室内装饰装工程施工合同

第页室内装饰装工程施工合同室内装饰装工程施工合同室内装饰装工程施工合同为保证【项目名称】【工程名称】之施工进度及工程质量，经甲、乙双方平等协商，一致同意由乙方进行【工程名称】的施工（下称“工程”）。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等有关规定，特签订本合同，明确双方权利义务。第1条合同主体1.1甲方：住所：1.2乙方：

住所：第2条工程2.1工程名称：【项目名称】【工程名称】2.2工程地址：2.3承包范围：乙方严格按甲方的指令及图纸要求进行【项目名称】【工程名称】的施工。2.4施工内容（包括但不限于）：；施工所有材料的装卸及倒运；成品保护；工完场清；其他详见图纸。2.5承包方式：包工包料2.6资料2.6.1施工图纸：甲方于年月日向乙方提供套施工图纸（图纸版本号：）竣工图乙方返还甲方套（后期乙方需求甲方加晒图纸，晒图费用由乙方承担），同时乙方需以光盘形式提供电子图肆份；甲方提供的或经甲方书面批准、认可的所有图纸及设计变更指令是本工程的施工依据。2.6.2技术交底：甲方将于进场施工前七日内组织图纸会审与技术交底，乙方现场负责人和主要工程技术人员必须按时参加，并签署图纸交底会审纪要，由双方留存备查。否则乙方应当承担￥500元/人次的违约金。乙方必须在施工前仔细审图，对图纸中不符合国家标准和地方行业标准的内容应当向甲方提出疑问并请求确认，否则造成的全部损失由乙方承担。2.6.3证件、批文：乙方负责办理的证件、批文包括：与本工程相关的施工手续，相关费用由乙方承担。第3条总工期本工程总工期为个日历天。除甲方书面同意延长外，总工期保持不变。

3.1计划开竣工日期：开工日期为年月日，竣工日期为年月日。3.2实际工期：实际工期为开工日期至实际竣工日期的总日历天数。实际工期须由甲方及监理单位共同确认。3.3开工日期：乙方应当按照本合同第3.1条约定的开工日期开始施工。3.3.1乙方不能按时开工的，乙方应当提前7日书面通知甲方，甲方书面确认后工期相应顺延。如因乙方自身原因不能按时开工的，甲方将视情况决定同意延期开工（但总工期不予顺延）或解除本合同。3.3.2如因甲方原因不能按时开工的，甲方应以书面形式通知乙方推迟开工日期，工期相应顺延。3.4实际竣工日期：乙方完成工程一次性验收合格的，以甲方验收合格之日为实际竣工日期。乙方完成工程经修复后验收合格的，以最后一次修复完毕后且经甲方验收合格之日为实际竣工日期。3.5工期执行：3.5.1施工组织计划，乙方在收到甲方开工令前7日前向甲方提交一份详细的施工组织设计、进度计划，并经监理及甲方审核确认。乙方必须严格按照施工组织设计、进度计划施工，接受甲方及监理单位工程师检查、监督。3.5.2影响因素：乙方在合同签订前已进行现场踏勘，对施工区域内部及周边环境充分了解，并考虑到非独占作业面、作业区以及交叉施工可能造成的影响，因此，除本合同另有约定外，乙方不得以任何借口要求顺延工期或增加费用。3.5.3施工暂停：甲方认为确有必要停止施工的，应以书面形式通知乙方暂停施工，乙方应当暂停施工。3.5.4停工补偿：任何原因导致停工的，工期不顺延，无工期费用补偿。但因甲方原因停工的，工期相应顺延。

3.6工期延误：3.6.1因以下原因导致工期延误的，经甲方书面确认后可以顺延工期：（1）依据3.3条约定经甲方同意推迟开工日期的；（2）一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时的；（3）不可抗力；（4）甲方书面同意顺延工期的其他情形。3.6.2由于3.6.1条原因需要顺延工期的，乙方应当在约定情况发生后14日内以书面形式请求甲方及监理单位共同确认。乙方超过此期限未取得书面确认文件的，甲方将不予认可顺延请求。3.6.3由于乙方原因造成工期延误的按下列方法处理：（1）《合同工期关键节点明细表》中关键节点延误或总工期延误的，每延误一天乙方应承担相当于工程约定合同总价款的万分之五的违约金，并从当期进度款中扣除；（2）关键节点延误超过10日并连续超过2个关键节点，甲方有权暂停支付工程款；（关键节点详见《合同工期关键节点明细表》）（3）

延误工期时间=实际工期-总工期-经批准延长的工期第4条质量4.1施工要求及质量要求：详见附件七《工程质量验收标准》4.1.1与该工程有关的现行的国家、地方施工工艺及验收标准。4.1.2甲方的各种技术交底。4.2质量等级：合格（如有不同要求，请填写）。4.3检查与整改：4.3.1乙方应认真按照标准、规范和设计的要求及甲方发出的指令施工，随时接受甲方及监理单位的检查。甲方及监理单位的检查并不免除乙方所应负的责任。

4.3.2检查中发现工程质量达不到约定标准的部分，乙方必须按要求返工或修复完善，直至达到约定标准。因此增加的一切费用由乙方承担，且工期不予顺延，如工期违约需承担违约责任。4.3.3在工程施工过程中，质量监督检查部门抽查不合格的，乙方必须按质量监督检查部门要求不论该工程是否已经按上述4.3.1和4.3.2条的约定进行过验收，乙方都要按要求返工或修复完善，直至检查合格为止，因此增加的一切费用由乙方承担，且工期不予顺延。4.3.4在工程竣工验收时，质量监督检查部门验收不合格的，乙方必须按质量监督检查部门要求进行整改，直至验收合格为止。如果是因为乙方责任造成，因此增加的一切费用由乙方承担，且甲方还将追究乙方的工期违约责任。4.4隐蔽工程和中间验收，按以下方式进行：乙方自检合格1日内，需报请监理进行复查，复查合格后，再提请甲方进行隐蔽验收，验收合格后方可进行下道工序。验收过程中乙方需做好书面验收记录和现场图片记录。4.5质量违约条款：4.5.1乙方未按施工图或相关规范施工，或未经中间验收自行隐蔽工程的，应按甲方要求整改，同时，每项每次应承担1000元违约金，如给甲方造成的损失超过违约金的，乙方应当该部分差额。4.5.2因乙方原因竣工验收未达到质量合格等级，乙方必须无条件修复，直至达到验收合格。由此造成的一切损失均由乙方承担，且工期不顺延。第5条成本控制（以下红字内容仅作为参考，请根据双方商务谈判的内容进行确定。）5.1合同价款

5.1.1本合同价款采用：暂定合同价，按实结算。5.1.2造价计算依据：5.1.3取费：另外，合同内除甲供及甲定乙供材料外，主材价格项目所在地按施工期间各月平均的市场信息价正价下浮%计入，信息价中没有的双方按市场核价确定。（1）合同价款中包括的风险费：⑴因天气、地形、地质等自然条件的变化而采取的临时措施（不可抗力因素除外）；风险费用的计算方法：该费用投标报价时已考虑。⑵风险范围以外合同价款调整方法：在施工过程中，未经甲方书面认可的所发生的设计变更而引起的工程量增减或增加风险包干范围外的工程量，增加部分甲方不予结算，减少部分工程量按实结算。现场签证单须按甲方制度规定办理，并经甲方、乙方、监理单位三方签字盖章确认后方可生效并进入结算程序。对于发生设计变更的工程或发生增加风险包干范围外的工程，甲方仅对经甲方书面认可的设计变更或增加风险包干范围外的项目及款项进行审核，乙方必须提交相关项目、款项、原因以及相关单位确认的凭证等资料。①甲方书面确认的因重大设计变更引起的工程实物工程量，应不办理经济签证，相应的进度款支付按5.3条款约定执行。②施工中造成返工或施工现场变更的分部分项工程，其工程数量按实结算，按合同约定的定额计取费用，费率同样下浮，主材按发生上个月的市场信息价正刊价下浮20%计入，没有的双方市场询价确认，结算时不予调整。③增加或减少的工程项目，若定额缺项的，则需要重新组价，双方约定重新组价的原则为：有类似定额可参照的，参照类似定额含量计取，无类似定额计取的，双方对消耗量共同确认，人工、材料、机械单价依据定额、市场价格信息价及双方共同询价确认，管理费用、利润、税金、措施费用按直接费（人工费+机械费+材料费）*10%计取。

对于所有变更内容乙方不得因甲方价款未定（未确认）而停工或拖延不施工，由此停工造成的损失要追究乙方的责任。未确定（有争议）的变更签证项目乙方同意结算时一并调整解决。④合同价中已包含以下费用1、噪音、污染、环保费2、所有工程有关临时设施拆除费3、总、分包的建筑垃圾清运出场外费用。⑤合同价中已包含外墙脚手架配合费用，如不能满足外装饰工程需求的，甲方有权从合同总价中扣除相应费用。5.2履约保证金5.2.1本工程履约保证金为，履约保证金为中标通知书下达后合同签订前7天第一次交纳履约保证金万元，第二次在合同签订后7天内交纳履约保证金万元，履约保证金作为对项目合同履行、工期及质量的担保。5.2.2履约保证金按以下方式分配：（1）质量保证金占50%；（2）工期保证金占40%；（3）安全、文明占10%5.2.3乙方如未能按本款上述规定提交履约保证金，甲方将有充分的理由废除已发出的中标通知书，并不退还其投标保证金。甲方有权在投标书的有效期内将本合同授予其他投标人或重新招标。5.2.4扣除与返还：因乙方工期违约、质量违约等本合同约定的所有违约，甲方均可从履约保证金中直接扣除。剩余履约保证金于工程施工完毕并验收合格(需付甲方专项验收表)后返还乙方（不计利息）。如工程施工完毕或合同期满，本合同余留价款不足以抵付乙方应承担违约金的，乙方同意从上述履约保证金中扣除，

5.2.5索赔：履约保证金不足以支付违约金的，甲方通过诉讼向乙方索赔。5.2.6履约保证金以转账方式返还。5.3付款方式5.3.1付款时间和比例：无预付款；。工程质量保修金为最终结算总价款的5%，按双方签订的《工程质量保修合同》约定扣留和返还。5.3.2提示付款：5.3.2.1每次付款前，乙方应向甲方书面提示甲方付款，并附经监理单位和现场工程师确认的工程量计算底稿及已完工程的全额合法有效的建筑业统一发票供甲方核验。在支付最后一笔竣工决算款前，乙方应向甲方全部开具决算总价款100%的发票5.3.2.2乙方在提交付款申请时，须同时附上对各指定分包工程完成情况的审核意见，审核须包括工程质量、工程进度、安全文明施工等内容。同时指定分包工程在付款时，必须经乙方书面确认。5.3.3质保金：支付质保金前，乙方应向甲方书面提示甲方付款，无质量问题后无息返还。5.3.4发票：乙方注册地与工程所在地不属于同一纳税管辖范围的，乙方应当提供工程所在地税务机关代开的发票。每次付款时乙方须提供已完工程的全额合法有效发票，财务确认无误后方可确定为合规发票。乙方提供发票有法律瑕疵的，甲方有权拒绝付款，并且由乙方承担提供的瑕疵发票所载金额10%的违约金。因发票有瑕疵而导致税务局做出的任何处罚决定导致甲方支付罚款、声誉损失的，由乙方支付罚款并向甲方支付罚款金额双倍的违约金以赔偿甲方经济和声誉损失。

5.3.5支付方式：甲方以转账方式向乙方支付合同价款。5.3.6保险：本工程合同价款中已含所有保险费用。5.3.7收款人信息：5.3.7.1收款人名称：【】；5.3.7.2开户行及账号：开户行：；账号：；5.3.7.3错误：乙方保证上述银行名称及帐号正确。如有错误造成甲方错误支付的，视为甲方已履行相应的义务，乙方损失自行承担。5.4工程量签证5.4.1签证程序：5.4.1.1乙方应当在变更部分工程施工完毕后的7日内以书面方式并将完整资料（附工程变更指令）提请甲方工程部、成本部审核工程量并由甲方总经理签字确认；属于隐蔽工程的，乙方应当在工程隐蔽前通知甲方工程部、成本部进行现场测量。乙方应当每月按甲方下发的通知单提报变更、签证目录清单。5.4.1.2现场签证实施后，施工单位对每月25日前需提请甲方工程部、成本部、监理单位对已实施完毕的现场签证进行确认，未经确认的现场签证在工程结算时甲方不予考虑。5.4.1.3乙方逾期未提请甲方进行工程量签证的，甲方拒绝支付此项变更所增加工程款或任何费用。乙方对此条约定完全理解并接受。5.4.1.4不予签证：对乙方不按图纸施工和乙方自身原因造成返工的工程量，甲方不予签证，工期不予调整，同时乙方应当赔偿给甲方造成的损失（包括但不限于甲供材料、工期等）。5.4.2价款调整

5.4.2.1设计变更及甲方确认的施工更改、现场签证按实调整。设计和施工变更项目的结算方式按第5.6条的规定执行。其中，单项变更签证审定金额小于50万元的，一律不计入当期工程进度付款，如经甲方审定的单项经济签证金额超过50万元的，可支付该项审定签证价款的70%，余款至竣工结算后一并审计定案支付。签证需一事一签，不得累加多项工程在一份签证中。5.4.2.2本合同约定的追加合同价款（包括甲方原因的设计变更和非设计变更引起）以及非设计变更的工程量核增、核减，乙方应及时办理经济签证。某事件终了后超过20日（不含20日）未申报办理签证确认的视为放弃，甲方过后不再进行确认。甲方接受乙方经济签证后应于20工作日内予以办理，但逾期办理的不视为甲方认可。另外，核减签证乙方必须及时上报，不上报，按当期监理或甲方审核量为准。5.4.2.3因设计变更或非设计变更引起相应工程项目需乙方施工的，乙方应无条件接受，且乙方亦应按本合同约定的结算条款进行结算，不得故意刁难，否则，乙方应向甲方支付违约金人民币伍仟元；如乙方24小时内拒不接受的，甲方可自行安排分包，乙方需按9.1.1条承担违约责任。5.5关于工程变更、经济签证，本合同中未约定的，按照附件《设计变更、现场签证操作流程及设计变更、现场签证的协议》执行。5.6竣工结算5.6.1前提条件：1、工程项目按照合同约定完成后，工程已具有项目总签字认可的【A、竣工验收单；B、工程移交单（移交商管或物业）】后，工程部方可发《工程结算通知函》通知施工单位提交工程结算资料。5.6.2结算证据：合同原件、竣工图纸原件、设计变更、工程签证单、竣工验收报告、成本分析报告、现场照片、录像、各种书面记录、文件等。

5.6.3结算申请：乙方应当在工程竣工验收合格后60日内，向甲方提出完整的《工程结算报告》并提供相应结算证据、工程量计算底稿等资料。乙方未在工程竣工验收合格后60日内提请甲方进行结算的，视为乙方同意甲方自行进行工程结算，乙方对甲方结算结果无条件接受。5.6.4审核与答复：甲方在收到乙方提交的工程结算报告和结算资料后28日内对乙方提交资料的完整性进行审核，如发现资料不完整或有误，甲方有权退回，且资料审核期限重新计算。确认竣工结算报告及结算资料完整后180日内进行结算造价审核，双方无异议后30日内支付工程竣工结算价款。5.7甲供材料计量5.7.1甲方提供的材料由乙方按安徽省定额（含损耗等）包干。5.7.2损耗率：按照定额规定的损耗率进行确定。5.7.3乙方需进行的成品保护责任，该费用由乙方承担；乙方无法按时保质保量完成时，甲方可自行或委托第三人完成，该费用由乙方承担，费用金额按照甲方与第三方签署合同约定金额计算。5.7.4乙方施工中不得偷工减料。5.7.5返工：乙方原因导致拆除、返工时，返工工作量不予计量，造成材料浪费的，由乙方按甲方采购价格的120%进行赔偿。同时，如果因此延误工期的，乙方还应当承担延误工期的违约责任。5.7.6违约责任：5.7.6.1甲方提供的材料按第5.7.1条约定标准包死，超出部分的材料费用由乙方承担，并在当期付款时从乙方工程款中扣除。超出部分的人工等由乙方自行承担。5.7.6.2如乙方人员损坏、浪费、侵占或挪用甲方供应的材料或设备，乙方须按甲方购买的合同价格双倍赔偿。

5.7.6.3乙方施工中偷工减料的，应当承担实际发生金额3倍的违约金，如由此给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应承担甲方的损失。5.8其它：5.8.1国家规范与地方标准、规则冲突的，必须按照地方规定进行施工，由此增加的费用由乙方承担。5.8.2地坪和天棚粉刷需满足图纸要求，现场如未按图纸要求工序施工，甲方有权扣除相应费用。5.8.3甲方不提供临时办公场地、宿舍及食堂等，乙方需在施工场地外自行解决。以上条款若甲方发出指令乙方未执行的，甲方有权委托第三方施工，所产生的费用乙方承担，甲方从工程进度款中扣除。第6条安全生产6.1安全生产标准：6.1.1乙方必须贯彻国家、省、市关于安全生产方面的政策、法规，乙方必须按照安全技术操作规范操作，执行甲方的各项规章制度。6.1.2乙方必须按照附件《安全管理协议书》及甲方提供的《安全、文明施工操作手册》上的要求，服从甲方的现场管理。6.1.3乙方指定【】为现场安全生产负责人，负责与甲方就现场安全生产事项进行沟通和联络，并签收甲方出具的安全生产及文明施工相关文书。同时乙方应安排专职安全管理人员，行使安全员的工作职责，对乙方所属工人进行安全教育，对本工种施工范围进行安全监管，其工作安排由甲方项目部统一调配和管理。6.1.4乙方自行负责施工人员的人身安全，如果由于乙方违反安全技术操作规范而在施工现场内造成的安全事故，由乙方承担全部赔偿和法律责任，并按甲方的各项规章制度进行考核、奖罚。

6.1.5乙方负责为其施工管理人员和作业人员办理劳务用工手续（乙方必须与所属工人签订劳务合同），甲方不与乙方的人员发生任何合同关系，劳动管理责任及相应费用均由乙方负责承担。6.1.6合同正文未明确的此类问题按附件《安全管理协议书》及甲方提供的《安全、文明施工操作手册》上的规定处理。6.2安全生产执行：乙方应认真按照标准、规范和设计的要求及甲方发出的指令施工，随时接受甲方及监理单位的检查验收。甲方及监理单位的检查验收并不免除乙方所应负的责任。6.3安全生产违约条款：6.3.1由于乙方违反安全技术操作规范而在施工现场内造成的安全事故，由乙方承担全部经济赔偿和法律责任，同时应承担相当于工程总价款的5%的违约金。赔偿款和违约金直接从未支付工程款中扣除。6.3.2由于乙方违反安全技术操作规范而在施工现场内造成安全事故的，甲方有权解除本合同，乙方应在接到甲方通知1日内撤离施工现场。6.4安全事故责任6.4.1人身、财产损害赔偿：非因甲方原因致使甲乙双方人员或第三人遭受人身、财产损害的，由乙方承担相应的赔偿责任。6.4.2行政处罚费用承担：因乙方的违规行为而使甲方受到行政处罚的，所有的处罚费用均由乙方承担；该部分费用甲方直接在结算工程款中扣除；工程款不足以承担该部分行政处罚费用的，甲方有权向乙方追偿。6.4.3法律诉讼费用承担：因乙方原因造成的安全事故所引发的一切法律诉讼费用（如诉讼费、律师费、鉴定费等）均由乙方承担。

6.4.4保险费用承担：甲方将统一办理建筑施工意外伤害保险，并先期支付保险费用，在双方结算工程款时，按保险条例规定费率扣除乙方应缴保险费用。如发生安全事故，保险金额不足以支付赔偿金的，超出保险金额以上的赔偿费用由乙方自行承担。第7条文明施工7.1文明施工标准7.1.1乙方必须贯彻国家、省、市关于文明生产方面的政策、法规，乙方必须按照安全技术操作规范操作，执行甲方的各项规章制度。7.1.2乙方指定【】为现场文明施工负责人，负责与甲方就现场文明施工事项进行沟通和联络，并签收甲方出具的文明施工相关文书乙方应保证施工场地符合环境卫生管理的有关规定，施工过程中和撤离现场前应及时清理施工现场，剩余材料按甲方要求堆放整齐。7.1.3乙方负责工程移交前的成品保护，并且不得损坏其他施工队伍的已完成品或半成品成品，否则须按双倍价格赔偿损失。7.1.4合同正文未明确的此类问题按附件《安全管理协议书》及甲方提供的《安全、文明施工操作手册》上的规定处理。7.2文明施工违约条款：7.2.1乙方的施工管理人员和作业人员不得在施工现场随地大小便，或随意倾倒、排放施工垃圾和生活垃圾，否则乙方应当按每人次贰佰元（￥200元）承担违约金。7.2.2乙方的现场负责人应当准时参加甲方召集的会议，不能参加的需向甲方请假。迟到的，乙方应当按每人次壹佰元（￥100元）承担违约金；旷会的，乙方应当按每人次贰佰元（￥200元）承担违约金

7.2.3乙方在接受相关部门及甲方检查现场时，乙方在甲方要求（含口头指令）限时未及时清理施工现场的，应承担每次每项壹仟元违约金。同时甲方有权自行组织材料清场，所产生的所有费用由乙方承担。影响后续工序施工的，乙方还应承担给甲方造成的所有损失。7.2.4乙方所属人员在施工现场发生偷盗、打架斗殴事件的，乙方应当承担贰万元违约金。第8条资源供应8.1水电供应：施工用水源、电源接驳点由甲方提供，水、电费用由乙方承担。水、电费经双方确认后在当期进度款扣除，已经由乙方缴纳的除外。8.2甲供材料和设备：详见附件《甲供材料、设备清单》：除清单中材料、设备由甲方提供外，本工程所需的其他材料、设备、施工工具、劳保用品和安全用具等均由乙方自理。8.3甲供材料交接：8.3.1需求计划：乙方应提前90天拟定甲供材料、设备的使用计划，该计划应写明材料、设备的正常采购时间、生产周期、每次需求数量、规格型号等要求，具体提交时间按照《甲供材料、设备清单采购计划表》执行。因通知延误影响甲供材料、设备的正常供应，导致施工延期的，乙方承担所有责任，同时不免除工期违约责任。8.3.2交接：①甲方提供的材料、设备在进场时，由甲方验收人员、监理、供货方和乙方经办人员或领料员共同交接并做书面交接记录。甲方提供的材料、设备若进行检测或复试，乙方必须参加。检测或复试合格的，按前述要求交接，交接记录应写明交接材料的检测或复试时间、数量、品牌、规格等；检测或复试不合格的，乙方有权拒绝接收不合格材料、设备。

②乙方领料员必须持有乙方授权委托书方能申领甲供材料、设备。8.3.3管理：①乙方上报按照施工图纸测算工程量（含定额损耗）甲供材料、设备清单采购计划表，经监理单位、甲方工程部、采购部、成本部审核后确认，结算时，如领用数量超施工图纸实际结算工程量（含定额损耗），超领量应控制在实际总用量的5%，如超过5%领用，甲方按超领量的材料造价双倍扣除乙方相应费用（以上约定不限于甲供和甲方限价乙方采购的材料和设备）。②交接后的材料、设备（包括周转材料、设备及结余材料）由乙方负责保管、场内倒运及装卸，不得运出现场，如发生损坏、丢失由乙方双倍赔偿。③乙方对交接后的甲供材料、设备的质量及甲供材料、设备所用工程的质量承担全部责任。8.4甲方限价、乙方采购的材料和设备：详见附件《甲方限价、乙方采购材料、设备清单》8.4.1乙方必须对所供产品负责，凡因产品质量不符合本合同约定或者有其他内在质量瑕疵，而给甲方或任何第三方造成人身损害和财产损失的，均由乙方承担全部责任。第三方因此向甲方索赔的，乙方应直接参与协商，否则乙方应接受甲方与第三方达成的赔偿协议，并按此协议约定的标准赔偿甲方损失。甲方与第三方通过仲裁或诉讼方式解决纠纷的，乙方应当按仲裁机构或法院的裁判文件或调解书确定的内容赔偿甲方损失，同时赔偿甲方支出诉讼费和律师费等损失。8.4.2甲方限价、乙方采购的材料和设备价格、品牌、规格、样品等由甲方、乙方及供货方三方共同确认。8.5甲方限价、乙方采购的材料和设备验收：

（1）进场检验：甲方限价、乙方采购的材料和设备进场时，需提前通知甲方、监理单位共同参加验收，经验收合格后方可使用。如需实验室检测，则由各方共同在场抽样并由甲方送甲方指定的实验室进行检测，经检测合格后方可使用。如乙方未通知甲方，每次需承担壹万元违约金，且需承担因此造成的一切工程质量、工期延误等损失。（2）材料抽检：材料、设备进场后，竣工验收前，不论甲方之前是否进行过进场检验，甲方均有权进行抽检。如抽检合格，检验费用由甲方承担；如抽检不合格，检测费用由乙方承担。（3）检验不合格：材料检验（含进场检验和抽检）不合格的（含不符合封样样品、甲方指定规格型号），乙方须无条件退换货，同时按不合格材料造价的30%承担违约金。（4）检验作弊：乙方买通检测单位、监理单位、甲方员工，一经发现，乙方应当按上款违约责任，同时甲方有权解除合同。（5）若乙方所采购的材料、设备与设计或上述标准要求不符时，应按甲方工程负责人要求时间更换、拆除、修复或重新采购，因此产生的所有费用由乙方承担，工期不予顺延。8.6乙方自采材料、设备8.6.1乙方采购前，须提报材料、设备清单品牌、规格、样品，并经甲方审核同意后，方可采购。8.6.2检验：（1）进场检验：乙方自采的材料、设备进场时，需提前通知甲方、监理单位共同参加验收，经验收合格后方可使用。如需实验室检测，则由各方共同在场抽样并由甲方送甲方指定的实验室进行检测，经检测合格后方可使用。

（2）材料抽检：乙方自采材料、设备进场后，竣工验收前，不论甲方之前是否进行过进场检验，甲方均有权进行抽检。如抽检合格，检验费用由甲方承担；如抽检不合格，检测费用由乙方承担。（3）检验不合格：材料检验（含进场检验和抽检）不合格的（含不符合封样样品、甲方指定规格型号），乙方须无条件退换货，同时按不合格材料造价的30%承担违约金。（4）检验作弊：乙方买通检测单位、监理单位、甲方员工，企图蒙混过关的，一经发现，乙方应当按上款承担违约责任，同时甲方有权解除合同。8.7乙方所有进场材料由乙方自行负责保管，如发生损坏、丢失等均由乙方负责。8.8甲方不提供乙方工人住宿宿舍，工人食、宿、安全等问题由乙方自行解决。第9条工程变更9.1有权变更9.1.1甲方有权发出工程变更指令，乙方应当按变更指令执行。乙方拒绝施工的，甲方有权委托第三方进行施工，同时乙方应按照甲方审定该工程变更金额的一倍向甲方支付违约金，甲方有权从当前工程进度款中予以扣除。9.1.2每项变更可能包括以下内容：9.1.2.1单项工作的工程量变更；9.1.2.2单项工作的质量或特性的改变；9.1.2.3工程某部分的标高、位置或尺寸的改变；9.1.2.4某项工作的取消；9.1.2.5对原工程增加任何必要的工作或增添设备、材料等；9.1.2.6工程实施的顺序和时间安排的变动，有关工程实施过程中需要的指令；9.1.2.7甲方要求的合理零星工程、辅助工程等指令。

9.1.3如果没有收到甲方的变更指令，乙方不得对工程做任何变更。9.1.4乙方不得擅自从设计单位直接收到的未经甲方确认的有关工程变更的指令。如果乙方执行此类指令，并未通知甲方认可，减少施工项目的，甲方将追究乙方的违约责任；增加施工项目的，甲方有权拒绝向乙方支付增加的工程款并追究乙方的违约责任。9.2建议变更9.2.1乙方认为自己的建议能够使得工期缩短，降低工程建设、维护或运营的成本，提高工程竣工后的效率或价值，或对工程的使用人产生其他利益，那么乙方可以随时向甲方提出变更建议。9.2.2乙方应自费编制变更建议书，建议书应当包括：变更工作的实施方案，总体进度计划因变更必须进行调整的建议，乙方对变更的费用预算。9.2.3乙方的建议被采纳的，所发生的费用和产生的利益，由双方另行协商。9.2.4如果甲方在发出变更指令之前要求乙方提出变更建议书，乙方应当及时予以答复。乙方无法提交建议书的，应当说明原因。如果乙方提交变更建议书，则建议书应当包括前款9.2.2条所述内容。9.2.5甲方收到乙方的建议书后应尽快答复，可以批准、否决或提出意见，但乙方在等待答复的过程中必须正常施工。9.3变更指令9.3.1工程变更必须由甲方总经理签发书面变更指令方为有效（包括对乙方变更建议书的采纳）。由于紧急情况不能采取书面形式发出变更指令的，乙方应当在收到甲方总经理的变更指令后的72小时内提请甲方总经理补签书面变更指令。9.3.2乙方收到变更指令后应当当场签署回执。第10条竣工验收

10.1乙方应在工程完工后完成自检并向监理单位、甲方提出书面的《验收移交申请》并须附有完整的技术文件和记录。10.2技术文件和记录：包括本工程范围内的下列文件：【甲方指定分包的工程所涉及的资料的收集、整理及移交备案工作也均由乙方负责（甲方允许乙方不提交的除外）】（1）工程开工、竣工报告（经甲方签字认可的开工日期、竣工日期）；（2）材料、设备的质量合格证书和产品性能检测报告；（3）预制建筑构配件的质量合格证书和产品性能检测报告；（4）施工记录；（5）隐蔽工程验收记录；（6）检测试验文件及见证取样文件；（7）分部/分项工程施工质量验收合格的证明；（8）安全管理记录性文件；（9）其他必须提供的文件或记录。10.3组织：10.3.1时间：甲方收到竣工验收申请后14工作日内组织人员开展验收工作。10.3.2人员：组织甲方代表、技术负责人、监理工程师、甲方指定的物业（或商管）公司代表、乙方项目负责人进行验收。涉及地基与基础、主体结构的工程，还须通知勘察单位、设计单位项目负责人参加验收。10.3.3内容：主要包括对本工程的工期、质量、安全、档案资料等方面是否符合本合同约定标准及国家规定标准进行评定。10.4验收不合格责任：10.4.1验收未通过且属于乙方原因的，乙方必须按要求返修或返工并承担所有费用。

10.4.2乙方拒绝返修或返工的，甲方有权拒绝进行工程结算和支付合同价款，乙方无权要求甲方进行结算和付款。10.4.3采取上述措施后仍不足以弥补甲方损失的，甲方有权就全部损失向乙方索赔。10.5本合同所称“竣工”是指乙方完成本合同约定范围内的所有工作并经验收合格。第11条质量保修11.1保修期（详见《房屋建筑工程三方维保协议书》约定）。11.2合同最终结算总价款的5%作为质量保修金。11.3乙方未按约定履行合同义务的（附件《房屋建筑工程三方维保协议书》），甲方有权从保修金中扣除相应赔偿金额，如果保修金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追索。11.4质量保修金的支付需同时满足下列条件：11.4.1质量保修期已经届满。11.4.2乙方已按约定履行了保修义务；乙方未按约定履行保修义务给甲方造成损失的，乙方已经赔偿该损失或赔偿金已经从保修金中扣除。11.4.3因保修范围内的工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方已经赔偿该损失或赔偿金已经从保修金中扣除。11.4.4不存在乙方未履行的其他合同义务。11.5甲方不需要支付保修金的利息。11.6保修金扣除：11.6.1扣除依据：甲方或甲方与第三方签署的书面记录维修、补偿、赔偿。此书面记录由甲方或甲方和第三方签署即生效，作为扣除保修金的甲乙双方结算依据。

11.6.2扣除金额：甲方或甲方与第三方签署的书面记录载明金额。11.7弃保：乙方放弃承担保修责任。11.7.1弃保认定：甲方通知未获乙方响应，在甲方发出维修通知24小时后仍然未能够到达现场开始维修时，双方同意依据甲方通知记录（短信、邮件、传真、函件）确认乙方放弃承担保修责任。11.7.2弃保处理：（1）禁止乙方及本项目负责人参与甲方及甲方关联企业的一切投标活动。（2）扣除全额质保金，甲方依据弃保认定证据可以单方面决定扣除全额保修金，无需获得乙方同意。11.7.3索赔：质保金不足以支付维修费用的，甲方通过诉讼向乙方索赔。11.8关于保修的其他约定详见附件三《工程质量保修合同》。第12条公平竞争12.1在投标、签约及履约过程中，如果甲方员工存在吃、拿、卡、要等索贿行为的，乙方可直接投诉，一经查证属实的，甲方承诺对相关责任员工一律予以辞退。12.2甲方员工第12.1、12.5条所述行为，乙方提供证据（如录音、录像、书面证据等）充分有效的，甲方将责令责任员工双倍返还乙方支付的金额，并将乙方确定为长期合作伙伴。责任员工拒绝返还的，甲方将其移送司法机关处理后，甲方负责双倍返还乙方支付的金额。12.3乙方承诺不以任何形式（含给付现金、财物、请客送礼等）贿赂甲方人员，如违反此承诺，乙方愿意向甲方支付相当于贿赂金额10倍的违约金。违约金可以直接从未支付的合同价款中扣除，或者通过法律途径向乙方追索。必要时甲方可提请有关部门追究乙方人员的法律责任。

12.4若乙方以任何形式贿赂甲方工作人员，甲方即将其列为不合格供应商，两年内不接受其参加甲方及甲方关联企业组织的招标。12.5在投标、签约及履约过程中甲方及甲方关联企业的工作人员通过语言或具体行动明示或暗示要求乙方退出竞争的，乙方可直接投诉，一经查证属实的，甲方承诺对相关责任人一律予以辞退。12.6甲方受理投诉的方式：联系人：电话：投诉专用电子邮箱：第13条合同违约13.1工期违约：按本合同第3条约定执行。13.2质量违约：按本合同第4条约定执行。13.3成本违约：按本合同第5条约定执行。13.4文明施工违约：按本合同第6条约定执行。13.5安全生产违约：按本合同第7条约定执行。13.6乙方应认真执行甲方关于产品管理的相关制度规定及标准。（1）接收通知：接到甲方在工期、质量、安全生产、文明施工等方面的书面指令和书面整改通知后，乙方应立即签收。（2）施工和整改。乙方应按通知要求组织施工和整改。整改完毕后必须及时报甲方及监理复查。乙方未按照要求报验的，每次应承担1000元加上因返工造成的所有损失作为支付给甲方的违约金；甲方复查不合格的，乙方同意按甲方产品1000元加上因返工造成的所有损失作为支付给甲方的违约金。13.7违约金执行：甲方有权要求乙方以现金形式缴纳，也可以在每次付款时甲方扣除截至付款日对乙方应扣未扣的违约金、扣款等款项。

第14条劳动管理14.1劳动合同：乙方应当自行招聘劳动者投入到本工程的施工过程，并应当依法与劳动者签订劳动合同。劳动合同中明确规定乙方管理的劳动者无论是否与乙方签署劳动合同，该劳动者与甲方不构成任何劳动合同关系。14.2劳动安全：乙方应当对所属劳动者进行安全教育，约束劳动者遵守安全操作规定和施工现场安全管理规定。相关劳保用品由乙方自行提供，本协议约定由甲方提供的除外。14.3保险：乙方应当依法为所属劳动者购买社会保险。14.4劳动争议：发生乙方工人向甲方讨薪的，乙方应当按每人次2000元向甲方承担违约金，如果发生工人以自杀威胁等方式讨薪的，乙方按每人次20000元向甲方承担违约金；乙方工人群体性向甲方讨薪的，每发生一次乙方应当向甲方承担违约金50000元；乙方工人群体性向政府机构申诉讨薪的，每发生一次乙方应当向甲方承担违约金100000元。因乙方拖欠劳动者工资而导致甲方被申请劳动争议仲裁或诉讼的，乙方应当按甲方实际支付费用的2倍向甲方承担违约金。第15条合同终止15.1双方可经协商并以书面方式终止本合同。15.2不可抗力导致合同无法履行或不能实现合同目的，双方均可终止合同。15.3一方企业破产、清算，或其他无法控制其财产的类似情形，另一方可以终止合同。15.4有下列情形之一的，甲方有权单方宣布终止合同，但不免除乙方违约责任：15.4.1乙方提供虚假资质证明或产品证明的。

15.4.2乙方擅自将工程分包、转包给他人的。15.4.3质量缺陷15.4.3.1乙方施工质量不符合约定标准并且其缺陷已危及该工程主要功能或用途的。15.4.3.2由质量监督机构进行检查、检验或验收的工程，经检查、检验或验收不合格的。15.4.4工期延误：乙方延误工期累计达到30天的。15.4.5安全生产与文明施工15.4.5.1乙方施工作业违反安全管理规定经要求整改后仍不符合规定，或乙方违反安全管理规定造成重大安全事故的。15.4.5.2乙方违反环境保护管理规定经整改后仍不符合规定，或乙方违反环境保护管理规定造成环境污染的。15.4.6乙方拖欠工资导致工人罢工、群体上访或闹事、自杀或威胁自杀等极端行为的。15.4.7乙方现场管理人员和作业人员的违法犯罪行为给甲方的声誉造成恶劣影响的。15.4.8其他甲方可以单方终止合同的情形。15.5合同终止后的处理15.5.1责任15.5.1.1因第15.1条终止合同的，按照达成的书面协议处理。15.5.1.2因第15.2条原因导致终止合同的，双方均不得因此追究对方责任，各自承担各自的损失。15.5.1.3因第15.3条原因导致终止合同的，出现异常状况一方应当承担履行不能的违约责任。

15.5.1.4因第15.4条原因导致合同终止的，不因此免除责任方的违约责任。15.5.2清理15.5.2.1合同终止后，双方应当终止履行，乙方应当及时撤离现场，但是根据合同性质不宜立即停止或弃管的，乙方应当采取必要措施进行保护并通知甲方进行接管。15.5.2.2乙方向甲方移交工程时，应当将依据法律、惯例或合同约定属于或应当归于甲方的物品、文件资料等一并移交给甲方。15.5.2.3双方应当对合同已履行部分进行价值评估和结算。15.5.2.4合同终止后，乙方拒不撤离现场的，甲方可以安排人力、物力进行清场，所发生的费用和损失全部由乙方承担。第16条风险提示16.1乙方为依法设立的具备承担本工程施工能力的法人单位（或其授权的分支机构），有同类、同等规模工程施工经验，并熟知与本工程相关的各类国家及地方法律法规，对本工程的所有风险均已充分考虑并承担，同时乙方保证能够开具合法发票。乙方承诺已经充分理解并愿意接受本条约定及全部合同内容。16.2价格波动：双方确定合同价格时已经充分考虑风险因素，合同价格已经包含所有可能发生的风险事项，任何风险因素导致的利益损失各自独立承担。具体包括但不限于以下风险约定：（1）本合同承包范围内所有人工、材料、设备等市场价格变动以及国家税收调整等因素导致乙方成本提高。（2）任何工程变更（包括但不限于工程量变化，施工工艺及方法的变化，工序变化，工期调整等）导致乙方成本提高，乙方不得以工程变更为理由要求调整合同约定价格。

16.3合同主体变更：（1）禁止乙方要求合同主体变更为任何第三人；乙方无法履行合同时可以要求终止合同并承担违约责任。（2）未经甲方书面同意乙方坚持要变更合同主体或将合同权利义务转让给第三人时，乙方承担违约责任并向甲方支付违约金，违约金额度为合同总价款的10%。16.4第三方索赔：乙方必须对所供产品和工程质量负责，凡因产品或工程质量不符合本合同约定或者有其他内在质量瑕疵，而给甲方或任何第三方造成人身损害和财产损失的，均由乙方承担全部责任。第三方因此向甲方索赔的，乙方应直接参与协商，否则乙方应接受甲方与第三方达成的赔偿协议，并按此协议约定的标准赔偿甲方损失。甲方与第三方通过仲裁或诉讼方式解决纠纷的，乙方应当按仲裁机构或法院的裁判文件或调解书确定的内容赔偿甲方损失，同时赔偿甲方支出诉讼费和律师费等损失。前述费用乙方同意甲方优先从工程款中扣除。16.5真实性：乙方向甲方提交虚假或伪造文件（包括但不限于公司公章、法定代表人名章、证件、结算记录）的，一切虚假和伪造文件不作为双方结算的依据，乙方无权依据虚假和伪造文件向甲方主张任何权益。16.6合法性：乙方向甲方提交虚假发票，乙方同意甲方可以因此不支付合同价款。16.7合规性：（1）作为双方结算依据的文件记录必须是甲方制度流程规定的合规性文件，合规性文件的标准是经甲方授权人员（经办人、造价师、审计师）签署并加盖甲方印章。甲方任何职员个人签署的记录文件不作为双方结算依据。（2）招标：甲方选择乙方的唯一方式是通过甲方的招标流程由招标委员会完成决策，甲方任何职员口头或书面同意均属无效。

16.11法律地位：乙方营业执照注销、所有银行账户注销等情况的，若乙方为公司法人则任何第三方（包括但不限于乙方股东、法定代表人、代理人、经办人等）无权向甲方主张任何权益；若乙方为个体工商户，除原经营者及其合法继承人外，其他代理人或经办人无权向甲方主张任何权益。16.12安全管理：乙方施工期间发生安全事故（如火灾、人员伤亡等）的，乙方除需按本合同承担相应的责任外，同时甲方即将乙方列为黑名单供应商，两年内不接受乙方参加甲方及甲方关联企业组织的招标。第17条通知及双方代表17.1甲方通知方式：甲方代表：【】职务：甲方总经理电话：