2025杭州市房屋租赁合同（示范文本）

2025杭州市房屋租赁合同（示范文本）合同编号：出租方（甲方）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：承租方（乙方）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：房屋坐落地址：甲方将位于市区街道路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等）。1.2该房屋权属状况：甲方持有不动产权证，证号为，房屋所有权人为。1.3该房屋现有装修及设施设备情况：详见附件一《房屋附属设施设备清单》。第二条租赁用途2.1乙方承诺该房屋仅用于（住宅/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.2乙方承诺遵守国家和地方政府有关房屋使用和管理的规定，不得利用该房屋从事非法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满，乙方需继续租用的，应于租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日书面答复乙方。如甲方未作答复，则视为同意乙方继续租用。第四条租金及支付方式4.1该房屋租金为人民币元/月（大写：元整）。4.2租金支付方式：（按月/按季/按年支付）。4.3租金支付时间：（每月/每季/每年）的第日支付。4.4乙方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金。4.5租金调整方式：（固定租金/按年调整）。第五条押金5.1乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。5.2租赁期满或合同解除后，押金返还方式：（退还/扣除相应费用后退还）。5.3甲方收取押金后应向乙方出具收据。第六条房屋维护及维修6.1租赁期内，甲方承担房屋主体结构的维修责任，乙方承担房屋附属设施设备的维修责任。6.2发生房屋主体结构损坏的，甲方应在接到乙方通知后小时内进行维修。6.3租赁期内，如因乙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条装修及改扩建7.1乙方不得擅自对房屋进行装修或改扩建，如需装修或改扩建，需事先征得甲方书面同意，并提交装修方案，经甲方审核后方可实施。7.2装修或改扩建所需的费用由乙方承担。7.3租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除装修物，且不得要求甲方补偿装修费用。第八条转租8.1乙方不得将该房屋转租给第三方。8.2如乙方需转租，需事先征得甲方书面同意，并签订新的租赁合同。第九条合同解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）未按约定时间交付该房屋，经乙方催告后日内仍不交付的；（2）交付的房屋不符合合同约定的用途或基本使用功能的；（3）未按约定的维修义务修复房屋或附属设施设备的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）未按约定支付租金或押金的；（2）擅自改变房屋用途的；（3）利用该房屋从事非法活动的；（4）未经甲方同意擅自转租房屋的。9.4合同解除后，双方应按约定办理房屋交接手续，并结清租金、押金及其他费用。第十条违约责任10.1甲方未按约定交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为月租金的%。10.2乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为月租金的%。10.3乙方擅自转租房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失，包括但不限于租金、押金、装修费用、搬家费用等。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（或向房屋所在地人民法院提起诉讼）。第十二条通知与送达12.1双方约定，本合同项下的通知应通过书面形式送达，送达地址为本合同约定的通讯地址。12.2一方变更通讯地址的，应在变更后日内书面通知另一方。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：第十四条合同份数与生效14.1本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签章）：日期：乙