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2025年上海市租房合同范本免费下载上海市房屋租赁合同合同编号：出租人（以下简称甲方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：承租人（以下简称乙方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方将坐落于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2房屋状况：该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，结构为，用途为。1.3房屋权属状况：甲方持有该房屋的不动产权证书，证书编号为。甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，且该房屋未设定抵押或其他权利限制，也未被司法机关查封。第二条租赁用途2.1租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变该房屋的用途。第三条租赁期限3.1租赁期限：房屋租赁期自年月日起至年月日止。其中年月日至年月日为免租期，此期间乙方无需支付租金。3.2租赁期满后，双方有意续租的，应在租赁期满前日重新签订书面合同。第四条租金标准及支付方式4.1租金标准：该房屋租金为每月人民币元整（￥元）。租金总计人民币元整（￥元）。4.2租金支付方式：租金按（月/季/半年）支付，首期租金于年月日前支付，以后各期租金于每期开始前日支付。4.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期期间的滞纳金，滞纳金标准为每日元。第五条保证金5.1保证金金额：房屋租赁保证金为人民币元整（￥元），于本合同签订之日支付。5.2保证金用途：房屋保证金用于保证乙方在租赁期内遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，甲方可从保证金中扣除相应金额作为赔偿。5.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第六条房屋使用、维护及维修6.1房屋使用：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内存放危险物品，不得进行违法活动。6.2房屋维护：甲方负责该房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护，包括但不限于门窗、室内设施、管道等的清洁和维护。6.3房屋维修：乙方在使用过程中如需进行较大维修，应事先征得甲方书面同意，维修费用由双方协商解决。第七条房屋的装饰和设备7.1房屋交付时的状态：甲方交付该房屋时的装饰、设备情况，甲乙双方确认如下：。7.2房屋装饰：乙方经甲方书面同意后，可以对该房屋进行装饰，但不得损坏房屋的主体结构。租赁期满后，乙方不得拆除装饰物，归甲方所有。7.3房屋设备：房屋内附属设施及设备，经甲乙双方确认，作为本合同附件，租赁期满后，乙方应保证其完好并归还甲方。第八条房屋的转租8.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。8.2合法转租：经甲方同意转租的，乙方应与转租人另行签订书面协议，并保证转租人遵守本合同约定。第九条合同的解除和终止9.1协议解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2单方解除：甲方或乙方有下列情形之一的，另一方有权单方解除合同：没有按照合同约定支付租金或保证金，逾期超过日的；擅自改变房屋用途的；擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；利用房屋进行违法活动的；严重违反物业管理规定的。9.3合同终止：本合同在租赁期满后终止。双方如需续租的，应在租赁期满前日重新订立书面合同。第十条房屋的使用及禁止行为10.1房屋使用：乙方应按照约定用途使用该房屋，不得进行违法活动，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。10.2禁止行为：乙方应遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，不得擅自改变房屋的用途，不得擅自转租，不得利用房屋进行违法活动。第十一条通知与送达11.1通知方式：本合同项下所有通知、文件的发送，均须以书面形式（包括传真、邮件）送达对方。11.2送达地址：甲方送达地址为，联系方式为；乙方送达地址为，联系方式为。11.3变更通知：任何一方变更送达地址、联系方式的，须提前日书面通知对方。第十二条争议解决12.1双方可在本合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条补充协议（根据实际情况补充）甲方（出租人