三维地籍解决方案白皮书

超图软件三维地籍1三维地籍解决方案超图软件超图软件产品线三维地籍2三维地籍建设是满足新时代地籍管理工作的紧要需求和重要挑战，是实景三维建设背景下推动国土空间数字化转型和发展的重要举措。三维地籍的发展涉及到技术、标准、政策等各方面的改革挑战，需要联合各方进行跨学科、跨行业的协同攻关，持续推动理论与实践的双轮驱动。超图软件面向三维地籍开展了长期研究，通过聚焦三维不动产立体化管理的核心应用需求，以“新”提质、以“融”增效、向“精”迈进，结合实景三维建设的技术体系、标准规范、数据体系等，提出“统一规范筑基、高效建模表征、智能管理驭领、多维应用赋能”的全链条解决方案，助力各级自然资源和规划管理部门实现数智融合三维地籍管理应用，驱动地籍管理模式变革、方式重塑、应用创新，推动立体化、语义化、结构化、实体化、时序化、智能化的三维地籍新格局建设，服务于美丽中国数字化治理体系变革。超图软件产品线三维地籍3 2 4 4 6 7 7 8 4.2.基于规则自动构建三维产权体 4.3.要素参数化的建筑实体建模 4.4.面向大范围的三维建筑物智能建模 4.5.多源实景三维成果的有效复用 5.1.创新技术方法，实现新质管控 5.2.深化数据融合，支撑新质服务 5.3.逼真场景表达，构建新质视界 7.1.面向多细节层次的三维地籍规范 7.2.集约高效的三维不动产建模及逼 超图软件产品线三维地籍41.1.背景趋势土地是人类生产生活的基本载体。我国作为人口大国，人地矛盾突出，需要实行严格的管理措施。经济快速发展和持续城市化进程导致城市土地资源日益紧缺，土地利用呈现高密度、立体化趋势，产权管理日益复杂。现行的二维地籍管理模式难以支撑立体空间中三维产权体的明晰管理，迫切需要探索秉承三维思维的地籍管理新三维地籍是满足新时代地籍管理工作的紧要需求和重要挑战。不动产统一登记以来，地籍工作的对象从土地拓展为以土地、海域（无居民海岛）为载体的各类自然资源和不动产。新时代的地籍，以权利归属为核心，准确记载自然资源和不动产权属、位置、界址、面积等信息，客观反映不动产权利设立、变更、转让、消灭状况，构成自然资源主管部门履行“两统一”职责的产权底板。其中，房地一体的不动产是地籍管理的重要对象，面向城市内广泛存在的商住混合建筑综合体、地下车库与地上住宅结建的小区等，亟需实现地上、地表、地下三维及房地一体的不动产立体化管理，以更直观、更真实地清晰表达和承载空间利用信息，满足现实情况中立体产权三维地籍是推动国土空间数字化转型和发展的重要举措。三维超图软件产品线三维地籍5于2001年成立三维地籍工作组，致力于三维地籍的理论概念、法律制度、数据模型、技术方法和工程应用等各个层面的研究与探索，推动三维地籍的革新和发展。近年来，随着我国数字化发展进程的易试验区第六批改革试点经验复制推广工作的通知》中，明确提出各地要建立以三维地籍为核心的土地立体化管理模式，将三维地籍管理理念和技术方法纳入土地管理、开发建设和运营管理的全过程。《自然资源数字化治理能力提升总体方案》中也提出要有序开展城市地下三维建设数据建设，探索三维地籍应用。三维地籍的建设将有效推动“地上地下、三维立体”的自然资源“一张图”构建，通过融合新一代信息技术发展智慧化、多元化的应用服务，大幅提高三维地籍是贯彻落实国家关于实景三维建设的战略选择。国家高度重视实景三维建设，要求加快地形级、城市级、部件级实景三维数据制作，开展应用创新、服务创新、模式创新，建立典型应用示范。实景三维建设过程中形成的数据体系、技术方法、标准规范等，为三维地籍发展注入了新动力、新引擎，三维地籍建设也为释放实景三维数据要素价值、激发数据要素潜能提供了新抓手。通过以三维地籍业务需求为导向，充分衔接实景三维建设的技术标准，探索各层级实景三维数据融合管理，为三维地籍的实际应用提供丰富的数据支撑，不仅能够展示大场景下的地楼房三维不动产分布，也可以将墙体、窗户、阳台等丰富的建筑物语义信息细致表达，实超图软件产品线三维地籍6现结构化、语义化、真实化的管理，助力打造数智化的三维地籍应用体系，支撑更加弹性、更加稳定、更加快速的实景三维数据融合1.2.需求痛点二维地籍向三维地籍的转变，需从理念到实践的系统性变革。许多学者对所在国家的三维地籍建设进行了研究和探讨，如荷兰、丹麦、以色列、澳大利亚、加拿大等。尽管已有部分国家在个别城市开展了三维地籍的探索工作并取得了一定成效，但在国家层面上仍是采用二维地籍的管理模式为主，切实可行的三维地籍管理方案规范体系有待完善：目前我国对于土地权利的立体边界尚未明确界定，一些发达城市如深圳、上海、南京等率先尝试草拟了一些地方性的法规，尚缺少面向不动产统一登记的房地一体三维不动产数据模型及数据规范。为支撑三维地籍的实际应用，亟需统筹构建相互衔接、界定清晰的规范体系，以更好地支撑“地—楼—层—户—间”多层次立体化的不动产综合表达以及权属管理。建模手段亟需提升：房地一体的三维不动产数据建模是三维地籍管理的核心。由于基础数据不规范、数据处理繁琐，导致建模成本一直以来相对较高，且模型内容比较单一，缺乏对房地一体化、物理空间与产权空间一体化的清晰直观表达。如何从“几何形态—语义描述—要素关系”维度，高效地实现三维不动产物理空间与产超图软件产品线三维地籍7管理方法不够智能：三维地籍的建设依赖于新术的发展，面向二三维空间数据融合难、更新不及时、可视化效果差等难点，亟需创新三维地籍管理的技术方法，有效支撑多源数据轻量化处理、各类数据联动式更新、便捷可视化交互等，满足三维地籍地上地下一体化、室内室外一体化、宗地房屋一体化、物理产权一体化的立体化管理需求。应用维度较为单薄：现有的三维地籍应用主要集中在三维展示，尚未与实际的应用场景深度融合，难以实现用户价值、场景价值、融合价值。为发挥三维地籍的撬动、放大和赋能作用，应结合国土空间数字化治理的发展目标，锚定核心业务价值，不断深化三维地2.1.目标蓝图面向国家数字化发展新形势及自然资源赋能经济社会高质量发展新需求，以三维地籍为抓手驱动业务数字化转型，为引领自然资源战略性新兴产业和未来产业，加快形成新质生产力作出应有贡献。利用多层次、多维度、多类型的国土空间实景三维数据，构建三维地籍管理沙盘，形成统一协调的支撑三维地籍管理的二三维底图，超图软件产品线三维地籍8智能、三维GIS等新一代信息技术，发展自主可控法，数字化融合不动产全链条信息，构建时序化产权图谱，实现三维不动产全生命周期“管得精”。深入推进三维地籍场景驱动、应用融合发展，结合实际应用需求构建多维数字化场景，全力打造新时代三维地籍应用标杆，切实服务于各级管理机构“用2.2.总体框架为构建以三维地籍为核心的立体化管理模式，以统一的三维地籍数据模型与数据规范为基础，研究创新数智化的三维建模和智能管理技术，全面开展三维地籍规范体系、数据体系、应用体系建设，丰富三维不动产信息维度，打通全周期数据链条，充分赋能三维地超图软件产品线三维地籍9统一规范。综合几何形态、语义描述、要素关系三个重要维度，以物理空间和产权空间一体化表达为目标，设计顾及物理空间的三维地籍数据模型，并充分衔接实景三维建设的技术标准，形成基于LOD的多细节层次数据规范，为三维地籍“地—楼—层—户—间”高效建模。充分考虑对地方原有宗地图、房屋分层分户图、施（竣）工图等数据的最大化复用，灵活采用基于规则提取产权语义信息以及墙体、窗户、阳台等建筑物语义信息，结合人工智能等辅助技术，实现物理空间、产权空间的快速建模，大幅提升建模效率智能管理。针对传统二三维数据融合管理的痛点，依托人工智能、知识图谱等新一代信息技术，从数据轻量化处理、动态单体化、集成可视化、全生命周期管理等多个维度进行智能化升级，提升三维地籍数据的查询、可视化与应用效能，有效满足精准高效的三维多维应用。基于结构化、语义化、时序化的三维地籍成果，有效辅助不动产立体登记、空间规划、用地管理等业务场景，提升自然资源管理水平。同时，依托丰富、及时、可靠的数据支撑，赋能应急管理、公安警务、智慧文旅等应用场景，持续推动三维地籍数超图软件产品线三维地籍面向我国不动产统一登记背景下三维地籍数据的建库、管理、更新、应用等各阶段需求，结合国家三维地理信息模型数据产品规范、实景三维建设等的相关要求，设计顾及物理空间的三维地籍数3.1.顾及物理空间的三维地籍数据模型三维地籍数据模型设计及表达是三维地籍管理的重要基础，当前我国不动产统一登记背景下，土地和房屋是两类最主要和典型的不动产，房地一体的不动产管理单元包含宗地、自然幢、逻辑幢、设计与构建方面实现物理空间与产权空间一体化描述，对于支撑三为满足房地一体的三维不动产立体化管理需求，面向现有建筑物几何形态多样、产权关系复杂等特点，从“几何形态—语义描述—要素关系”三个维度出发，统筹考虑物理空间和产权空间一体化表达，设计顾及物理空间的三维地籍数据模型的概念框架，服务于三维地籍“地—楼—层—户—间”多细节层级的管理，解决三维地籍数据模型内容单一、缺乏建筑语义等难点，支撑多层次立体化的不动产综合表达和权属管理。顾及物理空间的三维不动产模型定义LOD0LOD1LOD2LOD3产权空间 共有空间专有空间层地上宗地宗地1 地表宗地0.*地下宗地自然幢产权空间 共有空间专有空间层地上宗地宗地1 地表宗地0.*地下宗地自然幢10.* 逻辑幢10.*10.*户物理空间建筑物物理空间建筑物建筑场地10.*1建筑单元墙体建筑单元墙体(屋顶(楼板(…0.*、层10.*0.*0.*1户间1户间要素关系.空间关系要素关系.空间关系.产权关系.拓扑关系...几何形态.点、线、面.多曲线（面）.体要素...语义描述.物理语义.语义关联.产权语义超图软件产品线三维地籍结合三维地籍数据模型定义，基于土地管理领域模型（LADM）分析设计了产权语义类，实现共有产权空间和专有产权空间清晰划分，并利用城市地理标记语言（CityGML）发展了多层级物理空间的管理方法，同时通过CityGML的扩展机制实现产权空间要素类和物理空间要素类的语义关联以及一体化存储，以满足三维地籍在几何形态、语义描述、要素关系等维度的综合表达和管理，支撑三维地籍物理空间和产权空间的一体化表达和应用。3.2.多细节层次的三维地籍数据规范结合实景三维建设技术文件中数据类型的划分，将三维地籍模型数据分为地理场景和地理实体两大类。其中，地理场景类数据主要涉及倾斜摄影数据，用于支撑不动产场景及建筑物外观的真实展现，并可通过动态单体化支撑三维地籍实体化管理。地理实体类数超图软件产品线三维地籍据主要包括三维宗地产权体模型、三维自然幢产权体模型、三维户室产权体模型以及建筑实体模型数据，能够综合表达“地—楼—层—户—间”各层级的物理空间和产权空间，满足三维地籍地上地下为衔接和复用各类三维数据成果，满足三维地籍各类数据的融合管理，将三维地籍模型数据的细节层次结合实景三维技术规范划LOD1.3级，具体每个级别的结构要求以及模型类型见方上的各类三维地籍数据可根据结构要求归类到对应的细节层次，并可以结合地方实际需求进行级别的拓展，以支撑多元化三维数据超图软件产品线三维地籍分级结构要求地理场景下的建筑物及倾斜摄影数据级级建筑物综合轮廓拉伸到顶部的方块结构表达。模型数据级建筑物粗略外形轮廓拉伸到顶部的体块结构表级建筑物详细外形轮廓拉伸到顶部的体块结构表体模型数据级建筑物外形结构轮廓拉伸到顶部的体块结构表达（主楼、裙楼、错模型数据表现建筑物屋顶及外轮精确反映建筑物屋顶及外轮廓的基本特征表精确反映建筑物屋顶及外轮廓的详细特征，具有分层分户、部件结构模型数据为规范三维地籍数据的属性结构、组织方式、存储目录命名、数据库索引设计等，促进三维地籍成果的管理与共享，参考《GB/T标准》等文件，结合三维地籍工作实际对数据组织与结构进行了定超图软件产品线三维地籍义。三维地籍数据库可采用湖仓一体架构的空间数据库对倾斜摄影数据、三维宗地产权体模型数据、三维自然幢产权体模型数据、三维户室产权体模型数据、建筑实体模型数据等统一管理，将数据库划分为地理场景分库、地理实体分库，各分库可根据数据内容细化为不同子库，并可结合常规的属性字段和不同的空间数据、时间数据特征，创建完整的时空索引机制，实现数据库的高效组面向现有建模手段在效率、成本以及信息完备性方面的痛点，综合不同数据源、应用需求和场景尺度等因素，研究发展了多种三维地籍数据建模方法，包括AI辅助语义智能模、要素参数化建模等，有效支撑房地一体三维不动产超图软件产品线三维地籍4.1.AI辅助物理与产权要素语义智能化提取从不动产测绘、建筑施工图纸数据中准确、高效、完整地提取物理与产权要素是构建三维地籍模型数据的重要步骤，但源数据中易存在符号绘制错误、要素表达不准确、拓扑关系错误等数据质量问题。为避免以上问题，采用基于深度学习的语义分割网络模型以及左转算法、多边形融合算法等多种手段，自动化质检和修正不动产测绘、建筑施工图纸数据，充分挖掘物理与产权要素在源数据中的几何特征、语义特征和关系特征，从而降低对高质量源数据的依赖，提高物理与产权要素信息提取的完备性和提取方法的稳定性、三维产权体作为三维地籍管理的基本单元，其构建和可视化表达是支撑三维地籍管理的关键内容，研究发展了基于规则自动建模的方法，以现有的宗地图为基础根据预设规则按起止限高对二维宗地进行自动化构建，形成三维宗地产权体；以房屋分层分户图为基础根据预设的房屋层高进行自动化建模，并借助空间扩展算法实现房屋户室空间到层空间的自动化升维，达到自然幢-逻辑幢-层-户多层次产权体的统一衔接。基于规则的建模方法实现了对地方原有宗地图、房屋分层分户图等数据的最大化复用，能够大幅提升建模效超图软件产品线三维地籍为满足快速、批量地构建建筑实体模型的需求，支撑三维建筑模型内部结构细节和复杂外观的精细化表达。以建筑施工图纸为基础，识别和提取出建筑物物理要素（楼板、墙体、柱、门、窗）的几何特征、空间位置、拓扑关系，借助参数化建模技术将其映射为变量化参数，通过控制各参数的值实现便捷灵活地构建柱、门、窗、楼梯和墙体等建筑实体模型，满足复杂建筑实体模型的建模需求，能够实现建筑物实体与内部要素的多层次空间连续表达，满足建筑超图软件产品线三维地籍门窗超图软件产品线三维地籍针对大范围的三维建筑物建模成本高、周期长的现实挑战，采语义理解、街景语义理解、视频语义理解、空间语义增强、空间结分析、快速化模型构建、沉浸式场景渲染全流程。从而提高建模智能化水平降低人工参与度，达成一周以内完成一百平方千米大范围建模的效果，同时能确保模型真实、精细、美观，纹理与现实符合地形级、城市级、部件级不同层级的实景三维建设，为三维地籍的实际应用了提供丰富的数据支撑，有效复用实景三维成果，不仅能满足三维不动产的集成可视化及多维应用，也可为实景三维“只测一次、多级复用”的建设要求提供方法和案例。其中，地形超图软件产品线三维地籍级数据包括地形、影像等数据，经过数据预处理和切片发布服务可提供三维地籍管理底图；城市级数据包括倾斜摄影、激光点云、可提供三维地籍场景类数据，不仅可展示大场景下的三维地籍分布，也可关联不动产属性信息并实现对地、楼、房的多层级管理；部件合三维地籍管理所需的建筑信息，经过数据转换、属性关联等操作可提供建筑实体模型，展示墙体、窗户、阳台等建筑物语义信息及共有、专有产权空间等产权语义信息，实现物理空间与产权空间的一体化表达与管理，以支撑实现三维地籍精细聚焦土地立体化管理需求，充分把握人工智能、知识图谱等新一代技术变革，将相关各类新技术融入到三维地籍管理的各个维度，实现新质管控、支撑新质服务、构建新质视界，着力打通三维地籍超图软件产品线三维地籍全业务数据链条，加强地上地下管理一体化，支撑三维地籍的智能为满足地形级、城市级、部件级等大规模三维地籍数据的管理和可视化需求，提升三维模型的渲染效率，构建几何压缩、纹理压缩、模型渲染多个维度的轻量化技术体系。面向倾斜摄影、BIM等多种模型类型，采用提取外壳(外壳和内部分离)、三角网简化、子对象简化(删除)、删除重复顶点、计算(删除)法线等技术手段实现几何层面的轻量化。针对纹理重复、贴图过大、重面闪烁等问题，采用去除重复部分、设定贴图尺寸等方法对纹理数据进行轻量化处理。型渲染加载效率。通过在兼顾模型精度的前提下，实现对三维地籍模型的高效轻量化处理，有效解决现有轻量化技术缺乏管理维度上超图软件产品线三维地籍为满足三维地籍精细化管理需求，三维地籍数据应处理为单独的、可被选中的实体对象，而现有的倾斜摄影、激光点云等实景三维数据虽然具有建模时效性高、模型覆盖范围广、模型真实化等优则的三角网结构，无法对各类要素进行具体操作，仅能用于大场景浏览。为解决此问题，基于空间位置将三维产权体数据与实景三维种技术，全面实现各类三维地籍数据的单体化管理，有效满足构建为解决三维地籍数据整体更新周期长、成本高的问题，减少未发生变化地区的重复更新工作量，综合考虑不同的数据类型和存储方式，构建几何语义一致的三维地籍数据动态更新机制。针对三维地籍场景数据，根据位置码网格剖分组织进行单元格划分和编码，对于变化或增量数据，计算所属的网格单元，根据网格单元裁剪更新模型，同时备份历史数据。针对二三维不动产实体数据，根据不同变更原因导致的数据几何变化、属性变化以及语义变化等，以不动产单元号为纽带，更新数据库中对应的空间数据及属性数据，完成三维不动产模型的删除、新增、修改等更新操作，实现二三维地超图软件产品线三维地籍以不动产单元代码为引线，以土地立体开发利用和三维产权管理为核心，全面分析三维地籍业务体系、数据体系、应用服务体系，通过管理创新，打造“一码+”三维地籍管理新模式。从全局角度构建“一码”串联的三维地籍数据资源体系，整合三维地籍项目用地、规划、建设、测绘、交易、登记等全链条业务，有序集成不动组装与快速应用需求，实现全流程数据融合与业务融合，推动不动实景三维建设带动了“以地理实体为视角和对象”的新型GIS管理模式，为清晰描述实体对象视角下三维地籍数据间的实体多态、数据关联与实体关系信息，利用地理知识图谱技术开展语义融合。通过知识获取、知识存储、知识管理等，将权利人、地籍、权属登记和不动产实体关联汇聚，构建三维场景下的时序化产权图谱。同时，基于“地图+图谱”的联动可视化方案，结合地图空间形态明确以及图谱关联信息清晰的优势，实现三维地籍多形态、多时态、多模态的时序化溯源表达和图谱交互机制，能够充分挖掘数据价值，超图软件产品线三维地籍面对颜色、透明度等单一的视觉变量无法清晰表达三维不动产空间位置与形态的问题，引入线框、消隐、亮度等多重视觉变量，超图软件产品线三维地籍优化三维不动产可视化效果，改善物理空间与产权空间、专有产权空间与共有产权空间等复杂立体空间一体化集成展示。同时，采用三维不动产多视图+相交切面剖视图的方法，结合抽屉式交互、变观表达的房产群集对象内部结构和相邻关系的可视性。此外，为支撑三维不动产制图表达，基于三维地籍模型动态裁切方法，优化不同距离下三维不动产产权体的注记显示，自动输出多视角的的三维不动产图件，支撑二三维电子证照等应用需求。超图软件产品线三维地籍三维模型的动态交互效果对于用户端体验至关重要，游戏引擎可以提供大量插件或场景资源，以渲染的场景提供较高的真实感、沉浸感和交互体验。近年来，随着三维可视化需求的日益多元化，多数游戏引擎都提供专用的编辑器用于创建三维场景，且已经能够实现小范围的逼真渲染。为大幅优化三维不动产可视化效果和交互引擎技术的融合，可动态加载大规模的、多源异构、在线/离线的实景化的三维地籍场景，有效提升三维不动产应用的真实感，协助超图软件产品线三维地籍以“创新引领、场景驱动”为导向，基于地形级/城市级/部件级等不同级别的三维地籍数据，实践应用于三维确权登记、三维空间规划、三维用地管理等自然资源管理环节，满足自然资源和国土空间治理科学化、精准化、三维化等应用需求，并共享应用于应急管理、公安警务、智慧城市等其他领域，推动三维地籍成果充分发三维数据可还原真实的地理空间、建筑物空间分布情况，直观展示三维不动产的空间边界、位置及周边关系，将地籍管理中可见的外部边界（物理空间）和不可见的权属边界特征（产权空间）同时进行可视化表达，为不动产登记机构开展立体空间登记提供有效超图软件产品线三维地籍三维不动产登记主要以产权体模型、建筑物实体模型等数据为基础，支撑业务办理人员以形象直观的三维楼盘表开展受理登记，在办理过程中可以实现三维地-楼-房-权-人的溯源审核，完成登记后将依据产权状态实时更新渲染三维楼盘表，管理人员可清晰查看每个不动产单元当前的产权状态，并且在发放不动产权纸质证书或生成电子证照时将三维模型图作为附图展示，极大提升群众对产权的获得感和满足感。以上提出的三维登记模式在淮安、南通、金坛、仪征等多个市县开展了应用实践，助力三维地籍在工程实施和信息超图软件产品线三维地籍随着经济社会的发展，权属清晰、归责明确的产权划分日益重要，分割量化权利人持有的建设用地使用权共有份额，有助于同一宗地上竣工房屋以及在建（拟建）建筑物等分别同时办理不同业务。通过将量化分摊的业务规则融入到三维地籍建设中，开展基于三维地籍的建设用地使用权量化登记，明确宗地范围内每个单体房屋的详细量化份额，形成三维电子沙盘，能够直观展示“实”的房屋与“虚”的建设用地使用权之间的对应关系。在办理商品房首次登记、抵押登记、查封登记等业务时，依托设定的规则自动核减或扣除原归属于企业的建设用地使用权，能够针对具体份额开展精确抵押或查封等，避免权利交叉与混乱，既不违背房地一体的登记原则，且超图软件产品线三维地籍图量化分摊三维电子沙盘基于高精度的三维地籍数据，应用于农村“房地一体”宅基地确权登记工作，能够有效辅助地籍调查、农房落宗、数据核实等工作的开展。三维数据的真实、立体特性，便于农房落宗时快速精准地定位到具体地块，并能辅助解决因地形复杂、界址不清等导致的确权难题，为调查信息的核实工作提供便利，提高宅基地确权发证超图软件产品线三维地籍工作的效率与准确性。此外，三维地籍数据还能为违建农房的及时查处提供有力支持，精确掌握违建的具体位置、规模、类型等信息，基于二维的国土空间规划数据具有平面性、单一性等特征，难以反映现实的立体城市风貌。面向新时期国土空间规划管理对统筹地上与地下、用途与形态、功能与品质的立体化管控和高精度仿真表达需要，三维地籍数据可实现三维现实空间抽象后的实景化、立体化表达，为规划管理过程中的各类应用提供高质量的立体底图支撑。例如，在规划方案编制时，可以将设计的规划设计方案导入到系统中，结合已有的三维建筑数据开展可视域分析、天际线分析、日照分析等，辅助规划方案评审及城市风貌管控，为提升国土空间超图软件产品线三维地籍三维地籍数据对于提升自然资源管理水平具有重要作用，基于理提供更直观、更精准的服务。通过以“一码”串联的三维地籍数据，可以溯源查看批、供、用、补、查、登等各阶段的二三维图属数据，有效服务于自然资源用地审批。在用地审批中，三维地籍数据可作为审批管理的重要参考数据，特别是对于地下工程，能够直观立体的展现实际情况，协助明确和论证审批内容，利用三维地籍超图软件产品线三维地籍三维地籍数据具有权属清晰、位置精准等优势，可依托不动产建筑实体，面向各领域的应用需求，开展多时序、立体化的数据扩展，关联人口、地籍、权属登记、产业、交通等数据，以支撑多维数据的一体化表达、集成应用，赋能智慧城市建设。例如，在应急管理与灾害响应方面，可结合三维地籍数据辅助灾情影响分析，通过精确的空间位置和建筑信息，快速评估灾害影响范围，为应急响应、资源调配与决策指挥提供支持；在公安警务方面，可支撑实现“以楼管房，以房管人”的精准化管理，辅助进行安全监控、巡逻路径规划以及犯罪预测分析等；最终，通过各部门数据汇聚共享，赋能数字孪生、智慧城市建设，助力实现习总书记提出的“城市管超图软件产品线三维地籍超图软件以聚力服务新时代地籍创新发展为导向，充分利用人籍规范体系、数据体系、管理体系、应用体系建设，协同支撑立体结合房地一体的三维地籍管理需求，融合实景三维、智慧城市等建设规范，研究设计“地—楼—层—户—间”多细节层次的数据模型及数据规范，支撑物理空间和产权空间一体化管理和表达，通过统一的规范体系指导三维地籍规模化、常态超图软件产品线三维地籍模等多种手段，满足不同应用场景下的模型要求，并能够充分复用实景三维地形级、城市级、部件级各类成果数据，实现一图共构三维不动产实景底座，依托多重视觉变量、GIS+游戏引擎等打造新质为深化三维地籍数据治理与融合，利用数据抽取、知识图谱等技术构建全生命周期的多元语义链条，实现立体产权的时序化管理，通过打通各阶段的业务关联、数据关联，推动三维不动产几何语义以驱动自然资源管理和国土空间治理数字化转型为导向，充分激发三维地籍数据要素价值，发展了多维场景的核心装配工艺，通过集成行业组件，实现了原始需求输入、业务能力识别、业务能力设计、多维场景构建，敏捷支撑智能化多元化场景超图软件产品线三维地籍8.1.规范研究类面向三维不动产单元、三维测量技术、三维不动产调查等不同方面，针对建设用地使用权分层使用时的三维不动产权籍调查技术开展研究。结合理论研究成果，选取典型的商住综合体、住宅小区等作为实证对象，开展实地资料收集、数据整理、调查和测量流程实践。通过课题研究，最终形成《三维不动产权籍确定与划分方案》余份相关技术方案，为各地开展三维不动产权籍调查提供理论依据，在江苏省开展不动产登记电子证照试点的背景下，超图集团参编了《江苏省不动产登记电子证照规范》，经过全省实践后，于安全管理要求，指导全省不动产三维模型、不动产登记电子证照和二三维一体化的不动产登记电子证照建设，促进了全省不动产登记电子证照的共享应用，提升了企业与群众的获得感，助力营商环境超图软件产品线三维地籍综合大尺度、小尺度不同的地理场景，选取常州金坛区开展二三维一体化不动产权籍信息管理应用技术研究。在大尺度地理场景下，探索有效的数据整合关联机制；在小尺度地理场景下，研究基于分层分户图实现三维楼盘模型的自动构建，实现三维楼盘模型各户室单元不动产登记权利状况的直观展示。在此基础上，建设二三维一体化不动产权籍信息管理平台，挖掘不动产权籍信息的横向国土业务领域的拓展应用，深化数据价值。项目获《国土资源报》报道，并得到省级不动产登记局的推广与认可，具有良好的应用价值围绕南京市多源泛在信息研究面向规则和不规则三维不动产的模型构建方法，提出三维不动产登记单元类型划定原则与分类方法，形成与多源泛在信息关联的三维不动产模型的集约化建模流程。同时，研究并拓展了三维不动产模型的数据应用价值，将多源泛在数据应用于三维不动产建模及城市精细化管理中，实现精细化人口管理和资产一体化管理。课题通过提出适用三维不动产的空间数据模型和空间几何模型，并研究了相关的实现方法和应用场景，为三维不动的模型构建提供了一个较为系统的解决方案，实现了建模数据超图软件产品线三维地籍8.2.信息化工程类为满足现实情况中的立体产权管理登记需求，建设淮安区“一码+”三维地籍试点项目。一是开展三维地籍数据建设，构建二三维地籍数据库，建成地上、地下、倾斜、实体4种类型的高质量三维模型，实现常见不动产类型的全覆盖；二是开展“一码+”体系建设，实现与“一张图”等6大系统的衔接，业务办理提速40%以上；三是开展“一码+”三维地籍融合应用，形成全程溯源、上下联动、业务贯通、信息共享的自然资源管理新格局。项目入编国家今日头条等多家新闻媒体的宣传报道，对各地推广落实以三维地籍助力芜湖市湾沚区在实景三维建设的背景下，以聚焦实景三维赋能高质量发展为抓手，探索了数智融合协同辅助三维地籍管理应用。利用实景三维建设中积累的数据成果、技术创新，积极发展了新形势下的三维地籍管理方法与体系。通过顾及多粒度地籍管理、构建时序化产权图谱、推动全业务联动更新等，充分赋能新时代地籍精细化管理，支撑更加弹性、更加稳定、更加快速的实景三维数超图软件产品线