房屋亮化合同协议

房屋亮化合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[房屋详细地址]的房屋，为提升房屋的整体形象与安全性，甲方决定对该房屋进行亮化工程；乙方具备从事房屋亮化工程的专业资质与经验，能够提供优质的亮化服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋亮化工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.亮化工程内容乙方负责对甲方房屋的外立面进行亮化设计与施工，包括但不限于安装不同颜色、亮度和闪烁效果的LED灯具，以实现多样化的灯光展示效果。亮化灯具的布置应根据房屋建筑结构特点进行合理规划，确保灯光均匀分布，突出房屋的轮廓和特色。设计方案需充分考虑节能环保要求，选用节能型LED灯具，并配备智能控制系统，可实现定时开关、亮度调节等功能。2.亮化灯具要求乙方提供的亮化灯具应符合国家相关质量标准和安全标准，具备良好的稳定性和耐用性，确保在正常使用情况下能够长期稳定运行。灯具的颜色应鲜艳、纯正，无明显色差，且能够根据设计要求实现多种颜色变化。灯具的防护等级应不低于IP[具体防护等级]，以适应不同的户外环境条件，防止雨水、灰尘等对灯具造成损坏。3.智能控制系统乙方应配备一套先进的智能控制系统，该系统应具备远程控制功能，甲方可通过手机APP或其他指定方式远程操作亮化灯光的开关、亮度调节、颜色变换等功能。智能控制系统应具备定时编程功能，可根据甲方需求设置不同时间段的灯光效果，如日常模式、节日模式、特殊活动模式等。系统应具备故障自动报警功能，当出现灯具损坏、线路故障等问题时，能够及时向甲方发送报警信息，以便及时进行维修处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的亮化工程设计方案提出修改意见和建议，乙方应根据甲方意见进行合理调整。有权监督乙方的施工过程，检查施工质量和进度，要求乙方按照合同约定的标准和时间完成工程。在乙方违反合同约定或工程质量不符合要求时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋建筑图纸、周边环境情况等，以便乙方进行亮化工程设计和施工。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并提供必要的施工便利条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在甲方提供的资料不完整或不准确，影响亮化工程设计和施工时，有权要求甲方补充或更正相关资料。对于甲方提出的合理修改意见和建议，有权根据实际情况进行评估，并决定是否采纳。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的要求，进行房屋亮化工程的设计和施工。在施工前向甲方提交详细的亮化工程设计方案，经甲方书面确认后再进行施工。设计方案应包括灯具选型、布置图、效果图、智能控制系统设计等内容。负责组织施工队伍，安排施工进度，确保工程按时、按质完成。施工过程中应严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。工程竣工后，负责对亮化工程进行调试和试运行，确保灯光效果符合设计要求和合同约定。向甲方提供工程竣工报告、灯具产品合格证、质量保证书等相关资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。在质保期内，对亮化工程提供免费的维修、保养服务。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[具体质保期限]年。质保期内如出现灯具损坏、线路故障等质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体维修响应时间]小时内到达现场进行维修处理。三、工程期限1.开工日期：本合同生效后，乙方应在收到甲方预付款后的[具体开工准备时间]个工作日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[预计开工日期]。2.竣工日期：乙方应在开工日期后的[具体施工工期]个工作日内完成亮化工程的施工、调试和试运行工作，并提交工程竣工报告。预计竣工日期为[预计竣工日期]。3.工期调整：如遇不可抗力因素或甲方提出的合理变更要求导致工程延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或变更要求确定后的[具体通知时间]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。四、工程款项及支付方式1.工程总价款：本合同约定的房屋亮化工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或增加工程量导致的费用增加除外。2.支付方式预付款：合同签订后，甲方应在[具体预付款支付时间]个工作日内支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成亮化工程灯具安装并经甲方验收合格后，甲方应在[具体进度款支付时间]个工作日内支付工程总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：工程竣工并经甲方验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方应在[具体竣工款支付时间]个工作日内支付工程总价款的[竣工款比例]作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方应在质保期满后的[具体质保金支付时间]个工作日内无息支付工程总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。五、质量标准及验收1.质量标准乙方施工的房屋亮化工程应符合国家现行的《城市夜景照明设计规范》（JGJ/T163）、《LED城市道路照明应用技术要求》（GB/T31832）等相关标准和规范，以及本合同约定的设计要求。亮化灯具应通过国家强制性产品认证（CCC认证），并具备产品质量检测报告。智能控制系统应运行稳定、可靠，各项功能应符合设计要求。2.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[具体验收时间]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括亮化工程的设计方案执行情况、灯具安装质量、灯光效果、智能控制系统运行情况、工程资料等。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助办理施工手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成亮化工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[违约解除合同赔偿金比例]向甲方支付赔偿金。若乙方提供的亮化工程质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责免费整改，直至符合要求为止。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的工程款项，并要求乙方承担因此造成的损失。若乙方擅自将本合同项下的亮化工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议