2025标准版写字楼租赁合同模板

2025标准版写字楼租赁合同模板（本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订）出租方（以下简称“甲方”）：住所：法定代表人：联系人：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：住所：法定代表人：联系人：联系方式：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方友好协商，就乙方承租甲方写字楼事宜达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁房产基本情况1.1租赁房产地址：位于中华人民共和国市区路号楼第层，以下简称“该物业”；1.2该物业的总建筑面积为平方米；1.3该物业的室内结构为层，具体包括：；1.4该物业的合法产权证明文件号为：；1.5该物业的用途为：办公用房，不得改变用途；1.6该物业的室内设备况如附件所示，乙方已现场查验并确认接收；1.7该物业的使用期限：；1.8该物业的其他情况：。第二条租赁房产的交付2.1甲乙双方应于年月日进行租赁房产的交付工作；2.2交付时，双方须签署《物业交接确认书》作为交付憑證；2.3甲方向乙方交付的物业应当符合以下条件：a.该物业已经取得《房屋所有权证》；b.该物业已经完成消防验收，并取得相关证明文件；c.该物业的水、电、网络、暖气等基础设施均已连接完成并可以正常使用；d.该物业的周围环境和公共设施状况已明确；e.其他条件：；2.4乙方在检查确认物业现状后，不得以物业现状为由主张权利；2.5交付后的物业由乙方负责管理和使用。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止；3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先续租权；3.3续租事宜应另行签订书面合同确定；3.4任何一方不得单方面延长租赁期限；3.5租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得提前退租；3.6租赁期限内因不可抗力原因导致租赁合同无法履行的，双方可协商解除合同。第四条租金及押金4.1租金标准：租金为每月元人民币，总计租金为每年人民币元；4.2租金支付方式：租金按月/季度/半年/年支付，具体支付时间如下：a.第一阶段：年月日至年月日，租金为元；b.第二阶段：年月日至年月日，租金为元；c.其他阶段：；4.3以上租金为净租金，不含物业管理费、水费、电费、网络费等其他费用；4.4本合同签订后，乙方向甲方支付押金人民币元，作为履行合同的担保；4.5押金的退还：a.本合同终止后，乙方结清所有应付款项，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方；b.如乙方存在违约行为，押金不予退还，甲方可优先从押金中扣除乙方应承担的费用或赔偿金；c.其他约定：；4.6逾期支付租金的违约金：a.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一天，按应付租金的%向甲方支付违约金；b.逾期超过天的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利；c.其他约定：；4.7除租金外，乙方应自行承担的费用包括：a.水费；b.电费；c.采暖费/空调费；d.网络费；e.其他费用：；4.8以上费用的计算与支付方式：a.水费：按标准计算，支付方式：；b.电费：按标准计算，支付方式：；c.其他费用：；4.9甲方应于收到租金后个工作日内向乙方提供合法的发票。第五条租赁房产的使用5.1乙方承诺租赁该物业仅用于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途；5.2乙方在使用该物业期间，应遵守国家有关安全生产、消防安全、环境保护的法律法规，并接受相关部门的监督检查；5.3乙方在使用过程中，不得干扰相邻住户的正常生活，不得存放危险物品或进行违法活动；5.4乙方应遵守该物业所在园区的管理规定，包括但不限于停车管理、保安管理、环境卫生管理等；5.5乙方如需进行广告宣传或安装外部标识，应事先征得甲方书面同意；5.6本合同期满或终止时，乙方应将该物业恢复至可交付使用状态，且不得拆除或损坏任何物业内已安装的设备或设施；5.7因使用不当或其他过失造成该物业或其配套设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任；5.8该物业的使用年限为年，乙方应合理使用，不得影响房屋结构安全和美观；5.9其他约定：。第六条租赁房产的装修6.1乙方在对该物业进行装修前，应将装修方案书面通知甲方并取得甲方的书面同意；6.2装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和消防规定，不得擅自改动房屋主体结构和承重墙；6.3装修后，乙方需通过甲方的验收，并提供完整的装修图纸和技术资料；6.4装修期限为个月，自年月日起至年月日止；6.5装修期间的物业管理费、水费、电费等由乙方自行承担；6.6合同期满或终止后，乙方不得拆除其装修部分，且不得要求甲方补偿；6.7甲方有权检查装修情况，乙方应配合并提供相应资料；6.8因装修产生的垃圾清理费用由乙方承担；6.9其他约定：。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务：a.有权按照本合同约定收取租金和押金；b.有义务在合同签订时向乙方提供该物业的合法权属证明；c.有义务保证该物业的交付符合约定的条件；d.有义务协助乙方办理相关审批手续；e.在不影响乙方正常使用的前提下，有权对该物业进行必要的检查；f.有权在合同期满或终止时收回该物业；g.其他权利和义务：；7.2乙方的权利和义务：a.有权按照本合同约定使用该物业；b.有义务按照约定支付租金及各项费用；c.有义务合理使用并维护该物业，不得擅自改变物业结构；d.有义务配合甲方或相关部门的监督检查；e.有权在合同期内对该物业进行合法的商业活动；f.有义务在退租时将该物业恢复至可交付使用状态；g.其他权利和义务：；7.3双方共同的权利和义务：a.遵守本合同的约定，全面履行合同义务；b.及时沟通解决合同履行中的问题；c.其他约定：。第八条租赁房产的修缮与维护8.1租赁期间内，该物业的维修责任如下：a.该物业的主体结构维修由甲方负责；b.该物业的内部设施维修由乙方负责；c.其他维修责任划分：；8.2维修期间需暂时停止使用的，双方商定并采取必要的替代措施；8.3因乙方使用不当导致维修的，费用由乙方承担；8.4因设备陈旧等自然原因导致维修的，费用由甲方承担；8.5维修完成后，双方应对维修结果进行验收；8.6维修期间的费用支付方式：；8.7其他约定：。第九条租赁合同的转让与解除9.1租赁期间，甲乙双方同意，未经对方书面允许，不得将该物业转租；9.2经甲乙双方一致同意，可以提前解除合同；9.3有下列情形之一的，双方可以协商解除合同：a.因不可抗力导致合同无法履行；b.因政府规划、征用导致该物业无法继续使用；c.其他约定情形：；9.4任何一方擅自解除合同的，应承担相应的违约责任；9.5因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失；9.6合同解除后，双方应共同进行物业清点工作；9.7合同解除后的善后事宜：；9.8其他约定：。第十条违约责任10.1甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任；10.2如甲方未按合同约定时间交付该物业的，每逾期一天，应向乙方支付日租金的%作为违约金，逾期超过天的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并赔偿相应的损失；10.3如乙方未按合同约定时间支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付日租金的%作为违约金，逾期超过天的，甲方有权解除合同，乙方应交还该物业并支付所欠租金及违约金；10.4因乙方原因导致该物业损坏的，乙方应按实际损失赔偿；10.5因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金；10.6任何一方未经另一方同意转让或转租该物业的，违约方应向守约方支付元作为违约金；10.7其他违约情形的违约金或赔偿金额：；10.8本合同项下的违约金和赔偿金可用于抵扣应付租金，或者直接支付给受损方；10.9因一方违约导致的诉讼费用、律师费用等，由违约方承担。第十一条合同的变更与解除11.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同；11.2合同的变更与解除应以书面形式确认；11.3合同解除后，双方应结清所有费用并完成物业交接事宜；11.4合同解除后的权利义务：；11.5变更或解除合任何一方不得单方面提高或降低租金标准；11.6合同解除后的物业管理费、水费、电费等费用由乙方向相关服务提供方结算；11.7变更或解除合同的通知方式：；11.8变更或解除合同的生效日期：；11.9其他约定：。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；12.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁；12.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；12.4因本合同引起的诉讼及仲裁费用由败诉方承担；12.5争议解决期间，双方应继续履行本合同其他条款；12.6其他约定：。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2本合同的生效日期为：年月日；13.3本合同的终止日期为：年月日；13.4本合同一式份，甲乙方各执份，具有同等法律效力；13.5本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.6补充协议的签订原则：；13.7合同终止后，双方应进行财务清算并签署《合同终止确认书》；13.8合同终止后的权利义务：；13.9其他约定：。第十四