楼盘买卖协议书模板

楼盘买卖协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼盘名称]，具体地址为[详细地址]的楼盘（以下简称"该楼盘"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼盘，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼盘基本信息该楼盘位于[具体地理位置]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。楼盘规划包括[具体栋数]栋住宅楼，[x]栋商业楼等，绿化率为[x]%，容积率为[x]。该楼盘土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋具体信息（以乙方选定的房屋为例）乙方所购买的房屋位于[具体栋数][具体楼层][房号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋户型为[户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋朝向为[朝向，如朝南等]，采光情况良好。该房屋为精装修交付，装修标准如下：墙面采用[具体装修材料及工艺]，地面铺设[具体地板材质]，厨房配备[品牌及型号]厨具，卫生间采用[具体卫浴品牌及型号]洁具等（如有更详细的装修细节可在此处罗列）。3.配套设施小区内配套设施完善，包括但不限于[列举配套设施，如健身房、游泳池、儿童游乐设施、停车位等]。停车位情况：该楼盘规划有[x]个停车位，其中地下停车位[x]个，地上停车位[x]个。乙方购买的房屋享有[具体停车位数量及位置]停车位的使用权（如有）。物业服务：由[物业服务公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维修保养等。物业费标准为每月每平方米[x]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该楼盘拥有合法处分权，确保该楼盘不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该楼盘合法产权，甲方应承担全部违约责任。向乙方如实提供该楼盘的相关信息，包括但不限于楼盘规划、房屋质量、配套设施等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后，按照约定协助乙方办理该楼盘的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。按照本协议约定的交付时间和标准向乙方交付该楼盘及房屋。交付前负责对房屋进行自查自纠，确保房屋质量符合相关标准和约定要求。交付时应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。在房屋交付后，负责协助乙方办理水、电、气、通信等相关配套设施的过户手续，确保乙方能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、标准交付该楼盘及房屋。有权要求甲方协助办理该楼盘的产权过户登记手续及相关配套设施的过户手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权对该楼盘及房屋进行查验，如发现质量问题或与约定不符的情况，有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。向甲方提供办理产权过户登记手续及其他相关手续所需的身份证明、授权委托书等文件资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付后，按照物业服务合同的约定及时缴纳物业费及其他相关费用。不得擅自改变该楼盘及房屋的结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和小区管理规定进行施工。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该楼盘的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[账户名]。银行贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求及时办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足以支付购房款差额部分，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内以现金或银行转账方式补足差额部分。尾款：在该楼盘及房屋交付并办理完产权过户登记手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及标准1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该楼盘及乙方所购买的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付标准房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，达到合格标准。装修应符合本协议约定的装修标准，无明显质量问题和瑕疵。小区配套设施应正常运行，满足使用要求。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，确保乙方能够正常使用该房屋及相关设施。五、产权过户登记1.过户时间：甲方应在该楼盘具备办理产权过户登记条件后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料并缴纳办理过户所需的税费。2.税费承担：办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间、标准交付该楼盘及房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除已使用期间的房屋租金等合理费用），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如该楼盘存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法取得该楼盘合法产权，甲方应承担全部违约责任，双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除已使用期间的房屋租金等合理费用），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除已使用期间的房屋租金等合理费用），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该楼盘。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续或其他相关手续，导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变该楼盘及房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于该楼盘的相关证件、房屋户型图、装修标准清单、配套设施清单