租房四方合同协议

租房四方合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方（转租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丁方（合租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方有意承租该房屋；丙方从甲方处承租了该房屋，并希望将部分房屋转租给丁方；丁方愿意与乙方合租该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，乙方、丁方承诺仅将该房屋用于约定用途，不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方、丁方应如期交还房屋。乙方、丁方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元，租金总计人民币[x]元。2.租金支付方式为：乙方、丁方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付可通过银行转账、现金等方式进行，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.丙方应向甲方支付的租金及支付方式按照丙方与甲方签订的租赁合同执行。4.丁方应向丙方支付的转租租金标准为每月人民币[x]元，支付方式为：丁方应在每月[具体日期]前向丙方支付当月转租租金。丁方支付租金的方式及相关事宜按照丁方与丙方的约定执行。四、押金1.乙方、丁方应向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方、丁方承担的费用后，押金应无息退还给乙方、丁方。2.丙方应向甲方支付的押金及相关事宜按照丙方与甲方签订的租赁合同执行。五、权利与义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋符合居住或使用条件，提供的房屋设施设备能正常使用。3.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方、丁方正常使用。但因乙方、丁方使用不当或故意造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方、丁方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用该房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。丙方权利义务1.丙方有权按照其与甲方签订的租赁合同约定使用该房屋及附属设施设备，并在本合同约定范围内转租部分房屋给丁方。2.丙方应按照本合同约定向甲方支付租金及押金，并向丁方收取转租租金。3.丙方应确保其与甲方签订的租赁合同的有效性，并及时履行相关义务。如因丙方原因导致甲方与丙方的租赁合同出现问题，影响乙方、丁方正常使用房屋的，丙方应承担相应责任。4.丙方应协助乙方、丁方解决租赁过程中出现的问题，如与甲方沟通协调等。丁方权利义务1.丁方有权在租赁期内按照约定与乙方合租该房屋及使用相应附属设施设备。2.丁方应按照本合同约定按时足额向丙方支付转租租金。3.丁方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，与乙方共同承担维护房屋完好的责任。4.丁方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.丁方应配合乙方及甲方、丙方的合理管理，如有违反本合同约定的行为，应承担相应责任。六、费用承担1.租赁期间，乙方、丁方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因使用房屋产生的费用。乙方、丁方应按照实际使用情况，在每月[具体日期]前自行向相关部门缴纳上述费用。2.甲方应承担房屋主体结构维修费用，但因乙方、丁方使用不当或故意造成的损坏除外。3.丙方应承担其与甲方租赁合同约定的应由丙方承担的费用。七、房屋维修与保养1.租赁期间，乙方、丁方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方或丙方。甲方或丙方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因未及时维修导致乙方、丁方遭受损失的，责任方应承担相应赔偿责任。2.乙方、丁方应负责房屋内部的日常清洁和保养工作，保持房屋整洁卫生。八、合同的解除与终止1.经甲乙丙丁四方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方、丁方逾期支付租金超过[x]天，或者累计逾期支付租金超过[x]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方、丁方支付拖欠的租金及违约金，同时收回房屋。3.若丙方未按照其与甲方签订的租赁合同履行义务，导致甲方解除与丙方的租赁合同，进而影响乙方、丁方正常使用房屋的，甲方有权解除本合同，乙方、丁方应按照本合同约定承担违约责任。4.若乙方、丁方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋结构或设施设备等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方、丁方赔偿损失。5.租赁期满或本合同因其他原因终止后，乙方、丁方应在[x]日内搬离房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方、丁方逾期不搬离，应按照原租金标准的[x]倍向甲方支付房屋占有使用费。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担乙方、丁方因此遭受的损失，并按照本合同租金总额的[x]%向乙方、丁方支付违约金。2.若乙方、丁方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[x]天的，除支付违约金外，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方、丁方承担相应赔偿责任。3.若乙方、丁方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋结构或设施设备等，应负责修复或赔偿，并按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方、丁方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方、丁方应承担全部赔偿责任。4.若丙方未按照本合同约定履行义务，如未按时向甲方支付租金、擅自转租房屋等，应按照其与甲方签订的租赁合同承担违约责任，并赔偿乙方、丁方因此遭受的损失。5.若丁方未按照本合同约定履行义务，如未按时向丙方支付转租租金、损坏房屋设施设备等，应按照本合同约定向丙方承担违约责任，并与乙方共同承担因丁方违约给甲方造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙丁四方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙丁四方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，自四方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月_