售房赔偿协议书范本

售房赔偿协议书范本甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成相关协议，现因[具体违约事由]导致合同无法正常履行或乙方权益受损，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就售房赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：位于[房屋具体地址]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书号为[具体证书号码]。（二）购房相关约定1.购房价格：乙方于[购房款支付时间]向甲方支付购房款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]。3.交房时间：甲方应于[交房时间]将符合交付条件的房屋交付给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应赔偿款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋相关事宜进行合理说明和解释。2.义务如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等信息。按照本协议约定承担因自身违约行为导致的赔偿责任。协助乙方办理与售房相关的手续，如产权过户等（如有需要），因甲方原因导致手续无法办理的，应承担相应法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定承担赔偿责任。在甲方履行赔偿义务后，有权要求甲方提供与售房相关的协助（如有需要）。2.义务按照本协议约定配合甲方处理赔偿事宜，提供必要的证明材料等。遵守法律法规及本协议约定，不得故意刁难甲方或采取不正当手段获取赔偿。三、违约情形及赔偿方式（一）甲方违约情形及赔偿1.房屋质量问题若甲方交付的房屋存在质量问题，经有资质的检测机构鉴定属实，且该质量问题影响乙方正常居住使用的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为修复房屋质量问题所支出的费用、因房屋质量问题导致乙方无法正常居住而另行租赁房屋产生的租金损失（按照实际租赁期限及租金标准计算）、乙方因房屋质量问题而遭受的其他直接经济损失等。若因房屋质量问题严重影响乙方居住安全，导致乙方无法继续履行购房合同的，甲方除应返还乙方已支付的全部购房款外，还应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的其他全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、精神损害抚慰金等（如有）。2.房屋权属瑕疵若甲方隐瞒房屋已抵押、查封等权属瑕疵情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应在发现权属瑕疵情况后的[x]日内告知乙方，并采取积极措施解决权属问题。如因甲方未能及时解决权属问题，导致乙方无法实现购房目的的，甲方应返还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若因房屋权属纠纷给乙方造成经济损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于乙方为解决纠纷所支出的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。3.未按时交房若甲方未按照本协议约定的交房时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应在乙方解除合同后的[x]日内返还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方逾期交房给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任，损失赔偿范围包括但不限于乙方因逾期交房而另行租赁房屋产生的租金损失（按照实际租赁期限及租金标准计算）、乙方因等待交房而产生的装修延期费用、乙方因逾期交房而遭受的其他直接经济损失等。4.擅自变更房屋设计若甲方未经乙方书面同意擅自变更房屋设计，导致房屋结构、户型、面积等发生重大变化，影响乙方购房意愿及使用功能的，甲方应承担违约责任。甲方应在乙方提出异议后的[x]日内恢复房屋原状或提供合理的解决方案。若甲方未能在规定时间内解决问题，乙方有权解除购房合同，甲方应返还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方擅自变更房屋设计给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于乙方为适应变更后的房屋设计而进行的装修调整费用、因房屋设计变更导致的房屋价值贬损损失等。（二）乙方违约情形及赔偿1.未按时支付购房款若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除购房合同，并没收乙方已支付的定金（如有）。乙方已支付的购房款在扣除违约金及相关损失后，剩余部分应返还给乙方。若因乙方逾期支付购房款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任，损失赔偿范围包括但不限于甲方为催款所支出的费用、因乙方逾期付款导致甲方资金周转困难而产生的利息损失等。2.擅自解除购房合同若乙方未经甲方书面同意擅自解除购房合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方擅自解除购房合同给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任，损失赔偿范围包括但不限于甲方为准备房屋交易而支出的费用（如中介费、评估费、税费等）、甲方因房屋闲置而产生的租金损失（如有）、甲方因乙方解除合同而遭受的其他直接经济损失等。四、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、购房款支付凭证、房屋交接清单等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份售房赔偿协议书范本，在实