私房承包合同协议

私房承包合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有私房一处，愿意将其私房的相关事务承包给乙方进行处理，乙方具备相应的能力和意愿承接该承包事务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.私房基本情况甲方所拥有的私房位于[详细地址]，房屋结构为[具体结构类型]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋包括[列举房屋内主要房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，附属设施有[如车库、花园、储物间等]。2.承包事务范围乙方承包甲方私房的全面管理与维护事务，具体包括但不限于以下方面：房屋日常保洁工作，确保房屋内部各区域干净整洁，定期清理灰尘、垃圾等，每周至少进行[x]次全面清洁。房屋设施设备的日常维护与保养，涵盖水电线路、管道系统、门窗、家具家电等，及时处理设施设备出现的故障和损坏，保证其正常运行。房屋安全管理，负责日常巡查，检查房屋的安全状况，如发现安全隐患及时采取措施并通知甲方，采取必要的防火、防盗、防漏电等安全措施。房屋周边环境维护，保持房屋周边区域的整洁卫生，清理杂物、杂草等，确保周边环境符合居住要求。根据甲方需求，对房屋进行必要的修缮和装修改造，但需提前获得甲方书面同意，按照甲方要求的标准和风格进行施工，并保证施工质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对私房的管理与维护工作，提出合理的意见和建议。对乙方的工作质量不满意时，有权要求乙方进行整改。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供私房的相关资料，包括房屋产权证明、设施设备清单等，以便乙方更好地开展工作。按照本协议约定向乙方支付承包费用。协助乙方处理在管理与维护私房过程中遇到的涉及第三方的问题，如邻里纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得承包费用。根据实际管理与维护工作的需要，合理使用甲方提供的房屋及相关设施设备。在遇到难以解决的问题时，有权向甲方寻求协助和支持。2.义务严格按照本协议约定的承包事务范围和标准，认真履行管理与维护职责，确保私房处于良好的使用状态。配备专业的管理人员和维护人员，确保工作质量和效率，人员变动时及时通知甲方。定期向甲方汇报私房的管理与维护情况，提交工作记录和报告。妥善保管甲方提供的房屋及设施设备，不得擅自损坏或处置，如有损坏应及时修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策，合法合规地开展工作，不得利用承包事务从事违法违规活动。三、费用及支付方式1.承包费用甲方每月向乙方支付承包费用人民币[x]元。该费用涵盖乙方为完成承包事务所需的人员工资、设备材料采购、水电费等所有费用，但不包括因甲方特殊要求导致的额外费用。2.支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方提供正规发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求履行管理与维护职责，导致私房出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并负责及时修复或整改。若乙方擅自将承包事务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方