分期贷款卖房合同标准文本

分期贷款卖房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________（以下简称“房屋”）的房屋所有权，现甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋结构：____________________________

1.3房屋面积：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋权属：____________________________

1.6房屋证照：____________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，买卖价格为人民币____________元整（大写：____________________________）。

2.2乙方同意分期支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起________日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________________）作为首付款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起________日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________元整（大写：____________________________），分________期支付，每期支付人民币____________元整（大写：____________________________）。

2.3乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应立即进行验收，并在验收合格后________日内，向甲方出具书面验收报告。

3.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、税费承担

4.1双方确认，房屋买卖过程中产生的税费，按国家现行规定由甲方和乙方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的________%。

（2）如甲方未按本合同约定的时间交付房屋权属证书，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的________%。

（3）如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，且乙方要求解除本合同的，甲方应退还乙方已付购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%。

（2）如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，且甲方要求解除本合同的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已付购房款的________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2房屋买卖合同登记申请书复印件

8.3房屋评估报告复印件

8.4双方身份证复印件

8.5双方其他相关证明材料复印件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________（以下简称“房屋”）的房屋所有权，甲方因资金周转需要，同意将其房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋结构：____________________________

1.3房屋面积：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋权属：____________________________

1.6房屋证照：____________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，买卖价格为人民币____________元整（大写：____________________________）。

2.2乙方同意分期支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起________日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________________）作为首付款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起________日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________元整（大写：____________________________），分________期支付，每期支付人民币____________元整（大写：____________________________）。

2.3乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________元整（大写：____________________________）。

3.2丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定支付购房款，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同后，提供相关信用证明或担保措施，以保障甲方的权益。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付全部购房款或提供相应的担保。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%。

5.2乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，且甲方要求解除本合同的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已付购房款的________%。

5.3乙方在房屋交付后，如擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2房屋买卖合同登记申请书复印件

8.3房屋评估报告复印件

8.4双方身份证复印件

8.5双方其他相关证明材料复印件

8.6丙方担保合同复印件

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在房屋买卖过程中，甲方利益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，以约束乙方行为，降低交易风险。第三方担保方的介入，为甲方提供了额外的安全保障，有助于实现甲方的交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________（以下简称“租赁物”）的租赁物所有权，甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的租金支付义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物坐落：____________________________

1.2租赁物类型：____________________________

1.3租赁物面积：____________________________

1.4租赁物用途：____________________________

1.5租赁物权属：____________________________

1.6租赁物证照：____________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租金：每月人民币____________元整（大写：____________________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月________日前，向甲方支付当月租金。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币____________元整（大写：____________________________）。

3.2丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定支付租金，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方保证租赁物的质量，确保租赁物符合约定的使用标准。

4.2乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况要求调整租金。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按本合同约定的时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________%。

5.2甲方如提供的租赁物不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还租金。

5.3甲方不得在租赁期限内擅自收回租赁物，否则应向乙方支付违约金，违约金为已收租金的________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1租赁物所有权证复印件

8.2租赁物登记申请书复印件

8.3租赁物评估报告复印件

8.4双方身份证复印件

8.5双方其他相关证明材料复印件

8.6丙方担保合同复印件

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，通过增加自己的权利条款和利益条款，乙