选址居间合同协议

选址居间合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有[具体项目名称]选址需求，乙方具备相关选址信息及居间服务能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方为甲方提供选址居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.选址范围及要求甲方拟选址用于[项目用途，如商业办公、生产制造等]，选址地点需在[具体城市或区域]范围内，占地面积约为[x]平方米，建筑面积应满足[具体面积要求，如不低于x平方米]，土地性质应为[出让土地/划拨土地等具体性质]，周边配套设施需满足[详细列举配套设施要求，如交通便利，临近公交站点或地铁站；周边有完善的水电供应设施；周边有学校、医院、商场等公共服务设施等]。2.选址标准选址地块应符合城市规划要求，无权属纠纷、无抵押等权利受限情况，且能顺利办理相关项目建设审批手续。地块应地势平坦，地质条件稳定，适宜进行项目建设，不得存在地质灾害隐患等不利因素。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供真实、准确、有效的选址信息及居间服务。有权对乙方提供的选址信息及服务进行审核、评估，并提出合理的意见和建议。在居间服务过程中，如发现乙方提供的信息存在虚假、误导等情况，有权拒绝支付居间报酬，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方如实告知选址项目的详细需求、预算、建设计划等相关信息，以便乙方能够更精准地为甲方提供居间服务。积极配合乙方开展选址工作，提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门、单位进行沟通、协调。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取居间报酬。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利开展工作。有权根据实际情况，合理调整居间服务方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务积极利用自身资源和渠道，为甲方寻找符合选址要求的地块，并及时向甲方提供选址信息，包括地块位置、面积、权属情况、周边环境等详细资料。对提供的选址信息的真实性、准确性、完整性负责，不得故意隐瞒或提供虚假信息。协助甲方与土地所有者或相关部门进行沟通、洽谈，参与选址过程中的各项协商、谈判活动，为甲方提供专业的意见和建议，促成甲方与相关方达成选址意向或签订土地出让合同等相关协议。在居间服务过程中，保守甲方的商业秘密和其他机密信息，不得向第三方泄露。未经甲方书面同意，不得擅自使用甲方的信息用于与本居间服务无关的目的。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬，居间报酬为甲方最终获取符合选址要求地块成交价格的[x]%。成交价格以甲方与土地所有者签订的土地出让合同或其他相关协议中约定的价格为准。2.支付方式在甲方与土地所有者签订土地出让合同或其他相关协议后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[x]%。在甲方取得土地相关权属证书后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方还应承担乙方因追款而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方在居间服务过程中擅自改变选址要求或拒绝接受乙方提供的符合要求的选址信息，导致居间服务无法继续进行或无法达成最终目的，甲方应按照本合同约定的居间报酬总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方已发生的合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和要求向甲方提供选址信息或提供的信息存在虚假、误导等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的土地购买费用损失、项目建设前期投入损失、预期利益损失等，并退还已收取的居间报酬。同时，乙方还应按照本合同约定的居间报酬总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能促成甲方与土地所有者达成选址意向或签订相关协议，乙方无权要求甲方支付居间报酬，但乙方已发生的合理费用由乙方自行承担。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，乙方应向甲方支付本合同约定的居间报酬总额的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。2.合同生效与期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与土地所有者签订土地出让合同或其他相关协议且甲方按照本合同约定支付全部居间报酬之日止。3.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应提前[x]日书面通知对方。如一方按照对方预留的地址发送通知，无论通知是否实际送达对方，均视为已送达。4.合同份数本合同