租田居间合同协议

租田居间合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（居间人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意愿租赁农田用于农业生产经营，乙方具备提供相关农田租赁信息及促成租赁交易的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下租田居间合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农田位置及范围乙方为甲方居间介绍的农田位于[具体农田所在地址]，其四至范围为：东至[相邻土地或标志物名称]，西至[相邻土地或标志物名称]，南至[相邻土地或标志物名称]，北至[相邻土地或标志物名称]。农田面积约为[x]亩（以实际测量为准）。2.农田用途该农田仅限甲方用于[具体农业生产经营项目，如种植水稻、蔬菜等]，未经乙方书面同意及相关部门批准，甲方不得擅自改变农田用途。3.农田现状乙方应确保向甲方提供的农田现状真实、准确，无重大权属纠纷，无明显地质灾害隐患，水利灌溉设施、道路等基础设施基本完善，能够满足甲方正常农业生产经营需求。具体现状描述如下：[详细描述农田现有状况，包括土壤肥力、农作物种植情况（如有）、灌溉水源情况、道路通行条件等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供真实、有效的农田租赁信息，并协助其与农田所有权人或使用权人进行洽谈、签订租赁合同。在租赁交易过程中，有权了解农田的详细情况，包括但不限于权属状况、现状、周边环境等。对乙方提供的居间服务不满意时，有权拒绝支付居间报酬。2.义务向乙方如实告知其租赁农田的真实需求和意向，包括但不限于租赁用途、租赁期限、租金承受能力等。按照乙方的要求，积极配合提供相关资料和信息，以便乙方开展居间服务工作。在乙方促成租赁交易后，按照本合同约定及时支付居间报酬。按照租赁合同约定的用途和要求合理使用租赁农田，不得损害农田及周边环境，不得从事违法违规活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付居间报酬。在居间服务过程中，有权获取与租赁交易相关的必要信息和资料，以便更好地为甲方提供服务。因提供居间服务而产生的合理费用，有权要求甲方承担。2.义务积极履行居间义务，为甲方寻找合适的农田租赁资源，并及时向甲方提供真实、准确、完整的租赁信息。协助甲方与农田所有权人或使用权人进行沟通、洽谈，促成双方达成租赁协议。在洽谈过程中，如实传达双方的意见和要求，维护双方的合法权益。对甲方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。在促成租赁交易后，及时向甲方提供租赁合同文本，并协助甲方办理相关手续，确保租赁交易的顺利进行。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间报酬为租赁农田首年租金的[x]%。如租赁期限超过一年，每年甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付居间报酬。2.支付方式甲方应在与农田所有权人或使用权人签订租赁合同之日起[x]个工作日内，将首年居间报酬支付至乙方指定的银行账户。以后每年的居间报酬应在当年租金支付期限届满前[x]个工作日内支付。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、费用承担1.乙方在居间服务过程中产生的交通、通讯、差旅费等合理费用，由乙方自行承担。但如甲方要求乙方提供超出正常居间服务范围的额外服务而产生的费用，由甲方承担。2.因租赁交易产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、合同的生效、变更、解除及终止1.生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁交易完成并结清所有款项之日止。2.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。4.终止当租赁交易完成，甲方与农田所有权人或使用权人签订的租赁合同履行完毕，且双方按照本合同约定结清所有款项后，本合同自动终止。若甲方与农田所有权人或使用权人未能达成租赁协议，本合同在租赁交易未能达成之日起终止。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行居间义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应退还已收取的居间报酬，并按照报酬金额的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如甲方擅自改变农田用途，导致农田所有权人或使用权人要求解除租赁合同或追究甲方责任的，甲方应自行承担全部法律责任和经济损失，同时乙方有权要求甲方按照本合同约定支付剩余租赁期限的居间报酬。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合