消防运维合同协议

消防运维合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方对消防设施的运维需求，乙方具备提供专业消防运维服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行消防运维服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物（一）消防设施范围1.火灾自动报警系统涵盖甲方场所内所有的火灾探测器（感烟、感温、火焰等）、手动报警按钮、声光警报器、火灾报警控制器、消防联动控制器等设备及相关线路。乙方负责对上述设备进行日常巡检，包括外观检查、功能测试，确保设备正常运行，及时发现并处理故障，保障火灾自动报警系统的准确性和可靠性。2.消防水系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统。乙方需定期检查消防水池、水箱的水位、水质，确保水量充足、水质合格；对消防水泵进行启动测试，检查其运行状况、压力是否正常；检查消火栓、喷头、阀门等设施是否完好无损，有无漏水现象；清理消防管道内的杂物，保证水流畅通。3.气体灭火系统针对甲方配备的气体灭火系统，乙方要检查灭火剂储存容器的压力、重量，确保灭火剂储量符合要求；检查启动装置、控制线路是否正常；对系统进行模拟喷气试验，验证系统的功能完整性。4.防排烟系统包括防烟楼梯间、前室、合用前室的加压送风系统，以及内走道、无窗房间等部位的排烟系统。乙方负责检查风机的运行状况、风量风压是否达标，风道有无漏风现象；检查风口、风阀是否开启灵活，联动功能是否正常。（二）服务内容描述1.日常巡检乙方应安排专业技术人员按照规定的周期对上述消防设施进行巡检，并填写巡检记录。巡检内容包括设备外观检查、运行参数测量、功能测试等，详细记录设备的运行状态和发现的问题。2.故障维修对于巡检过程中发现的消防设施故障，乙方应立即响应，在规定时间内到达现场进行维修。维修完成后，对维修情况进行详细记录，并提交维修报告。对于重大故障，乙方应及时通知甲方，并采取临时应急措施，确保消防安全。3.保养维护根据消防设施的使用情况和相关标准要求，乙方定期对消防设施进行保养维护工作。包括设备清洁、润滑、紧固、调试等，确保设备性能良好，延长设备使用寿命。4.应急响应在接到甲方关于消防设施紧急情况的通知后，乙方应在[x]分钟内做出响应，迅速赶赴现场进行处理。配合甲方组织人员疏散，采取有效的灭火和救援措施，确保火灾得到及时控制，减少损失。5.培训服务乙方为甲方提供消防设施操作和维护方面的培训服务，培训内容包括消防设施的工作原理、操作规程、日常维护要点等。培训方式可根据甲方需求采用现场培训、集中授课等形式，确保甲方相关人员能够熟练掌握消防设施的操作和维护技能。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供消防运维服务，检查乙方服务质量。对乙方提出的关于消防设施改造、更新等建议有知情权和决策权。在乙方服务不符合协议约定时，有权要求乙方整改或解除协议。2.义务向乙方提供开展消防运维服务所需的相关资料，包括消防设施布局图、设备清单、操作手册等。为乙方服务提供必要的工作条件，如协助乙方进入相关场所进行巡检、维修等工作。按照协议约定及时支付服务费用。配合乙方进行消防设施的年度检测、验收等工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照协议约定收取服务费用。根据消防设施的实际情况和相关标准要求，合理安排运维服务工作。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停服务并要求甲方履行义务。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定，提供专业、高效的消防运维服务。配备具有相应资质和经验的专业技术人员，并确保人员稳定。技术人员应遵守甲方的安全规定，文明施工。定期向甲方汇报消防设施的运维情况，提交运维报告。报告内容应包括巡检结果、故障维修情况、设备运行状况分析等。对在运维服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术资料等予以保密。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。负责采购运维服务所需的合格的备品备件，但费用由[具体承担方]承担。所采购的备品备件应符合国家相关标准和协议约定的质量要求。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本协议项下的消防运维服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在服务期限过半后的[x]个工作日内，支付年度服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在服务期满后的[x]个工作日内，支付剩余的年度服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，如拒绝乙方进入相关场所、不提供必要资料等，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的服务内容、标准和期限提供服务，乙方应负责免费整改直至达到协议要求，并按照本协议服务费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方提供的服务不符合国家相关法律法规、行业标准或本协议约定，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除不良影响。3.乙方未妥善保管甲方提供的资料，导致资料遗失、泄露的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并采取措施消除影响。六、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。