租赁关系协议

租赁关系协议编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况：租赁物为位于__________的房屋，房屋面积__________平方米，房屋结构为__________。

二、租赁期限：本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金__________元，租金支付方式为__________。

四、双方权利义务：甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行本协议约定的权利义务。

五、违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权利瑕疵，并确保租赁物在租赁期间内安全、适用。

2.甲方应按时交付租赁物，并确保租赁物在交付时符合约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

3.甲方应按照约定维护租赁物的使用性能，对租赁物进行必要的维修和保养。

4.甲方不得干涉乙方正常使用租赁物，不得要求乙方承担超出本协议约定的费用。

5.甲方应配合乙方进行房屋的合理装修，但装修不得影响房屋结构和使用性能。

6.甲方在租赁期间内，未经乙方同意，不得擅自将租赁物转租或抵押。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方应爱护并合理使用租赁物，不得损坏房屋结构、设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠或违约。

4.乙方应遵守国家的法律法规和租赁物的物业管理规定，不得从事违法活动。

5.乙方不得擅自改变房屋内的设施布局，如需进行装修或改动，应事先取得甲方同意。

6.乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，将租赁物恢复原状，并结清所有费用。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应遵守国家有关房地产租赁的法律法规，不得从事任何违法活动。

2.双方应保持租赁关系期间的良好沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

3.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，不得侵犯对方的合法权益。

4.双方应在本协议约定的范围内，对租赁物进行使用，不得损害他人利益。

5.双方应在本协议约定的范围内，对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物的安全和使用性能。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁关系的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.每月租金：自租赁关系生效之日起，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.预付款：乙方可自愿在租赁期间支付预付款，预付款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），预付款不计入租金总额，乙方在租赁期满或终止租赁关系时，预付款余额可退还乙方或抵扣最后一个月的租金。

4.结算方式：租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

5.额外费用：在租赁期间，如因乙方使用不当或不可抗力因素导致产生的维修费用、税费等额外费用，由乙方承担。

6.违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算，从逾期之日起至实际支付日止。

7.退款条件：若租赁关系因甲方原因终止，甲方应退还乙方已支付的租金及预付款（如有），扣除合理的违约金和费用。

三、支付时间表：

1.首付款支付：签订本协议后__________个工作日内。

2.每月租金支付：租赁关系生效后的第一个月及每月的__________日。

3.预付款支付：根据双方协商的时间节点。

四、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据或发票。

2.乙方在支付款项前，应核实甲方收款账户信息无误。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时履行合同约定的义务。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付日租金的__________%作为违约金。

b.若甲方擅自提高租金或干涉乙方正常使用租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于租赁期限剩余部分租金的违约金。

c.若甲方未履行维护租赁物使用性能的义务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金的__________%作为滞纳金。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方违反物业管理规定或法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，努力解决租赁关系中的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式：

a.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.调解：双方可自愿选择第三方调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议约定的义务，不得影响租赁关系的正常进行。

4.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，任何一方均可向租赁物所在地或乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、终止租赁关系：

1.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.双方协商一致，也可终止本租赁关系，并按照本协议约定处理相关事宜。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本协议暂不生效：

1.甲方须向乙方提供房屋权属证明及相关合法使用证明；

2.乙方须按照本协议约定支付首付款；

3.双方已履行完毕本协议约定的其他生效条件。

二、有效期：本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可根据本协议的约定续签。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议，否则任何口头或单方面的变更均无效。

2.终止：租赁关系可因以下原因终止：

a.租赁期满，双方未续签协议；

b.任何一方违约，另一方在给予合理期限后仍未纠正；

c.因不可抗力导致租赁关系无法继续；

d.双方协商一致决定终止。

3.终止后的处理：

a.乙方应在租赁关系终止后__________个工作日内将租赁物交还给甲方，并确保租赁物处于良好状态；

b.甲方应在收到租赁物后__________个工作日内退还乙方剩余租金或预付款（如有）。

四、通知：本协议项下的通知应以书面形式发送至对方约定的地址，或通过双方约定的其他方式送达，自送达之日起生效。

五、不可抗力：因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。但受影响方应在事件发生后__________个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。

六、协议份数：本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、争议解决：如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、房屋权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁物的所有权。

二、房屋使用证明：包括但不限于物业管理证明、房屋租赁许可证等，以证明房屋的合法使用情况。

三、租赁物现状描述：详细描述租赁物在交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。

四、租赁物维修保养记录：记录租赁物在租赁期间内的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。

五、租赁物使用规则：包括但不限于房屋使用规范、设施设备使用说明、物业管理规定等。

六、租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、收据等，以证明乙方已支付租金。

七、双方签字或盖章的协议副本：包括但不限于本协议、变更协议、补充协议等。

八、其他相关文件：包括但不限于合同附件清单、合同签订日