招租合作协议合同

招租合作协议合同甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目]，乙方有意承租或合作经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下招租合作协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物位置：位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。2.房屋状况：房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设施等]，装修状况为[简单描述装修程度，如精装修、毛坯等]。3.服务项目内容：若为服务合作，详细说明服务的具体内容、范围、标准等。例如，甲方提供[服务内容简述]，包括但不限于[具体服务项目列举]，乙方负责[合作中乙方承担的相关工作简述]。二、租赁期限及交付1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.交付时间甲方应于[交付日期]前将标的物按照本协议约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物的现状进行确认，并签署交付确认书。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金每[调整周期，如年、半年等]根据[调整因素，如市场物价指数、周边租金水平等]进行调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：首期租金应在本协议签订之日起[x]日内支付给甲方。后续租金应在每期租赁期限开始前[x]日支付。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________银行账号：____________________账户名称：____________________四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对标的物拥有合法的所有权或经营权，有权监督乙方按照本协议约定使用标的物。在租赁期限内，甲方如需提前收回标的物，应提前[通知期限]通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定承担相应责任。2.义务保证标的物符合本协议约定的交付条件，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。负责标的物的维修、保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修、保养费用由[责任方]承担。按照本协议约定为乙方提供必要的协助和配合，如办理相关经营手续等。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用标的物进行合法经营或开展合作项目。在租赁期限内，乙方有权对标的物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或提前终止协议时，乙方应将装修改造后的标的物按照原状交还甲方，或经甲方同意后拆除相关添附物。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供维修服务等。2.义务按照本协议约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方书面同意。按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照每日[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。负责标的物的日常维护和管理，合理使用内部设施，如因乙方使用不当造成标的物损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营或开展合作项目，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或提前终止协议时，乙方应按照本协议约定将标的物交还甲方，并保证标的物及其附属设施设备完好无损。五、押金1.押金金额乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于保障乙方在租赁期限内履行本协议约定的义务，如支付租金、违约金、赔偿损失等。租赁期满或提前终止协议时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还标的物后的[退还期限]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交付宽限期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[一定比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常经营活动或未履行相关协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，影响乙方正常使用标的物的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[一定比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[一定比例]向甲方支付违约金。乙方应立即将标的物交还甲方，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定对标的物进行合理使用和维护，导致标的物损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责修复标的物至原状，如无法修复，应按照市场价值进行赔偿。若乙方违反国家法律法规及本协议约定，从事违法违规活动，导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并根据相关法律法规的规定处理善后事宜。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章