2025年商业综合体租赁合同协议范本

2025年商业综合体租赁合同协议范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为坐落于省市区街道号的商业综合体（以下简称“租赁物业”）的合法所有人，乙方拟承租该物业的部分区域用于商业经营活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1租赁物业位置：1.2租赁物业面积：总建筑面积为平方米，其中乙方承租的面积为平方米（以下简称“承租区域”）。1.3租赁物业用途：乙方承租区域用于经营（具体经营范围以营业执照为准）。1.4租赁物业现状：甲方保证承租区域及其附属设施设备处于良好的可使用状态，并已取得相关政府部门的合法经营手续。第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自年月日（起租日）起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方有意继续承租的，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后个月内回复乙方是否同意续租。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租或未在规定时间内回复，本合同自行终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）租金为元/平方米/月，总金额为元/月，年租金为元。（2）租金标准在租赁期限内不变，但乙方应根据甲方要求按时支付租金。3.2租金支付时间：（1）租金按（季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将该期租金支付至甲方指定账户。（2）首期租金应于年月日（起租日之前）支付。3.3押金：乙方应于签订本合同之日支付押金元，押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。本合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。3.4租金支付方式：（1）银行转账：甲方账户信息如下：开户行：账户名称：账号：（2）其他支付方式：第四条租赁物业的交付与验收4.1交付时间：甲方应于年月日前将承租区域交付乙方使用。4.2交付标准：（1）甲方保证承租区域按现状交付，且已满足乙方正常经营的基本条件。（2）交付时，甲乙双方应对承租区域及其附属设施设备进行查验，并签署《交付确认书》。4.3接管责任：自交付之日起，乙方负责承租区域的日常管理及维护工作。第五条承租区域的使用与维护5.1承租区域的使用（1）乙方应按约定用途使用承租区域，不得擅自改变用途或进行非法经营活动。（2）乙方应遵守甲方关于商业综合体的统一管理规定，不得从事影响其他商户正常经营的行为。5.2承租区域的维护（1）乙方负责承租区域的日常维护及修缮，确保其处于良好的使用状态。（2）甲方负责承租区域的主体结构及公共设施设备的维护和修缮。5.3改建与装修（1）乙方如需对承租区域进行改建或装修，应事先将方案报甲方审核同意，并取得相关政府部门的批准文件。（2）乙方的改建或装修不得破坏承租区域的主体结构及公共设施设备，不得影响其他商户的正常经营。第六条维修与修缮6.1甲方的维修责任（1）甲方应定期对承租区域的主体结构及公共设施设备进行检查和维护。（2）因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.2乙方的维修责任（1）乙方应妥善使用和维护承租区域及附属设施设备，不得随意拆改或损坏。（2）因乙方使用不当或未及时维护，造成设施设备损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。第七条租赁费用与物业管理7.1租赁费用（1）除租金外，乙方应按约定支付以下费用：水电费：按实际用量计收，单价为元/单位。供暖费：按元/平方米/月计收。电梯费：按元/月计收。其他费用：（2）上述费用由甲方单独计收，乙方应于每月日前支付。7.2物业管理（1）甲方委托物业公司提供物业管理服务，乙方应与物业公司签订《物业服务协议》。（2）物业公司有权对商业综合体进行统一管理，并有权制定和修改《物业管理规约》。第八条合同的解除8.1解除条件（1）乙方拖欠租金或其他费用达日的，甲方有权解除本合同。（2）乙方擅自转租、转让承租区域的，甲方有权解除本合同。（3）因政府规划或不可抗力导致租赁物业无法继续使用的，甲乙双方均可解除本合同。8.2解除程序（1）任何一方解除合同的，应书面通知对方，并说明解除原因。（2）合同解除后，乙方应于日内搬离承租区域，并将承租区域恢复至交付时的状态。8.3解除后果（1）因乙方原因解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。（2）因甲方原因解除合同的，甲方应全额退还租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。第九条违约责任9.1乙方违约责任（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%支付滞纳金。（2）乙方擅自改变承租区域用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2甲方违约责任（1）甲方逾期交付承租区域的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。（2）甲方因自身原因导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方遭受的损失。第十条租赁期满的处理10.1租赁期满后，乙方应将承租区域及其附属设施设备交还甲方。10.2乙方有权优先续租，但应在租赁期满前个月书面通知甲方。10.3租赁期满后，乙方不得拆除或带走任何装修及固定设施设备，归甲方所有。第十一条特别约定11.1承租区域的消防安全责任由乙方承担，乙方应定期进行消防检查，并配合甲方及政府部门的消防检查工作。11.2乙方不得在承租区域内存放危险物品，不得从事违法经营活动。11.3乙方需于每月日前向甲方提交上月的经营报表，以便甲方进行统计和管理。第十二条附加条款12.1未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执