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文档简介

以房抵顶工程款与房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方因建设工程施工需要，与乙方达成工程款支付协议，现甲方同意以房产抵顶部分工程款，乙方同意接受房产抵顶工程款并购买该房产。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条房产信息

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【房产具体地址】的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方，该房产建筑面积为【建筑面积】平方米，用途为【房产用途】，权属证书编号为【权属证书编号】。

1.2该房产目前不存在任何抵押、查封或其他权利限制情况，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

第二条抵顶工程款金额

2.1双方确认，甲方应支付给乙方的工程款总额为【工程款总额】元，甲方同意以该房产抵顶【抵顶金额】元工程款。

2.2乙方同意接受该房产抵顶上述工程款，并按照本合同约定支付剩余工程款【剩余工程款】元。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1双方同意，该房产的买卖价格为【房产买卖价格】元，该价格已包含甲方应支付给乙方的全部工程款。

3.2乙方应于本合同签订之日起【支付时间】内，向甲方支付剩余工程款【剩余工程款】元。支付方式为【支付方式】。

第四条房产交付

4.1甲方应于乙方支付完毕剩余工程款后【交付时间】日内，将该房产交付给乙方，并保证该房产符合交付条件。

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的权属证书及其他相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。

第五条房产过户

5.1甲方应于本合同签订之日起【过户时间】日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

5.2办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产买卖价格千分之【违约金比例】的违约金。

6.2如乙方未能按照本合同约定支付剩余工程款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之【违约金比例】的违约金。

第七条合同变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2一方要求变更或解除本合同，应提前【提前通知时间】日书面通知对方，并说明理由。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公司章】

法定代表人（签字）：

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