2025年自建房屋租赁合同范本

2025年自建房屋租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（以下简称甲方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有坐落在中华人民共和国省市区路号的自建房屋（以下简称“租赁房产”），并同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、合法的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产概况1.1甲方出租的租赁房产坐落在省市区路号，建筑面积为平方米，结构为（如：砖混、框架等），用途为（如：居住、商业等）。1.2该房屋已取得合法的产权证书，证书编号为：，建筑面积为平方米，分摊面积为平方米（如有）。1.3该房屋currently现状为（如：毛坯、简装、精装等），附属设施包括（如：水、电、气表，空调，家具，厨卫设施等），具体详见附件一。1.4甲方保证该房屋出租时不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等），且甲方有权出租该房屋。如因甲方原因导致房屋无法正常出租或使用，甲方应承担相应的法律责任。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方有意继续租赁，需在租赁期满个月前书面通知甲方。甲方应在租赁期满前个月书面告知乙方是否愿意续租。若双方协商一致，可重新签订租赁合同。2.3租赁期满后，若甲方未明确表示不同意续租，且乙方继续使用房屋，甲方未提出异议，视为双方同意按本合同条件继续租赁，租赁期限自动延长年。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（￥），租金标准为元/平方米/月，共平方米。3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付、按半年支付），具体支付时间为每的第日。3.3乙方应以（如：银行转账、现金支付）方式支付租金，甲方收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。3.5乙方在支付租金时，可开具租金收据或发票，甲方应于收到租金后个工作日内提供相关凭证。3.6租金标准在租赁期满后，双方可协商调整，调整幅度不得高于当地同类房屋租金涨幅的平均水平。第四条租金押金4.1乙方在签订本合应向甲方支付押金人民币元整（￥），作为乙方履行合同义务的担保。4.2押金的退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.3乙方在租赁期间损坏房屋设施或未支付到期租金、水电气费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额。若押金不足以弥补损失，乙方应承担不足部分的责任。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应验收房屋及附属设施，验收结果以双方签字确认的《房屋验收单》为准。5.2若因甲方原因导致交付时间延迟，乙方有权顺延支付租金，或要求甲方赔偿相应损失。5.3交付时，乙方已确认房屋现状，如在租赁期间因乙方使用不当导致房屋设施损坏的，由乙方自行修复或承担维修费用。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务6.1甲方有权按期收取租金，并要求乙方按合同约定使用房屋。6.2甲方应在租赁期间保证房屋的结构安全，定期检查房屋及附属设施，确保房屋处于可使用的状态。6.3甲方不得在租赁期间无故干涉乙方的正常生活或经营。6.4甲方应按法律规定缴纳房屋出租的相关税费。乙方的权利与义务6.5乙方有权按合同约定使用房屋，并在不影响房屋结构的情况下进行合理改造。6.6乙方应按期支付租金及相关费用，并保管好房屋钥匙及附属设施。6.7乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。6.8乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，应及时修复或赔偿。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租他人。7.2甲方同意转租的，乙方应确保次承租人同意遵守本合同的全部条款。7.3若乙方擅自转租，甲方有权解除合同并没收押金。第八条房屋维修与装饰装修8.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维修由甲方负责。乙方发现房屋存在安全隐患或设施损坏的，应及时通知甲方，甲方应在日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。8.2乙方因需要对房屋进行装饰装修的，应事先取得甲方书面同意，并提交装修方案。装修不得破坏房屋结构及公共设施。8.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，不得拆除装饰装修物。经甲方书面同意，乙方可以保留装饰装修物。第九条违约责任9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。9.2甲方违约责任：（1）若甲方无故提前收回房屋，应退还乙方已付租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金。（2）若因甲方原因导致房屋无法正常使用，且无法在日内修复的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。9.3乙方违约责任：（1）若乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同并没收押金。（2）若乙方逾期支付租金超过日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同。（3）若乙方损坏房屋设施且未及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。10.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除合同。第十一条通知与送达11.1任何一方需向另一方发出通知时，可通过书面形式（包括电子邮件、短信等）送达。甲方联系地址：乙方联系地址：11.2若一方的地址发生变更，应在变更后日内书面通知另一方，否则因地址变更导致的通知未送达，由变更方承担责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：附件一：房屋现状及附属设施清单附件二：租金支付凭证模板附件三：