邻居车位出售协议书

邻居车位出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]停车位（以下简称"该车位"）的处分权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方向乙方出售该车位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置该车位位于[小区名称]地下[x]层[具体车位编号]，面积约为[x]平方米。车位形状为[长方形/正方形/其他形状]，具体尺寸为长[x]米，宽[x]米。2.车位设施该车位配备有正常使用的停车设施，包括但不限于停车线、车位标识等。同时，所在停车场具备完善的照明系统、通风系统、消防设施等，以确保车辆停放的安全和便利。3.相关权益购买本车位后，乙方享有该车位的独占使用权，有权自主决定停放车辆类型（包括但不限于私家车、小型货车等符合停车场规定的车辆）。甲方应确保该车位无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且在乙方使用期间，不得因任何原因干扰乙方对车位的正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车位出售款。在乙方未按照协议约定支付款项或存在其他违约行为时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方保证对该车位拥有合法的处分权，保证该车位不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且未将该车位出租、转让给任何第三方。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已支付的车位款、利息损失、因车位无法使用导致的车辆停放费用增加等直接和间接损失。协助乙方办理与该车位相关的交接手续，提供必要的证明文件和资料，确保乙方能够顺利取得该车位的使用权。在乙方使用该车位期间，应保证所在停车场的正常运营秩序，负责协调解决因停车场管理等问题给乙方使用车位带来的不便。按照法律法规的要求，配合相关部门对停车场进行的安全检查、设施维护等工作，确保乙方使用车位的安全性和舒适性。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该车位，包括但不限于停放符合停车场规定的各类车辆。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位出售款。遵守所在小区关于车辆停放的各项管理规定，包括但不限于停车时间限制、车辆出入登记等，不得从事任何损害其他业主权益或影响停车场正常秩序的行为。合理使用该车位，不得对车位及周边设施造成损坏。如因乙方原因导致车位或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。自行承担使用该车位期间的车辆保管责任，妥善保管车辆及车内物品，如因乙方自身原因导致车辆或车内物品丢失、损坏等，甲方不承担任何责任。三、车位出售价格及付款方式1.车位出售价格该车位的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的情况外）。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部车位款一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付车位款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方应支付车位款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理车位交接手续前，乙方应支付剩余车位款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方每次付款前，应提前通知甲方，甲方在收到款项后应出具收款凭证。四、车位交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在收到乙方全部车位款（如为分期付款，则在收到最后一期款项）后的[x]个工作日内，将该车位交付给乙方使用。2.交付方式双方应在交付现场进行车位交接，甲方应向乙方提供该车位的相关证明文件（如车位产权证明、停车场管理规定等），并确保乙方能够正常使用该车位。交接时，双方应共同对车位的现状进行确认，并签署车位交接确认书。确认书应包括车位的位置、设施状况、交接时间等内容。3.手续办理甲方应协助乙方办理与该车位相关的物业管理手续，包括但不限于在物业管理处进行备案登记，确保乙方能够顺利将车辆登记进入停车场系统。涉及车位产权变更或相关手续办理的，如法律法规允许，甲方应积极配合乙方办理相关手续，所产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付车位或交付的车位存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该车位，甲方应按照车位出售价格的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部车位款。同时，甲方应负责解决车位权利瑕疵问题，直至乙方能够正常使用该车位。如因甲方原因导致乙方无法使用车位超过[x]天，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部车位款及按照上述比例支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于乙方因寻找替代车位而产生的额外费用、车辆停放费用增加等损失。若甲方违反本协议约定，擅自将该车位出租、转让给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的车位款，并按照车位出售价格的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责协调解决第三方对乙方使用车位造成的干扰问题，确保乙方能够正常使用该车位。如因甲方上述违约行为导致乙方无法使用车位，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述约定承担违约责任，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应按照车位出售价格的[x]%向甲方支付违约金，如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，对车位及周边设施造成损坏，乙方应负责在合理期限内修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照车位出售价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或其他第三方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方违反所在小区关于车辆停放的管理规定，导致甲方或其他第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿全部损失。如乙方的违约行为导致甲方被相关部门处罚或产生其他不利后果，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于罚款、名誉损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：___