2.解除合同的通知应以挂号信或快递方式送达对方，送达日期以邮戳为准。

第五条合同解除后的责任

1.合同解除后，双方应按照合同约定处理遗留问题，包括但不限于设施返还、费用结算等。

2.合同解除后，若因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条合同附件

本合同附件包括但不限于设施清单、使用说明、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。

第七条法律适用和管辖

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地或甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。任何补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《信访处理设施使用说明》：详细描述设施的操作规程、维护保养方法、安全注意事项等。

2.《租赁设施清单》：列明租赁设施的具体名称、型号、数量、状态等信息。

3.《租赁设施验收报告》：记录设施交付时的验收情况，包括设施的功能、性能、外观等。

4.《甲方营业执照复印件》：证明甲方合法经营的身份。

5.《甲方法定代表人身份证明》：证明甲方法定代表人的身份。

6.《乙方营业执照复印件》：证明乙方合法经营的身份。

7.《乙方法定代表人身份证明》：证明乙方法定代表人的身份。

8.《租赁合同》：本合同文本。

9.《付款凭证》：记录双方交易款项的支付情况。

10.《设施维护保养记录》：记录设施在日常使用中的维护保养情况。

11.《信访信息处理规范》：明确信访信息处理的规范和流程。

12.《保密协议》：双方就信访信息保密事项达成的协议