商铺转租委托协议书

商铺转租委托协议书合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称"该商铺"）的转租权，现甲方欲委托乙方将该商铺进行转租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方全权负责将该商铺转租给第三方。乙方应积极寻找合适的转租对象，按照本协议约定的条件和方式进行转租事宜的洽谈、协商、签约等工作。2.乙方应确保在转租过程中，向潜在转租对象如实披露该商铺的真实情况，包括但不限于商铺现状、租赁剩余期限、租金及押金支付情况、租赁用途限制等相关信息。二、商铺基本情况1.位置：[详细地址，精确到门牌号等]2.面积：[具体面积数值，如有误差范围需注明]平方米3.用途：[明确约定的租赁用途，如商业零售、餐饮服务等]4.现状：装修情况：[描述现有装修状况，如毛坯、精装修等，并列举主要装修内容]设施设备：[详细罗列商铺内已配备的设施设备清单，如空调、货架、收银系统等]三、转租期限1.转租期限自本协议生效之日起，至甲方与原出租方签订的租赁合同到期日为止。若甲方与原出租方提前解除租赁合同，本委托协议自动终止，乙方应协助甲方处理相关善后事宜。2.在转租期限内，乙方应按照本协议的约定履行转租义务，确保转租行为的合法性和有效性。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方转租工作的进展情况，要求乙方定期汇报转租事宜的相关信息。对乙方推荐的转租对象及转租条款有最终决定权。若乙方推荐的对象不符合甲方要求或转租条款存在不合理之处，甲方有权拒绝，并要求乙方继续寻找合适的转租对象。在转租过程中，若发现乙方有损害甲方利益的行为，有权立即终止本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、与原出租方签订的租赁合同等资料的复印件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方与潜在转租对象进行沟通，提供必要的说明和解释，以便乙方顺利开展转租工作。按照本协议约定，在收到乙方转付的租金及押金后，及时向原出租方支付相应款项，确保甲方与原出租方之间的租赁合同正常履行。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主寻找转租对象，并与转租对象进行转租事宜的洽谈、协商。根据转租工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、陪同洽谈等。在成功转租该商铺后，有权按照本协议约定获取相应的报酬。2.义务严格按照本协议的约定及相关法律法规的规定，积极、认真地开展转租工作。在寻找转租对象过程中，应尽到合理的注意义务，确保转租对象具备良好的商业信誉和经营能力。与转租对象签订的转租合同条款不得低于甲方与原出租方签订的租赁合同条款，如租金标准、押金金额、租赁期限、租赁用途、违约责任等。若因特殊情况需要调整转租合同条款，应事先征得甲方书面同意。在转租过程中，及时向甲方汇报转租工作的进展情况，包括但不限于潜在转租对象的情况、洽谈的主要内容、转租合同的拟定情况等。每[具体汇报周期，如每周/每两周]向甲方提交一份书面报告。负责收取转租对象支付的租金及押金，并在收到款项后的[x]个工作日内转付给甲方。同时，应向甲方提供详细的收款记录和转付凭证。妥善保管与转租事宜相关的各类文件、资料，在本协议终止或履行完毕后，按照甲方要求及时移交相关资料。五、租金及押金支付与转付1.租金标准：经双方协商一致，该商铺的转租租金标准为每月人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付/按季支付等]，转租对象应在每期租金到期前[x]天向乙方支付租金。2.押金金额：转租对象需向乙方支付押金人民币[x]元。在转租合同期满或提前解除，且转租对象无违约行为的情况下，乙方应在转租合同终止后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给转租对象。3.租金及押金转付：乙方应在收到转租对象支付的租金及押金后的[x]个工作日内，将租金扣除本协议约定的报酬后转付给甲方，将押金全额转付给甲方。乙方的报酬为转租租金的[x]%（大写：[x]%），即每月人民币[x]元。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方开展转租工作，导致转租工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自变更本协议约定的转租条件或拒绝乙方推荐的合理转租对象，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定及时收取乙方转付的租金及押金，导致乙方遭受经济损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行转租义务，如未积极寻找转租对象、未如实披露商铺情况、擅自降低转租合同条款等，导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的租金损失、违约金损失等。若乙方未按照本协议约定及时向甲方转付租金及押金，每逾期一天，应按照未转付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付全部未转付的租金及押金，同时承担相应的违约责任。若乙方在转租过程中与转租对象恶意串通，损害甲方利益的，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方所得的非法利益应全部返还给甲方。若乙方违反本协议约定的保密义务，将甲方的商业秘密或转租事宜相关信息泄露给第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方提供的商铺产权证明文件、租赁合同复印件、商铺设施设备清单等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年__