收房验房合同协议

收房验房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了位于__________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），为确保甲方在收房时能够全面、准确地查验房屋质量及相关情况，甲方委托乙方提供专业的收房验房服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行收房验房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋户型为______，结构类型为______。2.房屋交付标准为__________________（毛坯房/精装修房，详细说明装修标准及包含的项目）。（二）验房服务内容1.乙方应按照国家及地方相关标准、规范以及行业惯例，对该房屋的建筑工程质量、装修工程质量、设备设施安装等进行全面细致的查验。2.具体查验项目包括但不限于：建筑结构：检查房屋主体结构是否存在裂缝、变形等质量问题，墙体、梁、柱等结构构件是否符合设计要求。门窗工程：检查门窗开启是否灵活、关闭是否严密，密封胶条是否完好，五金配件是否齐全、牢固。水电工程：检查水路是否畅通，有无渗漏现象；电路是否正常，插座、开关是否能正常使用，配电箱内开关动作是否灵活，漏电保护装置是否有效。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等有防水要求的区域进行蓄水试验，检查是否存在渗漏。装修工程：检查墙面、地面是否平整，有无空鼓、开裂现象；天花板是否平整，有无裂缝；装修材料的品牌、规格是否符合合同约定等。其他设备设施：如电梯运行是否正常，消防设施是否完好有效，燃气管道是否通气且无泄漏等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容进行收房验房，并提供详细的验房报告。有权对乙方的验房工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成验房工作后，有权知晓房屋存在的质量问题及整改建议。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋图纸、交付通知书等，确保乙方能够全面了解房屋情况。按照本协议约定向乙方支付验房费用。配合乙方进行验房工作，提供必要的协助，如安排人员开门、提供水电等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取验房费用。在验房过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，有权如实记录并告知甲方。2.义务派遣具备专业资质和经验的验房人员进行验房工作，验房人员应遵守职业道德和行业规范，确保验房结果真实、准确。按照本协议约定的标准和内容，对该房屋进行全面、细致的查验，并在验房结束后出具详细的验房报告，报告应包括房屋的基本情况、查验项目、存在的问题及整改建议等。在验房过程中，如发现房屋存在严重质量问题或安全隐患，应及时告知甲方，并协助甲方与开发商进行沟通协商解决。对甲方提供的相关资料及验房过程中知悉的甲方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式（一）验房费用甲方应向乙方支付的验房费用为人民币______元（大写：______元整）。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付验房费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；在乙方完成验房工作并出具验房报告后______日内，甲方向乙方支付剩余验房费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方开具合法有效的发票。四、验房时间及地点（一）验房时间双方约定验房时间为______年______月______日______时。验房时间如有特殊情况需要变更，双方应提前______日书面通知对方。（二）验房地点该房屋所在地，即__________________（房屋具体地址）。五、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付验房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停验房工作，并要求甲方支付已完成验房工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的标准和内容进行验房，或未按时出具验房报告，每逾期一日，应按照验房费用的______%向甲方支付违约金；因乙方原因导致验房结果不准确或遗漏重要问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币______元（大写：______元整）的违约金；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。（二）争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在验房工作开始前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如解除本协议、调整验房时间或方式等。（二）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____