赠予房屋合同协议

赠予房屋合同协议甲方（赠予人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将该房屋无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予房屋合同协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、家具家电、固定装置等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。房屋交付时的现状为[详细描述房屋交付时的状态，如已装修完毕、毛坯房等]，乙方对房屋现状已充分了解并接受。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情况，导致房屋无法按原计划赠予的，甲方有权解除本协议。2.义务保证对赠予的房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供与该房屋相关的真实、有效的产权证明文件及其他必要文件。按照本协议约定的时间、方式和条件，将赠予的房屋及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。负责承担赠予房屋过户过程中依法应由甲方缴纳的各项税费及相关费用。在赠予房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠予的房屋及相关附属设施，并协助办理房屋产权过户手续。在接受赠予后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房屋及相关附属设施，并在接受赠予后，承担与该房屋相关的各项费用和责任，如物业费、水电费等。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规的规定承担乙方应缴纳的各项税费及相关费用。尊重甲方对赠予房屋的合理意见和建议，不得擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值的行为。三、赠予房屋的交付1.交付时间甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将赠予的房屋及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式甲方应将房屋钥匙及相关产权证明文件等交付给乙方，并与乙方共同对房屋及附属设施进行现场验收，确保房屋及附属设施的数量、质量等符合本协议约定。四、房屋产权过户1.过户时间甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的相关文件和资料，确保过户手续顺利进行。2.过户费用承担办理房屋产权过户过程中依法应由甲方缴纳的各项税费及相关费用，由甲方承担；依法应由乙方缴纳的各项税费及相关费用，由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件将赠予的房屋及相关附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的相关费用。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定接受赠予的房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的相关费用。若乙方在接受赠予后擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。若乙方不配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续无法按时完成的，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金，并返还甲方已交付的房屋及相关附属设施。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以