租客经营合同协议

租客经营合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体标的物名称或服务项目]，乙方有意承租并用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情甲方将位于[详细地址]的[房屋/场地/设备等具体名称]出租给乙方，该租赁物建筑面积为[x]平方米，场地面积为[x]平方米，设备包含[列举主要设备名称及规格型号]。租赁物现状为[描述现状，如已装修、毛坯等]，配套设施有[详细列举配套设施，如水电、消防设施等情况]。2.服务内容概述若涉及服务类租赁，甲方为乙方提供的服务包括但不限于[具体服务内容，如场地清洁、安保服务等]，服务标准为[详细说明服务应达到的标准，如每天清扫一次场地、24小时安保巡逻等]。二、租赁用途乙方租赁该标的物用于[具体经营项目名称]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元，年租金为人民币[x]元。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场物价指数、周边同类物业租金水平等]确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，甲方收款后应出具合法有效的收款凭证。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，作为乙方履行本合同各项义务的保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应按照合同约定将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物符合正常使用要求。负责租赁物的主体结构维修、保养，保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁物进行合法经营活动。在租赁物出现质量问题影响正常使用时，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得损坏租赁物及配套设施。如需对租赁物进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害租赁物原状，甲方对此不承担任何补偿责任。负责租赁期间租赁物内的卫生清洁、防火防盗等安全管理工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。依法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用租赁物从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及配套设施完好无损（正常损耗除外）。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定将租赁物交付乙方使用，或交付的租赁物不符合约定，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、转借租赁物或未经甲方书面同意对租赁物进行装修、改造、增添设备的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照合同约定交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此产生的费用由乙方承担。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同未履行部分金额的[x%]向对方支付违约金。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、拆迁租赁物，导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同