租店铺房合同协议

租店铺房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺房（以下简称"该店铺"），愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所处楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方承租该店铺用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店铺的用途。3.店铺现状：甲方应保证该店铺交付时符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行、消防设施完备等。乙方在承租前已对该店铺的现状进行了充分了解，并认可其现状。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期限内，甲方有权对该店铺的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该店铺具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和标准将该店铺交付给乙方使用，并保证该店铺符合正常使用条件。甲方应负责对该店铺的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致该店铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店铺，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对该店铺进行合理的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏该店铺的原有结构。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致该店铺遭受损失或产生纠纷，乙方应承担全部责任。乙方应负责对该店铺内的设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳与该店铺相关的水电费、物业费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该店铺腾空并交还给甲方。乙方应保证该店铺内的设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责该店铺主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应负责该店铺内的设施设备、装修装饰等的日常维修保养。如因乙方未及时履行维修义务导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，在维修前应提前通知对方。紧急情况下，可先进行维修，但应在维修后[x]日内通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或无故提前解除合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行对该店铺的维修义务，导致乙方无法正常使用该店铺，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空该店铺，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该店铺的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空该店铺，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定对该店铺内的设施设备进行维修保养，导致设施设备损坏或给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，如乙方未按照本合同约定的时间将该店铺腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可解除本合同。2.通知与送达：双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方如变更送达地址，应提前书面通知对方。如一方按照对方填写的地址送达相关文件，视为已送达。3.合同生效：本合同自双方签字（