2025标准店铺租赁合同范本AA

2025标准店铺租赁合同范本AA本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出租方）：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：乙方（承租方）：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方为合法的商铺所有权人，乙方有意承租甲方拥有的商铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方出租给乙方的商铺位于，具体包括面积为平方米的商铺（以下简称“该商铺”）。该商铺的产权证明文件如下：。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同期满后，如乙方希望继续承租该商铺，应提前个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后日内书面回复乙方是否同意续租。若甲方同意，双方应另行签订书面租赁合同。合同期满后，如乙方未能如期交还该商铺，且在合同终止后日内未与甲方达成续租意向的，则视为乙方自动放弃对该商铺的使用权，甲方有权收回该商铺，且不退还任何押金或费用。第三条租金及支付方式该商铺的年租金为人民币元（大写：元整），月租金为人民币元（大写：元整）。乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。第四条押金乙方须于合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失。若押金不足以覆盖损失的，乙方应承担不足部分。合同期满后，如乙方无任何违约行为且已结清所有应缴费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权对该商铺进行必要的维护和修缮，以确保该商铺处于可使用状态。甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权或出租权，并确保该商铺在租赁期间内不被第三人主张权利。甲方应按约定的时间将该商铺交付给乙方使用，并保证交付时该商铺的状况符合双方约定。甲方有权监督乙方对该商铺的使用情况，确保乙方遵守相关法律法规及合同约定。乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用该商铺，并享有合法经营的权利。乙方应按时支付租金及其他应缴费用，不得拖欠。乙方应合理使用该商铺及附属设施，不得擅自改变该商铺的结构或用途。如需装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。乙方应承担租赁期间内该商铺的日常维护及修缮费用。乙方应遵守相关法律法规，不得在该商铺内从事任何违法活动。第六条合同的变更与解除本合同在租赁期间内，经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。如有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：a.乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；b.乙方擅自改变该商铺的用途或结构的；c.乙方利用该商铺从事违法活动的。如有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：a.甲方未按约定时间交付该商铺的；b.甲方提供的该商铺存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的。第七条违约责任若甲方未能按时交付该商铺，每逾期一日，甲方需按月租金的%支付违约金。若乙方未能按时支付租金或费用，每逾期一日，乙方需按月租金的%支付违约金。若任何一方违反本合同约定的其他条款，违约方需赔偿给对方造成的实际损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月