相寓委托合同协议

相寓委托合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋委托给乙方进行相关管理及运营服务；乙方具备相关专业资质及能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理运营该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]，房屋内现有装修及设施设备情况如下（可详细罗列装修情况、家电家具等）：[具体内容]。2.委托服务内容乙方负责为甲方寻找合适的租户，并促成甲方与租户签订房屋租赁合同。乙方负责对房屋进行日常维护、保养和维修，确保房屋及设施设备处于良好使用状态。乙方负责代收租金及相关费用，并按照本协议约定及时支付给甲方。乙方负责处理房屋租赁过程中的各项事务，包括但不限于解答租户咨询、处理租户投诉等。乙方负责对房屋进行定期清洁和消毒，以保证房屋卫生环境符合相关标准。在租赁期间，乙方有权根据市场情况对房屋租金进行合理调整，但需提前通知甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋租赁情况及乙方运营管理情况。有权按照本协议约定收取租金及相关收益。有权对乙方的管理运营行为进行监督，提出合理建议和意见。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供必要的文件签署等。按照本协议约定接受租金及相关收益，不得无故拒绝或拖延。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提前收回房屋或自行与租户接触。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取管理服务费用（如有）。在本协议约定范围内，有权自主决定房屋的出租价格、租赁期限及租赁条件等。有权根据实际情况对房屋进行必要的装修、改造或添加设施设备，但需事先通知甲方，并在不影响房屋结构安全的前提下进行。在房屋租赁过程中，如遇租户拖欠租金或其他违约行为，乙方有权采取必要措施维护自身权益，由此产生的费用由违约方承担。2.义务按照诚实信用原则，以专业、高效的方式履行本协议约定的各项管理运营服务义务。积极寻找租户，在合理期限内促成房屋租赁交易，并确保租户符合相关法律法规及本协议约定的条件。按照本协议约定及时、足额向甲方支付租金及相关收益，不得擅自截留或挪用。对房屋及设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋安全及正常使用。如因乙方未及时履行维护义务导致房屋损坏或给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。妥善保管甲方提供的房屋相关资料及租户信息，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法开展房屋租赁业务，如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应定期向甲方通报房屋租赁情况及运营管理情况。三、租金及相关收益支付1.租金标准双方约定该房屋的月租金为人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付等]。租金自本协议生效之日起计算，首笔租金支付时间为[具体日期]。2.租金调整在租赁期间，乙方有权根据市场行情及房屋实际情况对租金进行调整，但需提前[x]天书面通知甲方。经甲方书面同意后，租金按照新的标准执行。3.相关收益支付乙方代收的租金及其他相关费用（如有），应在扣除本协议约定的管理服务费用（如有）及相关税费后，于收到款项后的[x]个工作日内支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应提供准确的收款账户信息。四、房屋维护与维修1.日常维护乙方负责房屋的日常维护工作，包括但不限于房屋清洁、水电设施检查、门窗维护等。确保房屋始终保持良好的居住或使用状态。2.维修责任因乙方使用不当或管理不善导致房屋及设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担相应费用。因自然损耗或不可抗力等原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修责任及费用承担方式。如因甲方原因未能及时维修导致损失扩大的，甲方应承担相应责任。对于房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后进行维修，维修费用由双方根据实际情况协商分担。五、租赁期限及续租1.租赁期限本协议约定的房屋租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，如甲方愿意继续委托乙方管理运营房屋且乙方同意续租的，双方应提前[x]天书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款可根据市场情况及实际情况另行协商确定，并签订续租协议。如双方未在租赁期限届满前达成续租协议，乙方应在租赁期限届满后按照本协议约定将房屋及相关设施设备完好交还甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，无故拒绝接受租金或相关收益，或擅自提前收回房屋的，应按照未支付租金或相关收益金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋相关资料存在虚假、不实情况，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定及时、足额向甲方支付租金及相关收益的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关收益、违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行房屋维护、维修义务，导致房屋损坏或给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将房屋转租给第三方或改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。乙方转租或改变房屋用途所获得的收益归甲方所有，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方提供的房屋相关资料或租户信息的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，