重庆房屋合同协议

重庆房屋合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于重庆市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于重庆市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带车库/车位[具体情况]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等及装修包含的内容]。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[具体编号]。2.房屋相关设施设备该房屋交付时，附带的设施设备包括但不限于：水、电、燃气等计量表具，与市政管网连接畅通；室内照明灯具、插座、开关等电器设备正常使用；厨房内的炉灶、抽油烟机、橱柜等设备完好；卫生间内的马桶、淋浴设施、洗手盆等设备齐全且能正常使用；空调、热水器等设备按合同约定配备（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷及权利受限情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照本合同约定的时间、方式和条件，将该房屋及相关设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的水、电、燃气、物业等所有费用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费，按照国家规定缴纳。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用年限、相邻关系等与房屋有关的重要情况，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关设施设备，并保证交付的房屋符合约定条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权在房屋交付后，按照法律法规及相关规定对房屋进行使用、处分等权利。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付房屋价款。在签订本合同后，及时配合甲方办理房屋产权过户登记手续所需的各项事宜，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费，按照国家规定缴纳。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及相关设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。对在房屋交易过程中知悉的甲方个人信息及房屋相关信息负有保密义务。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因市场价格波动、房屋面积误差等因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方之日起[x]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[x]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕且银行将贷款款项发放至甲方指定账户之日起[x]日内，将贷款不足以支付房屋价款的差额部分支付给甲方。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[x]日内，以现金或转账方式补足房屋价款差额，支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（如为分期付款方式，在满足分期付款条件时）后的[x]日内，将该房屋及相关设施设备交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方不承担任何违约责任。2.交付地点该房屋交付地点为房屋所在地，即重庆市[具体地址]。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房屋产权证书、钥匙等相关资料和物品。双方共同对房屋及相关设施设备进行现场验收，填写房屋交接清单。如发现房屋及设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照本合同约定负责整改或承担相应责任。甲方在交付房屋时，应向乙方提供该房屋的水、电、燃气等费用结清证明，以及物业交接手续等相关文件。五、产权过户登记1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整、不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费，按照国家规定由双方各自承担。即应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费，由乙方负责缴纳。如因一方原因导致额外产生的税费或费用，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行协助办理过户手续的义务，直至过户手续办理完毕。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或因乙方原因导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.双方其他违约责任双方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议