续签店面合同协议

续签店面合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[首次租赁起始日期]签订了关于位于[店面具体地址]的店面租赁合同（以下简称"原合同"），现原合同即将到期，双方经友好协商，达成续签店面合同协议如下：一、合同标的物1.店面位置及面积本合同所涉店面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该店面的具体位置、范围以原合同所附的店面平面图为准。2.店面用途乙方租赁该店面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、续签期限本合同续签期限为[续签起始日期]至[续签结束日期]，共计[x]年/月。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年/月调整一次，调整幅度为上一年度/月度租金的[x]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供正式发票。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还在本合同期满或提前解除且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面的使用情况进行监督检查。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的违约措施，包括但不限于解除合同、扣除押金等。2.义务保证店面符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。按照合同约定的时间和标准将店面交付给乙方使用，并保证店面的正常使用功能。负责对店面的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，如需对店面进行改造、装修或增设他物，应提前通知乙方，并在征得乙方书面同意后按照相关法律法规的规定办理审批手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用店面。在租赁期间，有权对店面进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并在合同期满或提前解除时按照甲方要求恢复原状。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途或转租给第三方。合理使用店面及其附属设施设备，如因使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。在租赁期满或提前解除合同后，应在[x]日内将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理完毕店面内的物品。六、店面维修与保养1.日常维修租赁期间，店面及其附属设施设备的日常维修保养由乙方负责。乙方应定期对店面进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题应及时自行维修，如乙方无力维修，可书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.重大维修对于店面主体结构的重大维修，由甲方负责。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致店面需要进行重大维修，双方应协商解决维修费用的承担问题。在维修期间，乙方应积极配合甲方，尽量减少对乙方经营活动的影响。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将店面交付给乙方使用，或交付的店面不符合约定的使用条件，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自提高租金或提前收回店面，应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店面用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内将店面交还甲方，并清理完毕店面内的物品。若乙方未按照合同约定的时间和要求将店面及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在租赁期间损坏店面及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。甲方可从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因法律法规规定或政府行为导致本合同无法继续履行的。合同解除后，双方应按照合同约定办理交接手续，结清相关费用，并按照法律规定和合同约定承担相应的责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效