租售车位合同协议

租售车位合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车位具体位置，如小区x栋x单元x号车位]的车位所有权或使用权，乙方有意向甲方租赁或购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：[详细描述车位的具体位置，包括所在小区名称、楼栋号、单元号、车位编号等]2.车位类型：[明确车位是产权车位、使用权车位还是其他类型，如机械车位等]3.车位面积：[如有明确面积，填写具体面积数值；若无明确面积，可注明"车位面积以实际测量为准"]二、租赁/购买条款1.租赁期限若乙方选择租赁车位，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还车位。如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.购买价格若乙方选择购买车位，车位总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部车位款时抵作车位款。乙方应在[具体付款期限]前，将剩余车位款一次性支付至甲方指定的银行账户。3.付款方式现金支付：乙方可直接以现金形式向甲方支付车位款及相关费用。银行转账：乙方应将款项转账至甲方以下指定银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车位租金/购买款及相关费用。有权监督乙方合理使用车位，如乙方违反本合同约定使用车位，甲方有权要求乙方改正，并可采取相应措施。在租赁/出售车位期间，有权对车位进行正常的维护和管理，但应提前通知乙方。2.义务保证对所出租/出售的车位拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁/购买期限内能够正常使用该车位。按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付车位，并保证车位符合正常使用标准。负责对车位及相关设施设备进行定期检查和维护，确保其安全、正常运行。如因甲方原因导致车位无法正常使用，应承担相应的违约责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将车位另行出租或出售给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁/购买期限内按照本合同约定使用车位。在租赁期限届满前，有权优先续租该车位（在同等条件下）；在购买车位后，有权获得该车位的产权证书（如有）。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付车位租金/购买款及相关费用。应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得损坏车位及相关设施设备。如需对车位进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。在租赁期限届满或购买车位后，应如期交还车位。如乙方对车位进行了改造或装修，应负责恢复原状（或按照甲方要求进行补偿）。遵守小区关于车位使用的各项规章制度，服从甲方的管理。四、费用及支付1.租金/购买款若为租赁车位，乙方应每月/每年向甲方支付租金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]。若为购买车位，乙方应按照本合同约定的总价支付车位款。2.其他费用乙方使用车位期间，应承担与车位使用相关的一切费用，如物业费、车位管理费、水电费等（如有）。车位管理费标准为每月/每年人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由乙方按照甲方或小区物业管理公司的要求按时支付。五、车位交付与验收1.交付时间甲方应在本合同签订后[x]日内，将车位交付给乙方。2.交付条件车位应具备正常使用的条件，包括但不限于车位地面平整、无明显裂缝、照明设施完好、消防设施符合要求等。3.验收方式乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内，对车位进行验收。如乙方发现车位存在质量问题或不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至车位符合交付条件。经乙方验收合格后，双方应签署车位交付确认书，确认车位已正式交付给乙方。六、车位使用与维护1.使用规定乙方应按照车位的设计用途使用车位，不得将车位用于停放车辆以外的其他用途。乙方应按照小区物业管理规定有序停放车辆，不得妨碍其他业主正常使用车位及小区公共通道。乙方应妥善保管车辆及车内物品，如因乙方原因导致车辆或车内物品丢失、损坏，甲方不承担任何责任。2.维护责任乙方应负责对其停放车辆造成的车位及相关设施设备损坏进行修复或赔偿。甲方负责对车位及相关公共设施设备进行日常维护和保养，但乙方应积极配合甲方的维护工作。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付车位，每逾期一日，应按照车位租金/购买款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。若甲方在租赁期限内擅自将车位另行出租或出售给第三方，应向乙方支付车位租金/购买款的[x%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金，并在问题解决前，按照租金标准的[x%]降低租金作为补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金/购买款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照车位租金/购买款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车位用途或损坏车位及相关设施设备，乙方应负责恢复原状或按照评估价格进行赔偿。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应金额，并要求乙方支付车位租金/购买款的[x%]作为违约金。若乙方未在租赁期限届满或购买车位后如期交还车位，每逾期一日，应按照车位租金/购买款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回车位，并要求乙方支付车位租金/购买款的[x%]作为违约金。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。在履行本合同过程中，如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，