比邻间距协议书范本

比邻间距协议书范本甲方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方相邻而居，为明确双方相邻不动产之间的权利义务关系，确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就相邻间距事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.相邻不动产位置甲方所拥有的不动产位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻方名称或地界标识]，南至[相邻方名称或地界标识]，西至[相邻方名称或地界标识]，北至[相邻方名称或地界标识]。乙方所拥有的不动产位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻方名称或地界标识]，南至[相邻方名称或地界标识]，西至[相邻方名称或地界标识]，北至[相邻方名称或地界标识]。甲乙双方不动产相邻，相邻间距范围为自双方地界之间的区域，具体以双方现场确认并经双方签字认可的地界图为准。2.相邻间距现状目前，甲乙双方相邻间距内存在以下情况（如有）：[详细描述相邻间距内已有的建筑物、构筑物、设施设备等情况，包括名称、位置、面积、用途等][描述相邻间距内的土地使用状况，如是否有绿化、硬化、堆放物品等][说明相邻间距内是否存在通行道路、排水通道等，并描述其现状和走向]3.相邻间距使用限制双方同意，在本协议履行期间，相邻间距内不得擅自进行以下行为：新建、改建、扩建永久性建筑物、构筑物，但符合法律法规及本协议约定的除外；擅自改变相邻间距的现状，包括但不限于破坏土地原状、改变排水方向、堵塞通行道路等；在相邻间距内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；从事影响对方通风、采光、通行、排水等相邻权的其他行为。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定使用相邻间距，不得侵犯甲方的合法权益；在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失；对相邻间距的使用情况有知情权，有权在合理时间内检查相邻间距的使用状况。2.义务按照本协议的约定使用相邻间距，不得擅自扩大使用范围或改变使用用途；尊重乙方的合法权益，不得实施影响乙方通风、采光、通行、排水等相邻权的行为；协助乙方处理与相邻间距有关的合理事务，提供必要的便利和配合；对因甲方原因造成的相邻间距损坏或影响乙方权益的情况，及时进行修复或采取补救措施，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定使用相邻间距，不得侵犯乙方的合法权益；在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失；对相邻间距的使用情况有知情权，有权在合理时间内检查相邻间距的使用状况。2.义务按照本协议的约定使用相邻间距，不得擅自扩大使用范围或改变使用用途；尊重甲方的合法权益，不得实施影响甲方通风、采光、通行、排水等相邻权的行为；协助甲方处理与相邻间距有关的合理事务，提供必要的便利和配合；对因乙方原因造成的相邻间距损坏或影响甲方权益的情况，及时进行修复或采取补救措施，并承担相应费用。三、相邻间距的使用与维护1.使用原则双方应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，合理使用相邻间距。在使用相邻间距时，应尽量避免给对方造成不利影响。2.日常维护双方各自负责其使用范围内相邻间距的日常清洁和维护工作，保持相邻间距的整洁和畅通。对于相邻间距内的共有设施设备（如排水管道、通行道路等），双方应共同承担维护责任，按照各自的份额分担维护费用。维护费用的分担方式为：甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。任何一方发现相邻间距存在损坏或安全隐患时，应及时通知对方，并共同协商采取修复或防范措施。3.修缮责任因不可抗力或意外事件导致相邻间距损坏的，双方应根据公平合理的原则分担修缮责任和费用。因一方过错导致相邻间距损坏的，由过错方承担全部修缮责任和费用，并赔偿对方因此遭受的损失。四、排水与通行1.排水双方应确保各自不动产内的排水顺畅，不得向相邻间距内排放未经处理的污水、废水等，以免影响对方的正常生活和相邻间距的环境卫生。对于相邻间距内的排水通道，双方应共同维护其畅通，不得擅自堵塞或改变排水方向。如因一方原因导致排水通道堵塞，造成对方损失的，堵塞方应承担相应的赔偿责任。2.通行双方应保障对方在相邻间距内的通行权利，不得设置障碍影响对方正常通行。因不动产建设、修缮等原因需要临时占用相邻间距通行的，应提前通知对方，并在合理期限内恢复原状。如因不可抗力或公共利益需要对相邻间距内的通行道路进行调整或占用的，双方应积极配合，并根据实际情况协商解决通行问题。五、通风与采光1.通风双方应保证各自不动产内的通风良好，不得实施影响对方通风的行为。如一方需要在相邻间距内进行可能影响对方通风的建设或改造活动，应提前通知对方，并采取有效的防范措施，确保对方的通风权益不受损害。因相邻间距使用不当导致对方通风受到影响的，受损方有权要求侵权方采取措施消除影响，并赔偿因此遭受的损失。2.采光双方应尊重对方的采光权利，不得擅自建造建筑物、构筑物或种植树木等遮挡对方的采光。在本协议签订前已存在的遮挡采光的情况，双方应根据公平合理的原则协商解决补偿或采取其他补救措施。如一方需要在相邻间距内进行可能影响对方采光的建设或改造活动，应提前通知对方，并按照相关法律法规和技术标准进行评估。经对方同意后，方可进行建设或改造，但应采取措施尽量减少对对方采光的影响。如因建设或改造活动导致对方采光受到明显影响的，建设方应给予对方相应的经济补偿。补偿标准为：根据采光受影响的程度、不动产的价值等因素，由双方协商确定或委托有资质的评估机构进行评估确定。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自改变相邻间距的现状，影响乙方通风、采光、通行、排水等相邻权的，甲方应立即停止侵权行为，恢复相邻间距原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方擅自改变相邻间距的现状，影响甲方通风、采光、通行、排水等相邻权的，乙方应承担相同的违约责任。3.若一方未按照本协议约定履行对相邻间距的维护义务，导致相邻间距损坏或给对方造成损失的，违约方应承担修复责任和赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的使用限制，在相邻间距内进行本协议禁止的行为，对方有权要求违约方立即停止该行为，并采取措施消除影响。违约方应承担因此给对方造成的全部损失。5.若双方在本协议履行过程中发生争议，违约方应承担因争议解决而产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________