购房赠予子女协议书

购房赠予子女协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其名下房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物的详细说明甲方拥有位于[房产地址]的房产一套，建筑面积为______平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体房产证号]。该房产包括房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、花园等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定对赠予房产进行处置。2.甲方应保证赠予房产的产权清晰，无任何抵押、查封、债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。3.甲方应协助乙方办理房产赠予的相关手续，包括但不限于签署赠予合同、办理公证、产权过户登记等，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。4.在房产赠予手续办理期间，甲方应妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自变更或处置房产。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，接受甲方赠予的房产。2.乙方应按照法律法规及相关部门要求配合办理房产赠予的各项手续。3.乙方应承担办理房产赠予手续过程中除应由甲方承担之外的其他费用。4.乙方承诺在接受赠予后，按照法律法规及社会公德妥善使用和维护该房产，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、赠予房产的交付1.本协议签订后，甲方应在[具体交付时间]前将赠予房产交付给乙方，交付方式为[明确交付方式，如实地交付钥匙等]。2.房产交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。四、赠予房产的过户1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，与乙方共同向相关公证机构申请办理赠予合同公证。2.公证完成后，双方应及时向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的各项资料，并配合不动产登记机构完成现场勘查、询问等程序。3.因政策调整或其他不可抗力因素导致房产过户登记手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、费用承担1.办理房产赠予公证的费用由[明确承担方]承担。2.办理房产过户登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由[明确各自承担的税费项目]承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定协助乙方办理房产赠予手续或擅自变更、处置赠予房产，致使乙方无法取得赠予房产产权的，乙方有权要求甲方返还已支付的相关费用，并按照赠予房产价值的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定配合办理房产赠予手续或擅自处置赠予房产，甲方有权撤销赠予，并要求乙方返还已取得的房产及相关权益。乙方应按照赠予房产价值的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，应按照法律法规及本协议约定承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______