曲靖购房合同协议

曲靖购房合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方位于曲靖市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于曲靖市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[框架/砖混/其他]。该房产附带车库/车位[x]个，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式、厨卫设施等]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地面积为[x]平方米，土地来源为[购买/继承/其他]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、周边环境等信息。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。办理过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交房时间前，将该房产及附属设施设备完好地交付给乙方，并保证房屋内的水、电、气等设施能够正常使用。交房时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于保证房产产权清晰、如实告知房产情况、按时交房等。在办理房产过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照合同约定的条款和条件履行相关义务，如配合甲方办理过户登记手续、按时接收房屋等。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得向第三方泄露。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付全部购房款时自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，双方应共同前往银行办理资金监管手续，确保首付款的安全。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额，并按照合同约定承担违约责任。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产应符合国家和地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋质量验收合格、规划验收合格等。房屋内部装修应符合双方约定的标准，如有质量问题，甲方应负责修复或给予乙方相应的补偿。房屋内的水、电、气、有线电视、宽带等设施应能够正常使用，相关费用应结清。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在交房后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户登记手续。2.办理费用：办理过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交房，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产所有权的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理过户登记手续或接收房屋等相关事宜，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补