托管公司合同协议

托管公司合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有委托乙方对特定标的物进行托管的需求，乙方具备提供相关托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行托管事宜达成如下协议：一、托管标的物或服务具体描述（一）托管标的物1.房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房产证号为[具体编号]。该房产包含[详细房间布局及设施清单，如客厅、卧室数量，配套家电家具明细等]。甲方应确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，且在托管期间不存在拖欠物业费、水电费等相关费用的问题。2.商铺坐落于[具体商业地址]，面积为[x]平方米，商铺类型为[零售/餐饮等]，商业运营权证号为[具体编号]。店铺内部装修状况为[描述装修风格及现有设备设施情况，如精装修，配备展示柜、收银系统等]。甲方应保证该商铺符合相关商业经营法律法规要求，具备合法经营条件，且不存在任何因甲方原因导致的租赁纠纷或其他影响乙方正常托管运营的问题。3.机械设备设备名称为[具体设备名称，如生产流水线、大型机床等]，型号为[具体型号]，数量为[x]台。设备购置时间为[具体时间]，目前使用状况为[正常运行/部分部件需维修等详细情况说明]。设备存放地点为[具体存放地址]。甲方应向乙方提供设备的原始购置凭证、使用说明书、维修记录等相关资料，并确保设备在托管前能够正常运行，不存在重大质量问题或安全隐患。（二）托管服务内容1.房产托管服务乙方负责对甲方的房产进行日常维护和管理，包括但不限于房屋及附属设施的定期检查、维修保养（小修范围）、清洁卫生等。确保房屋保持良好的居住或使用状态。根据市场情况，乙方有权以自己的名义对该房产进行招租，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。在租赁期间，乙方负责收取租金、押金等相关费用，并按照合同约定进行管理和核算。定期向甲方提供房产运营情况报告，包括租金收入、费用支出、房屋使用状况等详细信息，每[具体时间周期，如每月/每季度]提交一次书面报告。2.商铺托管服务乙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于店铺的日常清洁、设施设备维护、安全保卫等工作，确保商铺能够正常营业。制定并执行商铺的营销策略，根据市场动态和商铺特点，进行市场推广和宣传活动，以提高商铺的知名度和客流量，增加营业收入。负责与商铺租户的沟通协调工作，处理租户在经营过程中遇到的问题和纠纷，确保租户的正常经营秩序。定期向甲方汇报商铺经营情况，每[具体时间周期]提供详细的经营报表和分析报告。3.机械设备托管服务乙方负责对机械设备进行日常保养、维护和维修，确保设备处于良好的运行状态。按照设备使用说明书的要求，定期对设备进行巡检、润滑、调试等工作，及时发现并排除设备故障隐患。建立机械设备管理档案，记录设备的运行情况、维修记录、保养计划等信息。根据设备的使用年限和实际状况，制定合理的设备更新和升级计划，并及时向甲方汇报。在甲方需要使用机械设备时，乙方应按照甲方的要求，及时安排设备的调试和交付使用，并提供必要的技术支持和操作培训。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式和标准对托管标的物进行管理和运营。有权定期获取乙方提供的托管标的物运营情况报告，了解托管标的物的相关信息。在托管期限届满或提前解除本协议后，有权收回托管标的物，并要求乙方按照协议约定进行交接。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的托管标的物相关资料，包括但不限于产权证明、设备清单、使用说明书等，并对资料的真实性负责。按照本协议约定向乙方支付托管费用。协助乙方办理与托管标的物相关的手续，如房屋租赁备案、设备登记等（如有需要）。不得干涉乙方在本协议约定范围内对托管标的物的正常管理和运营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取托管费用。根据市场情况和实际运营需要，对托管标的物进行合理的管理、运营和处置（在法律法规允许范围内）。在托管期间，有权使用托管标的物的相关设施设备，但应确保合理使用和妥善保管，不得损坏或擅自改变其原状。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，对托管标的物进行认真负责的管理和运营，确保托管标的物的安全、正常使用和运营效益。定期向甲方提供详细的托管标的物运营情况报告，包括但不限于财务状况、使用情况、维修记录等，接受甲方的监督和检查。妥善保管托管标的物及相关资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密和托管标的物的相关信息。在托管期限届满或提前解除本协议后，按照协议约定将托管标的物及相关资料完好无损地交还给甲方，并办理交接手续。三、托管费用及支付方式（一）托管费用标准1.房产托管甲方应按照每月租金收入的[x]%向乙方支付托管费用。若租金收入低于[具体金额]元/月，则按照每月[固定金额]元支付托管费用。2.商铺托管乙方收取的托管费用为每月[固定金额]元，该费用包含商铺运营管理、市场推广等各项服务费用。3.机械设备托管甲方需每月向乙方支付托管费用[固定金额]元，此费用涵盖机械设备的日常保养、维护、维修及管理等费用。（二）支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[具体工作日]内向甲方提供正式发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停对托管标的物的相关服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.若甲方提供的托管标的物相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的赔偿款、诉讼费、律师费等。3.若甲方违反本协议约定干涉乙方正常管理和运营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准对托管标的物进行管理和运营，导致托管标的物出现损坏、丢失或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方提供运营情况报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金[具体金额]元。逾期超过[具体次数]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的托管费用，并承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自泄露甲方的商业秘密或托管标的物的相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等