石城租房合同协议

石城租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于石城县[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋建筑面积：[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方也可选择在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：按照物业管理公司规定的标准，由乙方自行向物业管理公司缴纳。有线电视费：按照相关规定，由乙方自行向有线电视管理部门缴纳。网络费：如乙方使用网络服务，相关费用由乙方自行承担。2.上述费用的缴费凭证应妥善保存，以备双方查验。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、卫生清洁等。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施：不得擅自改变房屋结构和用途。不得损坏房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意；装修或增设他物的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，可移动的装修部分乙方可自行拆除，不可移动的装修部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。六、双方权利义务1.甲方权利义务：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。应保证房屋产权清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如需出售或抵押该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方权利义务：有权按照本合同约定使用房屋。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。应按时支付租金及其他费用。应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如发现房屋及其附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的。未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。逾期支付租金累计超过[x]天的。利用房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未能按照本合同约定交付房屋，经乙方要求在合理期限内仍未交付的。提供的房屋不符合正常使用条件，严重影响乙方居住或使用的。不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照月租金的[x%]支付违约金。如甲方提供的房屋不符合正常使用条件，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[x%]支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或故意损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期腾退房屋，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具