自建买卖合同协议

自建买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有自建房屋的相关权益，乙方有意愿购买该自建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就自建房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方自建房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋层数为[x]层。2.房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]。3.房屋内部格局为[详细描述各房间布局，如三室两厅一厨两卫等]，门窗情况为[说明门窗材质及规格]。（二）附属设施及相关权益1.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、车库、地下室等]，其中后院面积为[x]平方米，车库面积为[x]平方米，地下室面积为[x]平方米。2.该房屋占用范围内的土地使用权一并转让给乙方，土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，土地使用面积为[x]平方米。3.与该房屋相关的水、电、气等配套设施已接通并正常使用，乙方享有继续使用的权利。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对所售自建房屋拥有合法处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、使用状况、周边环境等信息，不得隐瞒或欺诈。协助乙方办理房屋产权过户手续及相关土地使用权变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务。办理产权过户及土地使用权变更手续所产生的费用，按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，负责保持房屋的现有状态，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋价值的行为。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并保证房屋符合约定的质量和使用条件。在甲方履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续及土地使用权变更手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照房屋的现状使用，不得擅自改变房屋结构或用途。在办理房屋产权过户手续及土地使用权变更手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。办理产权过户及土地使用权变更手续所产生的费用，按照法律法规的规定各自承担。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露可能影响甲方权益的信息。三、价款及支付方式（一）购房款总价双方约定该自建房屋的购房款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的作用是确保双方履行本协议，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.尾款剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]个工作日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方有关标准和规范。2.房屋内部及外部设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、气、门窗、卫生洁具等。3.甲方已结清与该房屋相关的所有费用，如物业费、水电费、燃气费等。（三）交付手续1.双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单，清单应详细记录房屋的现状、设施设备的情况等。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建造审批文件、质量验收报告等。3.乙方在验收合格后，应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、产权过户及土地使用权变更（一）办理时间双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门及土地管理部门申请办理房屋产权过户手续及土地使用权变更手续。（二）办理责任1.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户及土地使用权变更手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的协助义务。2.乙方应按照相关部门的要求准备并提交办理手续所需的资料，承担办理过程中应由其承担的费用，并积极配合完成各项手续的办理。（三）风险转移在办理房屋产权过户手续及土地使用权变更手续过程中，若因政策调整、不可抗力等非双方原因导致手续无法按时办理或无法办理，双方应协商解决。若因甲方原因导致无法办理产权过户手续及土地使用权变更手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任；若因乙方原因导致无法办理，责任由乙方自行承担。在房屋产权过户手续办理完毕前，房屋的所有权仍归甲方所有，但乙方享有占有、使用该房屋的权利。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续及土地使用权变更手续，每逾期一日，应按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总价的[x%]支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋价值受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续及土地使用权变更手续，每逾期一日，应按照购房款总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总价的[x%]支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。