物业业务合同协议

物业业务合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[物业具体名称及详细地址]的物业，为了提升物业的管理水平和服务质量，保障物业的正常使用和运营，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备相应的物业管理资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业地址：[详细地址]物业类型：[住宅/商业/写字楼等]建筑面积：[具体面积]平方米占地面积：[具体面积]平方米物业构成：包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、公共区域、绿化景观、停车场等。2.物业管理服务内容房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护和管理，确保其正常运行。环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、运输和处理。绿化养护管理，保持物业区域内的绿化景观美观、整洁。秩序维护管理，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，维护物业区域内的公共秩序和安全。公共设施设备的运行管理和维护，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。协助社区管理，配合政府相关部门做好社区建设和管理工作。其他与物业管理相关的服务事项，具体服务内容和标准以本协议附件《物业管理服务标准》为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理服务费用的收支情况。有权要求乙方按照本协议及附件的约定提供物业管理服务。2.义务按照本协议的约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸、设施设备清单等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定收取物业管理服务费用。有权根据本协议及附件的约定，自主开展物业管理服务工作。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作，提供必要的资料和便利条件。2.义务按照本协议及附件《物业管理服务标准》的约定，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。及时处理业主的投诉和建议，不断改进物业管理服务工作。加强物业管理区域内的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。遵守法律法规和行业规范，依法履行物业管理职责。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准本物业的物业管理服务费用为每月每平方米[x]元，总建筑面积为[具体面积]平方米，每月物业管理服务费用共计[x]元。上述费用标准为暂定标准，在本协议履行期间，如因物价上涨、服务成本增加等原因需要调整物业管理服务费用标准的，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，可适当调整费用标准。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议的约定，不协助乙方做好物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及附件《物业管理服务标准》的约定提供物业管理服务，乙方应按照当月物业管理服务费用的[x%]向甲方支付违约金，并负责限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自泄露或使用甲方提供的相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反法律法规和行业规范，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：____