租赁门脸合同协议

租赁门脸合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[门脸具体地址]的门脸房用于[经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方门脸房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.门脸房位置：甲方出租给乙方的门脸房位于[详细地址]，该门脸房建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[商业经营用途]。2.附属设施：甲方提供的门脸房内现有水电设施、消防设施、通风设施等附属设施设备应能正常使用，乙方确认在接收该门脸房时附属设施设备处于良好状态。乙方租赁期间可根据经营需要对门脸房进行必要的装修和改造，但不得破坏房屋主体结构及影响相邻关系，装修改造方案需提前征得甲方书面同意。3.门前场地：门脸房前有[x]平方米的空地，供乙方经营活动临时使用，乙方应合理使用该场地，不得堆放杂物影响周边环境。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门脸房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的门脸房及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续，因甲方原因导致乙方无法正常使用门脸房的，甲方应承担相应责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁门脸房相关的经营手续，如提供必要的证明文件等，但因办理经营手续产生的费用由乙方自行承担。4.在租赁期间，甲方如需对门脸房进行维修、改造或出售等行为，应提前通知乙方，并保证不影响乙方正常经营。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方合法的经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用门脸房及附属设施设备，在租赁期限内享有门脸房的使用权。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用门脸房产生的水电费、物业费、卫生费等费用。3.乙方应合理使用门脸房及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方如需对门脸房进行装修或改造，应按照本合同约定及甲方要求进行，装修改造费用由乙方自行承担。装修改造方案需报甲方备案，装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方验收。6.在租赁期间，乙方应妥善保管门脸房及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自将门脸房转租给第三方。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门脸房及附属设施设备，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供门脸房或附属设施设备，致使乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回门脸房或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将门脸房转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的期限交还门脸房，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除，双方互不承担责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具