父母过户协议书格式

父母过户协议书格式甲方（出让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[房屋详细地址]房屋（以下简称"该房屋"），现甲方决定将该房屋过户给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋所有权证号为：[具体权证号]，土地使用权证号为：[具体地号]。2.房屋现状房屋为[毛坯/装修]状态，屋内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备名称，如空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台等]。房屋附属设施包括[附属设施描述，如车库[面积]平方米、花园[面积]平方米等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋过户相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求签署文件。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等。在房屋过户前妥善保管该房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。在甲方履行义务后，有权获得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋过户相关费用及房屋价款（如有）。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求签署文件。在房屋过户过程中，承担因自身原因导致的额外费用及风险。三、房屋过户费用承担1.过户税费按照国家及地方相关法律法规规定，因房屋过户产生的应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费，由乙方负责缴纳。双方应按照税务部门要求及时足额缴纳各自应承担的税费，不得因税费问题影响房屋过户手续的办理。2.其他费用办理房屋过户手续过程中产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，由[双方协商确定承担方]承担。四、房屋价款及支付方式（如有）1.房屋价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付房屋价款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式[具体支付方式，如一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户；分期支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在办理房屋过户手续前[x]日内支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余房屋价款在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[x]日内支付完毕]。五、房屋交付1.交付时间甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应保持现状，屋内现有设施设备应能正常使用，附属设施应完好无损。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电燃气等相关费用的结清证明及房屋使用说明书等资料。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房屋过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，应按照房屋价款的[x]%向乙方支付违约金，并在乙方要求的合理期限内整改或承担整改费用。若甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定支付房屋过户相关费用或房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理，应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，并按照房屋价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）