2025年上海中原地产购房合同范本

2025年上海中原地产购房合同范本正文第一条房产状况描述本合同所涉及的房产（以下简称“该房产”）位于中华人民共和国上海市区路号室（以下简称“该地址”），建筑面积为平方米，用途为。该房产系由甲方（出售方）合法拥有，并已取得不动产权证书，证号为。第二条房价款及其支付方式2.1买卖双方同意该房产的总房价款为人民币元整（大写：元整）。该房价款包括但不限于该房产的土地使用权价款、房产所有权价款及相关税费等。2.2买受方应按以下方式支付房价款：a.首期房价款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；b.第二期房价款：人民币元整（大写：元整），于该房产交付使用时支付；c.尾款：人民币元整（大写：元整），于不动产权证书过户至买受方名下后日内支付。2.3若买受方采用银行按揭贷款方式支付房价款，买受方应在本合同签订之日起日内提交完整的贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批程序。若因买受方原因导致贷款未获批准，买受方应在接到通知后日内以自有资金补足房价款。第三条不动产权转移登记3.1甲乙双方同意于本合同签订后日内，共同向不动产权登记机构申请办理该房产的不动产权转移登记手续。甲方应无条件配合乙方提供必要的文件和资料。3.2本合同项下不动产权证书的办理由乙方申请办理，甲方应于本合同签订后日内提供办理不动产权证书所需的全部资料。不动产权证书应于本合同签订后日内办理完毕。3.3乙方应当在不动产权转移登记完成后，即向甲方支付剩余的房价款。若乙方未能按照约定支付剩余房款，则视为违约，需向甲方支付违约金元整。第四条交付与验收4.1甲方应于年月日之前将该房产交付给乙方，并保证该房产达到交付使用的标准。交付时，甲方应向乙方提供该房产的竣工验收证明以及其他必要的文件。4.2若因甲方原因导致该房产未能按期交付，则每逾期一日，甲方应按房价款的%向乙方支付违约金。若逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房价款及赔偿损失。4.3乙方应在接收该房产后进行验收，若发现该房产存在质量瑕疵，应在日内以书面形式通知甲方。甲方应在接到通知后日内修复或予以更换。若甲方未能按期完成修复，乙方有权要求退房或调整房价款。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.甲方应保证该房产不存在权利瑕疵，即不存在任何抵押、查封或其他限制转让的情况。b.甲方应在本合同签订后日内将该房产交付给乙方，并保证该房产的完整性。c.甲方应协助乙方办理不动产权转移登记手续，并承担相应的费用。5.2乙方的权利与义务：a.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。b.乙方有权要求甲方提供该房产的相关文件和资料，并对房产状况进行验收。c.乙方应按时办理不动产权转移登记手续，并承担相应的费用。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定的期限交付该房产，每逾期一日，应向乙方支付房价款的%作为违约金。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房价款及赔偿损失。6.2若乙方未按本合同约定的期限支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付房价款的%作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3若甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房价款及赔偿损失。6.4若在不动产权转移登记过程中出现任何纠纷，导致无法完成过户，双方应协商解决。若协商未果，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。若协商未能解决，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。第八条补充条款8.1双方同意，除本合同约定的条款外，补充以下条款：a.b.c.第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条签字盖章甲方（出售方）：名称：法定代表人：地址：方式：日期：年月日乙方（买受方）：名称：身份号码：地址：