物业泳池出租协议书

物业泳池出租协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，拥有该物业内泳池的出租权，乙方有意承租该泳池用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业泳池出租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.泳池位置：位于[物业详细地址]内的泳池，其具体位置为[详细坐标或描述]。2.泳池规格：该泳池长[x]米，宽[x]米，平均水深[x]米，总蓄水量约为[x]立方米，配套有相应的过滤、消毒、循环等水处理设备及附属设施，包括但不限于泳池周边的休息区、更衣室、淋浴间等。二、租赁期限1.本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此租金为固定价格，不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式：乙方应于每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有应付款项、无违约行为且泳池及附属设施完好无损的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用泳池的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害泳池及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回泳池的，有权提前通知乙方，并按照本协议相关规定处理。2.义务应确保泳池及附属设施在租赁期限开始前符合安全使用标准，并在租赁期间负责对泳池及附属设施进行定期维护、保养和安全检查，确保其正常运行和使用安全。负责提供泳池正常使用所需的水、电供应，但因乙方使用不当或超出正常合理用量导致的额外费用由乙方承担。协助乙方处理泳池使用过程中与物业其他业主或使用人之间可能出现的纠纷，但因乙方自身过错导致的纠纷除外。按照本协议约定为乙方提供必要的协助和配合，保障乙方正常使用泳池。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用泳池及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方对泳池的正常使用。2.义务应按照本协议约定的用途使用泳池，不得擅自改变用途或转租给第三方。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。负责泳池使用期间的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保使用泳池的人员遵守安全规定，如因乙方管理不善导致发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。在使用泳池过程中，应爱护泳池及附属设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或照价赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，配合甲方做好泳池周边的环境卫生、秩序维护等工作。未经甲方书面同意，乙方不得对泳池及附属设施进行任何改建、扩建或增设他物。五、泳池使用管理1.开放时间：乙方应按照甲方规定的开放时间使用泳池，未经甲方书面同意，不得擅自提前开放或延迟关闭。开放时间为[具体开放时间段]，甲方有权根据实际情况进行调整，但应提前通知乙方。2.人员管理：乙方应负责对进入泳池区域的人员进行登记管理，限制无关人员进入。进入泳池区域的人员应遵守甲方制定的各项规章制度，包括但不限于穿着合适的泳衣泳帽、遵守泳池安全规定等。3.安全管理乙方应在泳池周边显著位置设置安全警示标识，配备必要的救生设备，并安排专人负责现场安全管理，确保游泳人员的人身安全。在泳池使用期间，乙方应密切关注泳池水质情况，按照相关卫生标准进行水质检测和处理，确保水质符合国家规定。如因水质问题导致人员身体不适或发生其他事故，由乙方承担全部责任。如遇恶劣天气或其他紧急情况，乙方应立即停止泳池使用，并采取相应的应急措施，确保人员安全。同时，应及时通知甲方。4.卫生管理：乙方应保持泳池及周边区域的环境卫生，及时清理泳池内的杂物、垃圾等，定期对泳池及附属设施进行清洁消毒，确保符合卫生标准。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用泳池的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成本协议提前终止的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照押金金额向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方补足拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变泳池用途、转租或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方因使用不当或其他原因造成泳池及附属设施损坏的，应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。七、保险责任1.甲方应自行购买物业泳池及附属设施的相关财产保险，以保障在租赁期间因意外事故、自然灾害等原因导致的财产损失。2.乙方应自行购买在使用泳池过程中涉及的人员意外伤害保险等相关保险，以保障使用泳池人员的人身安全。如因乙方未购买相关保险或保险不足导致的人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括泳池现状照片、设施清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______