融创楼盘合同协议

融创楼盘合同协议甲方（出卖人）：名称：[融创房地产开发有限公司具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发经营资质的企业，开发建设了位于[楼盘具体地址]的融创楼盘（以下简称"该楼盘"）；乙方愿意购买该楼盘中的[具体房号]房屋（以下简称"该房屋"）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[楼盘具体地址][栋][单元][房号]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型具体描述]，朝向为[朝向]，建筑结构为[结构类型]，层高为[x]米。2.房屋附属设施设备该房屋附带以下附属设施设备：室内装修情况：[详细描述装修标准，如墙面、地面、天花板装修材料及工艺，门窗配置等]配套设施：[列举如电梯、消防设施、供水供电系统等配套设施情况]附属物品：[如空调、热水器、抽油烟机等附属物品清单及状况]二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。2.甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明文件，并确保该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应按照合同约定的交付时间和标准，将符合交付条件的该房屋交付给乙方。在交付前，甲方应负责对房屋进行检查和维修，确保房屋质量符合相关标准和合同约定。4.甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和相关政策的要求履行相应的协助义务。5.甲方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行该楼盘的物业管理职责，提供相应的物业服务。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋，并对房屋质量进行查验。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。3.乙方应在签订本合同前，对该房屋的现状及相关情况进行充分了解，并对自身的购买行为负责。4.乙方应在房屋交付后，按照法律法规和相关政策的要求，及时办理该房屋的产权登记手续，并承担相应的费用。5.乙方应遵守该楼盘的物业管理规定，按时缴纳物业服务费用，与其他业主共同维护小区的公共秩序和环境卫生。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房屋的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在收到银行放款通知后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件该房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的室内装修及附属设施设备符合合同约定的标准；该房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用；甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。甲方应向乙方提供房屋验收报告，乙方应在验收报告上签字确认。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，应在验收时当场提出，甲方应及时进行整改，直至符合交付条件。乙方无正当理由拒绝接收房屋的，自交付通知送达之日起，视为该房屋已交付给乙方，相关风险及责任由乙方承担。五、产权登记1.甲方应在该房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应按照法律法规和相关政策的要求，提供必要的文件和资料，并积极配合甲方办理产权登记手续。2.办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。如乙方无正当理由拒绝接收房屋或不配合办理房屋交付手续及产权登记手续，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双