纸坊租房合同协议

纸坊租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于纸坊的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将其位于纸坊[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器、装修等]，具体情况以双方交接清单为准。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：（1）按月支付，乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付，乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）按年支付，乙方应在每年[支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并返还房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[退还押金期限]内无息退还乙方押金。四、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得擅自提前解除本合同，否则应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方享有对房屋的占有、使用权利。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还房屋及附属设施设备，如逾期返还，应按照合同约定支付逾期占有使用费。六、维修责任1.乙方维修：租赁期间，乙方应负责对房屋内属于乙方使用的设施设备进行日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏，乙方应承担维修费用。2.甲方维修：对于房屋主体结构及甲方提供的附属设施设备的维修责任，按照以下约定执行：属于自然损耗或因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修，并承担维修费用。甲方应在接到乙方维修通知后的[维修期限]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.紧急维修：在租赁期间，如房屋出现危及人身安全或财产安全的紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[紧急维修期限]内进行紧急维修。七、违约责任1.乙方违约如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期解除合同期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及承担违约责任。如乙方擅自改变房屋用途、将房屋转租给第三方、损坏房屋及附属设施设备等违反本合同约定的行为，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋及附属设施设备。租赁期满或合同解除后，如乙方未按照本合同约定及时返还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[逾期占有使用费比例]向甲方支付逾期占有使用费。逾期超过[逾期返还期限]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此遭受的损失。2.甲方违约如甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[逾期交付违约金比例]向乙方支付逾期交付违约金。逾期超过[逾期交付解除合同期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及承担违约责任。如甲方擅自提前解除本合同，应按照合同剩余租赁期限租金总额的[提前解除合同违约金比例]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金、押金及赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本