2025版商业购房合同

2025通用版商业购房合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于（城市/县）路号大厦/商场的商业用房（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方希望购买该房屋用于商业用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于（城市/县）路号大厦/商场，具体位置及范围以本合同附件《房屋平面图》为准。1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3该房屋的权属证明文件包括但不限于《不动产权证书》（证号：）及其他相关法律文件，甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋的总成交价为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币元，于房屋交付之日起日内支付；（3）剩余款项：人民币元，采用银行按揭方式支付，具体按揭事宜由乙方自行向银行申请，甲方予以协助。2.3甲乙双方同意，所有购房款的支付均以银行转账或现金方式交付，并以甲方出具的收据为准。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。3.2交付条件：（1）该房屋经相关部门验收合格，符合商业用途的要求；（2）甲方已将该房屋的不动产权证书交付给乙方；（3）甲方已将该房屋的水、电、燃气、网络等设施开通并交付使用。3.3交付地点：该房屋所在地，即路号大厦/商场。3.4甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的钥匙及相关设施的使用手册。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证该房屋符合法律法规规定，且未被设定任何形式的权利限制；（2）甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理不动产权过户手续；（3）甲方不得以任何理由拒绝乙方正常使用该房屋。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付购房款；（2）乙方应合理使用该房屋，不得进行违法活动或损坏房屋结构；（3）乙方应按时办理不动产权过户及相关手续。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋成交价的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款并赔偿由此造成的损失。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋成交价的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付购房款不予退还。5.3如因甲方原因导致该房屋无法办理不动产权过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款并赔偿由此造成的损失。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》等相关法律。第八条合同生效及其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：