房产融资回购协议书

房产融资回购协议书甲方（回购方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（融资方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[融资用途]需要资金，拟通过向甲方转让房产权益的方式进行融资，并约定在一定条件下由甲方回购该房产权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产融资回购协议：一、标的物描述1.房产基本信息乙方拟向甲方转让的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房产现状房产目前处于[使用状态，如自用、出租等]，内部装修情况为[装修描述]，附属设施包括但不限于[附属设施列举]。房产不存在抵押、查封、租赁纠纷或其他权利瑕疵。二、融资及回购条款1.融资金额及支付方式乙方同意以[融资金额]元的价格向甲方转让上述房产的部分权益（具体权益范围见本协议约定）。甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将融资款项一次性支付至乙方指定的银行账户。2.回购期限及条件回购期限：自乙方收到融资款项之日起[x]个月。回购条件：在回购期限届满时，若出现以下情形之一，甲方有权要求乙方回购房产权益：乙方未能按照本协议约定的用途使用融资款项；乙方出现重大经营困难或财务状况恶化，可能影响甲方权益实现；房产出现重大质量问题或其他影响房产价值的不利因素，导致房产价值明显下降；法律法规规定的其他应当回购的情形。3.回购价格及支付方式回购价格：回购价格为融资金额加上按照年利率[x%]计算的资金占用利息（利息计算期间为自甲方支付融资款项之日起至回购款项支付之日止）。支付方式：乙方应在甲方提出回购要求之日起[x]个工作日内，将回购款项一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定转让房产权益，并在符合回购条件时要求乙方回购；对乙方使用融资款项的情况进行监督；按照本协议约定收取融资款项及回购款项。义务：按照本协议约定及时足额支付融资款项；在回购期限内妥善保管房产权益相关资料及凭证；未经乙方书面同意，不得擅自处分房产权益。2.乙方权利义务权利：有权按照本协议约定取得融资款项；在符合本协议约定的情况下，要求甲方继续持有房产权益；按照本协议约定使用融资款项。义务：保证所提供的房产权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵；按照本协议约定的用途使用融资款项，并定期向甲方报告资金使用情况；在回购期限届满时，按照本协议约定履行回购义务；承担因房产权益转让及回购产生的相关税费。四、房产权益的交付与登记1.房产权益交付乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将房产权益相关的资料及凭证交付给甲方，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。2.登记手续双方应按照法律法规的规定，办理与房产权益转让相关的登记手续。所需费用由[双方约定承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付融资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房产权益相关资料及凭证，同时甲方应按照融资金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定转让房产权益或在回购期限届满时未履行回购义务，每逾期一日，应按照回购金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权通过法律途径处置房产权益，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定使用融资款项，甲方有权要求乙方立即纠正，并要求乙方提前回购房产权益。乙方应按照本协议约定的回购价格及支付方式履行回购义务。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________