物业工程合同协议

物业工程合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有物业项目，需要对相关工程进行管理和维护；乙方具备专业的物业工程服务能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业工程服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业项目基本情况1.物业名称：____________________2.物业地址：____________________3.建筑面积：____________________平方米4.物业类型：____________________（如住宅、商业、写字楼等）（二）服务内容1.房屋建筑主体及附属设施设备维修养护包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、走廊、门窗等建筑结构的日常巡查、维修和保养，确保其安全、牢固，无明显损坏和渗漏。对给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯系统等设施设备进行定期巡检、维护、保养、故障排除及紧急抢修，保障设施设备正常运行。2.公共区域维修与保养负责小区内道路、停车场、绿化景观、围墙、大门等公共区域的日常维修和保养，保持公共区域整洁、美观、安全。对公共区域的照明灯具、标识牌、健身器材等进行定期检查和维护，确保其正常使用和完好无损。3.装修工程管理审核业主/租户的装修申请，制定装修管理规定，监督装修施工过程，确保装修活动符合相关法律法规和小区管理规定，不影响房屋结构安全和其他业主的正常生活。对装修施工现场进行巡查，及时发现和制止违规装修行为，如擅自改变房屋结构、破坏防水层、乱拉电线等，并要求施工单位限期整改。4.工程档案管理建立健全物业工程档案管理制度，对物业项目的各类工程图纸、维修记录、设备台账、合同文件等资料进行分类整理、归档保存，确保档案资料的完整性和准确性。按照规定期限妥善保管工程档案资料，以备查阅和审计。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业工程服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权知晓物业工程服务的相关工作进展情况、费用支出情况等信息。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施。2.义务向乙方提供开展物业工程服务所需的相关资料，包括物业项目的规划图纸、竣工资料、设备清单等。协助乙方协调与业主/租户、其他相关部门或单位的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。按照本协议约定及时支付物业工程服务费用。尊重乙方的工作成果，不得无故干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，包括资料提供、协调关系等。按照本协议约定收取物业工程服务费用。根据实际工作需要，有权合理调配人员、设备和物资等资源。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，提供优质、高效的物业工程服务。配备专业的工程技术人员和管理人员，确保服务团队具备相应的资质和能力。制定详细的物业工程服务计划和工作流程，并严格按照计划和流程开展工作。建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题，不断提高服务质量。定期向甲方汇报物业工程服务工作情况，包括工作进展、存在问题及解决方案等。妥善保管甲方提供的资料及乙方在服务过程中形成的各类档案资料，不得泄露或擅自使用。遵守国家法律法规和小区管理规定，文明施工，保护环境，不得因服务工作给业主/租户和其他人员造成不必要的影响和损失。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.本协议物业工程服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量的除外。（二）支付方式1.甲方应在每月______日前，将上月的物业工程服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供物业工程服务，或服务质量不符合国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，乙方应负责免费整改直至达到约定标准。若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式向甲方汇报工作情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过______次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方擅自泄露甲方提供的资料或在服务过程中形成的档案资料，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。2.本协议终止后，双方应按照法律法规和本协议约定，办理相关的交接手续，结清费用，妥善处理善后事宜。（四）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起______年。（五）通知与送达1.本协议双方之间的通知、文件、资料等均应按照本协议首部记载的地址、联系方式以书面形式送达对方。一方地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.任何一方在接收对方送达的通知、文件、资料等时，应在送达回执上签字确认。若采用邮寄方式送达的，以邮件签收日期视为送达日期；若采用专人送达或其他方式送达的，以对方签收日期视为送达日期。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法