种植承租合同协议

种植承租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定土地及相关种植资源，乙方有意承租用于种植经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下种植承租合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）土地位置及面积甲方将位于[具体土地地址]，面积为[x]亩的土地出租给乙方用于种植。该土地四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。（二）土地现状及条件1.土地目前为[土地现有状态，如耕地、荒地等]，地势[地势状况，如平坦、起伏等]，土壤肥力[描述土壤肥力情况]，具备基本的灌溉条件，灌溉水源为[具体水源，如河流、水井等]，电力供应[是否有电力供应及供应状况]。2.甲方应确保交付给乙方的土地符合农业种植基本要求，不存在权属争议及其他影响乙方正常种植经营的障碍。（三）种植配套设施1.甲方提供土地上现有的[列举现有配套设施，如简易房屋、农用工具等]作为乙方种植期间使用。乙方应合理使用并妥善保管，租赁期满后按照原状归还甲方。2.甲方同意乙方在租赁土地上根据种植需要合理建设必要的临时性种植设施，但需提前告知甲方建设方案，并在建设过程中符合相关法律法规及农业生产安全要求。建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除自建的临时性设施，若乙方放弃拆除，应无偿归甲方所有。（四）种植品种及服务要求1.乙方承租土地后，应主要从事[约定的主要种植品种，如小麦、玉米、蔬菜等]的种植。在确保主要种植品种种植面积的前提下，乙方可根据市场需求合理安排其他辅助种植品种。2.乙方应按照科学的种植方法和农业生产规范进行种植管理，包括但不限于合理施肥、灌溉、病虫害防治等，以确保农作物的产量和质量。同时，乙方应积极采用先进的种植技术和管理经验，提高土地利用效率和经济效益。3.甲方有权对乙方的种植活动进行监督，提出合理的建议和意见，但不得干涉乙方的正常自主经营活动。乙方应积极配合甲方的监督检查，并按照甲方合理的要求改进种植管理措施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方的种植活动进行监督，确保乙方按照合同约定用途使用土地及进行种植经营。在租赁期间，若遇国家政策调整、征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，并按照法律规定获得相应补偿。有权要求乙方在租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定归还土地及相关设施。2.义务确保所提供土地的合法性及无权利瑕疵，保证乙方在租赁期间能够正常使用土地进行种植经营，如因土地权属问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。按照合同约定向乙方交付土地及相关配套设施，并保证其正常使用功能。协助乙方解决种植过程中遇到的与当地村民、政府部门等相关的协调问题，但不承担乙方自身经营管理不善导致的纠纷责任。在租赁期间，维护土地周边公共设施及道路的正常通行，确保乙方运输农作物等生产活动不受影响。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权自主安排种植品种、种植计划及种植管理方式，但应符合国家法律法规及农业生产规范要求，并不得损害甲方及周边村民的合法权益。有权使用甲方提供的土地及相关配套设施进行种植经营活动。在租赁期间，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致农作物遭受损失，有权要求甲方按照公平合理原则协商解决补偿事宜。有权根据市场行情自主销售所种植的农作物，但应遵守相关法律法规及市场交易规则。2.义务按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如因特殊情况需要改变土地用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。负责租赁土地上农作物的种植、管理、收获等全部生产经营活动，并承担相应的费用和风险。妥善保管和合理使用甲方提供的配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定的状态归还土地及相关设施，清理土地上的废弃物及自建临时性设施（如有）。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产、环境保护等方面的规定，不得从事违法违规活动。在种植过程中，应合理使用农药、化肥等农业投入品，避免对土壤、水源等环境造成污染。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，租赁土地总面积为[x]亩，故每年租金总额为人民币[x]元。（二）支付方式租金支付采用[具体支付方式，如年付、季付、月付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金标准可根据市场行情及土地状况等因素协商确定。五、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。3.在租赁期间，若因不可抗力因素导致土地无法继续使用，或农作物遭受毁灭性损失，致使本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。但双方应及时协商处理善后事宜，如租金结算、设施归还等。4.若乙方擅自改变土地用途、拖欠租金超过合同约定的期限或从事其他违法违规行为，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。（二）合同终止1.本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照合同约定进行清算，结清租金、费用等款项，并办理土地及相关设施的交接手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付土地或提供的土地存在权利瑕疵，影响乙方正常使用的，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方干涉乙方正常的种植经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方违反合同约定，擅自提前收回土地的，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于农作物预期收益损失、种植设施投入损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的用途使用土地，擅自改变土地用途的，甲方有权责令乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应恢复土地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方逾期支付租金，按照本合同约定承担逾期违约金。若逾期超过合同约定的解除期限，甲方解除合同后，乙方除应支付拖欠的租金及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.若乙方未按照合同约定归还土地及相关设施，或未清理土地上的废弃物及自建临时性设施的，应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担甲方为清理和恢复土地原状所产生的全部费用。4.若乙方在种植过程中违反国家法律法规及农业生产规范要求，给甲方或周边环境造成损害的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及相关方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，若一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如通过邮寄方式送达，以邮件签收日期为准；如直接送达，以对方签收日期为准。（二）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效